Dom przy lesie blisko jeziora.

Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący w pod poznańskim Jerzykowie.
Posadowiony na pięknej narożnikowej działce o powierzchni 986m2 która bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu.
W odległości ok 150m od domu znajduje się zatoka czystego Jeziora Kowalskiego z uroków którego można korzystać po ciężkim dniu pracy lub weekendowo.
Dom 6-cio pokojowy z roku 2007 o powierzchni całkowitej ponad 250m2 ,użytkowej ponad 180m2, który przeszedł gruntowny remont-rewitalizację w 2023 roku.
Posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń dzięki czemu może być zamieszkiwany również przez rodzinę dwupokoleniową .
Na parterze znajdują się :
* -salon z aneksem kuchennym z którego jest bezpośrednie wyjście na duży dwupoziomowy drewniany taras ok 40m2,
* -sypialnia-pokój gościnny,
* -łazienka z toaletą wyposażona w kabiną prysznicową ,
* -hall
* -pomieszczenie gospodarcze z oknem w którym znajduje się część techniczna: piec CO, wymiennik pompy ciepła, stacja uzdatniania wody oraz 300 l magazyn ciepła,
*22m2 -garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą segmentową w którym bez problemu zaparkuje średniej wielkości pojazd typu SUV lub kombi
Na piętrze znajdują się :
- 3 sypialnie,
- duży hall
- pokój kąpielowy wyposażony w wannę wolnostojącą ,toaletę oraz bidet,
- gabinet
-biuro z cudownym widokiem na ścianę lasu, która po zmroku oświetlana jest latarniami LED - pomieszczenie na garderobę
Dom wyposażony jest we wszystkie dostępne media :
- Gaz PGNiG,
- kanalizację sanitarną miejską
-Aquanet,
- wodę miejską z podlicznikiem wody ogrodowej
- prąd ,
- światłowód Orange,
Na szczególną uwagę zasługuje szereg elementów dodatkowego wyposażenia podnoszących zarówno komfort jak i standard życia takich jak:
- stacja uzdatniania wody Inwater
- system monitoringu z rejestratorem AI z kamerami 180* o rozdzielczości 5Mpx
- videodomofon HikVision z obsługą GSM
- instalację fotowoltaiczną o mocy 9,66KWp,
- designerski kominek firmy Invicta Ove Eccoflame 10KW
- sauna IR z koloroterapią
- we wschodniej sypialni zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania
- automatyczna teleskopowa przesuwna brama wjazdowa sterowana zdalnie
Miejscowość Jerzykowo zabudowana jest tylko i wyłącznie domami w zabudowie jednorodzinnej nie znajdziecie tutaj Państwo żadnych bloków. Jest idealnie skomunikowana zarówno z Poznaniem jak i ze Swarzędzem. Dojazd do centrum Poznania zajmuje mniej jak 20min a do pobliskiego Swarzędza ok.10min. W Swarzędzu oprócz szerokiej oferty handlowej oferowanej przez ETC Euro Trans Center Lidl, Tesco, Action, Kaufland, znajdziecie tutaj Państwo również obiekty sportowe w tym : korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, s kate park ,basen sportowy Wodny Raj ,Lodowisko, Marinę na Jeziorze Swarzędzkim z wypożyczalnią sprzętu wodnego, oraz kilka klubów sieciowych fitness.
Okolica słynie z pięknych terenów zielonych w których bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Puszcza Zielonka z licznymi szlakami pieszo rowerowymi, oraz raj dla kajakarzy i wędkarzy-kilka jezior w tym: Jezioro Kowalskie, Jezioro Tuczno, Jezioro Stęszewskie, Jezioro Biezdruchowo, Jezioro Dobre, Jezioro Małe, Jezioro Brzostek.
Niewątpliwie na plus zasługuje wysoko rozwinięta infrastruktura : - handlowa
- medyczna
- edukacyjna - komunikacyjna (PKP Bus ). W odległości ok 1500m od domu znajdziemy obiekty handlowe takie jak : Dino ,Biedronka ,Lidl .Żabki stację paliw ,znane restauracje -"7 drzew" oraz "Golonkowo",piekarnie sieciowe -"Pod Strzechą", "Natura", "Hanna Piskorska", niezliczone małe punkty handlowe ,usługowe oraz kilka znanych ośrodków jeździeckich. W miejscowości Jerzykowo znajdiecie również Państwo : ośrodek zdrowia, żłobek, przedszkole, nowoczesną szkołę podstawową, szkołę językową, kajakowy ośrodek sportowy oraz zabytkowy kościółek.
Jeśli szukacie Państwo oazy spokoju oraz bezpiecznego miejsca do życia dla was i waszych dzieci - oferta jest dla was stworzona.

Oferta tylko w naszym biurze.

Cena: 1 550 000 zł do negocjacji

Grzegorz

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: idealny
Materiał budowlany: suporeks
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: wysoki
Typ podłogi: deski
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: skośny
Garaż: w bryle
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2007
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: taras
Meble: tak
Domofon: tak
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Roma Home Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.