Dom Premium z garażem dwustanowiskowym

10 min od Długołęki !

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, wolnostojącego domu PREMIUM z garażem dwustanowiskowym, położonym w malowniczej miejscowości Nieciszów. Dom o powierzchni 253 m², usytuowany na działce o powierzchni 1218 m² (34x35), oddany został do użytkowania w 2024 roku.

Miejscowość Nieciszów jest idealnym miejscem do wypoczynku, zaś pełna infrastruktura drogowa z doskonale skomunikowaną Oleśnicą (5 min) oraz Wrocławiem (Psie Pole ok. 18 min) zapewnia komfort w codziennym życiu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, wprowadza naturalny podział na część oficjalną i prywatną.

PARTER:
- kuchnia 11.52 m2
- jadalnie 19.6 m2
- salon 24.86 m2
- wiatrołap 6.32 m2
- pokój 1 13.54 m2
- łazienka 4.47 m2
- hol + schody 10.24 m2
- kotłownia 5.35 m2
- skład 3.29 m2
- garaż 36.71 m2

PIĘTRO I
- hol 12.34 m2
- łazienka 7.26m2
- pokój 2 25.90m2
- pokój 3 22.94m2
- pokój 4 16.76m2
- pokój 5 23.50m2
- pralnia 7.26m2


TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:

- ściana zew. dwuwarstowa wykonana z pustaków POROTHERM 25 cm., styropianu 20-25 cm.
- ściana wew. działowa wykonana z pustaków POROTHERM 12 cm.
- wieńce żelbetowe
DACH: - dachówka ceramiczna
- ocieplenie natryskowe pianką PUR o grubości 30 cm
- ponadstandardowo wzmocniona konstrukcja dachu, której elementy sięgają 24 cm w przekroju
STROP: - zbrojony, betonowy lany
POSADZKI parter i piętro: - ocieplane wylewaną masą styropianową, zamiast zwykłego styropianu w arkuszach, co zapobiega powstawaniu mostów cieplnych i przenikania zimna - wylewka anhydrytowa, zamiast cementowej, zapewniająca lepsze i szybsze przenikanie ciepła z ogrzewania podłogowego.
ŚCIANY: - tynk cementowo-wapienny
SUFITY: - podwieszone we wszystkich pomieszczeniach, dla maskowania wentylacji mechanicznej z rekuperacją.
STOLARKA: Okna trzyszybowe oraz drzwi tarasowe w systemie HS, - firmy AdamS z parametrami zbliżonymi do okien pasywnych
Drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe o grubości 9 cm- firmy "Barański Drzwi"
ŹRÓDŁO CIEPŁA: - Pompa ciepła marki Stiebel Eltron
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu), sterowalne z każdego pomieszczenia a także zdalnie.

Wykończony z dbałością o najdrobniejszy szczegół produkt dla najbardziej wymagającego klienta wykończony materiałami najwyższej jakości, zaspokoi najbardziej wysublimowane gusta:

- Drzwi wewnętrzne - firmy "Barański Drzwi"
- Rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie a także zdalnie
- Rekuperacja
- Klimatyzacja(unikatowa) w każdym pokoju
- Inteligentny system zarządzania domem
- Wideodomofon
.- System alarmowy firmy SATEL oparty na czujkach ruchu oraz kontaktronach okiennych i drzwiowych, skoordynowany ze sterowaniem bramą wjazdową, wideofonem oraz bramą garażową.
- Monitoring wizyjny oparty na rejestratorze z 8 inteligentnymi kamerami o rozdzielczości 8Mpix z możliwością odtwarzania obrazu na telewizorze
- Zmiękczacz wody
- Wyprowadzona zewnętrzna instalacja elektryczna umożliwiająca podłączenie zasilania awaryjnego z agregatu prądotwórczego.
- Przepięknie zagospodarowany ogród ze zjawiskowym oświetleniem, placem zabaw dla dzieci, wydzieloną częścią do własnej uprawy warzyw i owoców.
- Zainstalowany system nawadniania kropelkowego oraz zraszaczowego, zasilany wodą ze zbiornika deszczowego oraz z wywierconej studni głębinowej.
- Zabudowy w całym domu robione pod indywidualny projekt
- Kuchnia ze sprzętem zdalnego sterowania "smart" firmy Samsung
- Drewniane podłogi ułożone w jodełkę
- Drewniane schody
- Designerskie lampy oraz wyjątkowe oprawy świetlne
- Wysokiej jakości glazura Włoska i armatura sanitarna zastosowana w całym domu

Nowoczesny dom zachwyca minimalistyczną elegancją i przemyślanym designem. Jego sercem jest przestronny salon, w którym centralnym elementem są imponujące, panoramiczne okna sięgające od podłogi po sufit. Dzięki nim wnętrze jest skąpane w naturalnym świetle, które podkreśla nowoczesne linie i wyrafinowaną prostotę wystroju. Jasne, neutralne kolory ścian i mebli potęgują poczucie przestrzeni, a duża ilość światła sprawia, że pomieszczenie jest ciepłe i przyjazne. Widok za oknami na otaczającą naturę staje się żywym obrazem, który współgra z harmonią wnętrza, tworząc miejsce idealne do odpoczynku.

Idealna oferta dla osób chcących uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury handlowo – usługowej.

Do centrum Wrocławia dotrzemy w ok. 30 min autem, Do centrum Oleśnicy w ok 5 min. W Oleśnicy jest duży wybór dobrych szkół podstawowych i średnich, przedszkoli i żłobków, aquapark, lodowisko, mnóstwo sklepów, restauracji i usług, biblioteka miejska oraz świetna opieka medyczna dla dzieci i dorosłych. Nieciszów jest cichy, spokojny, zadbany, z dobrą infrastrukturą (asfaltowe drogi, chodniki dla pieszych, oświetlenie). W miejscowości jest świetnie zaopatrzony sklep spożywczo-przemysłowy czynny 7 dni w tyg., świetlica, w której organizowane są liczne imprezy dla dzieci i dorosłych, przystanek autobusowy, dobry warsztat samochodowy, dwa place zabaw, fryzjer. W bliskiej odległości jest także las dla miłośników spacerów.

Jeżeli liczy się dla Państwa nieruchomość w otoczeniu lasów i jezior, spokojnej okolicy dobrze skomunikowanej z Oleśnicą oraz Wrocławiem, ta oferta jest wszystkim czego oczekujecie od idealnej nieruchomości.

Do Państwa dyspozycji pozostają nasi profesjonalni doradcy finansowi, którzy pomogą w dopasowaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów:

MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
Miłosz Kuriata
tel.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()