Dom - pompa ciepła, klimatyzacja, garaż, ogródek

Lipno, dom piętrowy, szeregowiec, 128,05 m2, 4 pokoje, sprzedaż, 469000 zł.

Kupujący nie płaci prowizji dla Biura oraz podatku PCC.

Na sprzedaż dom środkowy w zabudowie szeregowej o powierzchni 128,05 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle domu, tarasem i ogródkiem, usytuowany w Lipnie w otoczeniu zieleni oraz niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej.

Na nowo powstającym Osiedlu będą szeregi z czteroma i ośmioma segmentami na działkach o powierzchni 173 m2 (domy środkowe) i 273 m2 (domy skrajne).

Pierwszy szereg z czteroma segmentami jest już wybudowany w stanie deweloperskim i oddany do użytku na początku lipca 2022 roku. Z pierwszego szeregu wszystkie segmenty zostały sprzedane.

Szereg z ośmioma segmentami jest w trakcie budowy, a w stanie deweloperskim zostanie oddany w kwietniu 2024 roku segment skrajny ( wolny ) i jeden środkowy (sprzedany), następne segmenty w październiku 2024 roku.

Atrakcyjna lokalizacja zaledwie 6 km od Leszna i 5 km od wjazdu w Radomicku na drogę S5 Poznań-Wrocław oraz korzystne rozmieszczenie pomieszczeń może stanowić idealną przystań nie tylko dla rodzin z dziećmi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - 68,94 m2

Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym (całość ok. 28,15 m2). Z salonu mamy wyjście na taras i do ogródka. Dodatkowo mamy: łazienkę (ok. 3 m2) w której zmieści się prysznic, umywalka i WC ; kotłownię (ok. 3,36 m2); korytarz (ok. 10,30 m2) ze schodami na piętro; przedsionek (ok. 3,77 m2) z miejscem na szafę typu Komandor; garaż jednostanowiskowy (ok. 20,36 m2).

PIĘTRO - 59,11 m2

Na piętrze mamy: sypialnię (ok. 14,06 m2) z garderobą (ok. 3,77 m2); dwa ustawne pokoje (ok. 14,66 m2 i ok. 12,61 m2); łazienkę (ok. 7,15 m2); hall (ok. 6,86 m2) z miejscem na szafę typu Komandor.

DANE TECHNICZNE

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny grubość 24 cm, ocieplone 15 cm styropianem.

Ściany wewnętrzne: nośne - pustak ceramiczny grubość 24 cm; działowe - pustak ceramiczny grubość 12 cm. Tynki cementowo-wapienne.

Schody na piętro:

• w cenie w technologii żelbetowej, 
• opcjonalnie za dopłatą wykończone litym drewnem wraz z balustradą drewnianą z elementami metalowymi. 

Strop nad parterem: monolityczny żelbetowy, wylewany.

POSADZKI: cementowe z ociepleniem styropianowym.

DACH: pokryty dachówką; więźba dachowa impregnowane zanurzeniowo.

RYNNY: ocynkowane.

PODDASZE: ocieplone wełną mineralną i wykończone płytą karton-gips.

OKNA: PCV 6-komorowe, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznymi.

PARAPETY: z blachy powlekanej.

DRZWI: wejściowe PRENIUM TERMO z ościeżnicą i progiem ALU 60 mm.

Ogrzewanie: pompa ciepła; ogrzewanie podłogowe w całym domu.

MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, Internet - światłowód, klimatyzacja w salonie.

Instalacja elektryczna: podtynkowa zakończona puszką z wyłącznikami i gniazdkami (bez lamp) plus rozdzielnia.

Instalacja fotowoltaiczna: przygotowana do podłączenia paneli fotowoltaicznych.

Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzona.

Instalacje - rozprowadzone: TV i Internet w każdym pokoju.

Elewacja: docieplona styropianem gr. 15 cm z tynkiem; podjazd i dojście do domu oraz taras wyłożone kostką.

Brama garażowa: segmentowa z izolacją termiczną oraz z napędem elektrycznym.

Ogrodzenie ogrodu: od tarasu, system siatki powlekanej.

OTOCZENIE

Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku.
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna.
Okolica: bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone.

W pobliżu znajdziemy min.: Przedszkole, Szkolę Podstawową, Sklep Spożywczy Livio, Sklep DINO, Kwiaciarnia, Kościół, Dworzec kolejowy, przystanek autobusowy, Stacja paliw, Urząd Gminy, Poczta Polska.

Cena segmentu środkowego: 469 000 zł (brutto).

Cena segmentu skrajnego: 489 000 zł (brutto).

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości Renata Kantorska tel.

Nieruchomości twoje4m Leszno, ul. Zielona 30

Zapewniamy:
- Uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.
- Obsługę formalnoprawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert finansowy na miejscu.

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację".