⭐ Dom Przy Lesie | Segment | Smolec | 4 Pokoje ⭐

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu szeregowego w Smolcu, idealnego dla rodzin oraz osób ceniących komfort i wygodę.
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla tych, którzy pragną posiadać całą infrastrukturę na wyciągnięcie ręki, jednocześnie mając świetny dojazd do centrum Wrocławia.

LOKALIZACJA

Dom położony jest przy ul. Orzechowej na cichym i spokojnym osiedlu, które jako jedne z nielicznych ma bezpośredni dostęp do lasu.


Atuty lokalizacji to:
* Las zaledwie 30 m od domu, idealny dla miłośników przyrody i spacerów 
* Bliskość AOW, która zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta i na autostradę A4
* Stacja PKP 15 min spacerem, co umożliwia wygodne i szybkie podróżowanie do centrum Wrocławia
* W promieniu 1 km najważniejsza infrastruktura (Sklepy: Aldi, Żabka, Polo, Przedszkole i Żłobek, przystanek autobusowy)
* W sąsiedztwie osiedla wybudowany nowy zespół szkolno-przedszkolny
* 3 km od granic Wrocławia

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 95,03 m² (wraz z garażem o powierzchni 14,69 m²)

Układ parter:
* przestronny salon z jadalnią i kuchnią: 32,62 m² (wyjście na taras i ogród, schody pod którymi jest pomieszczenie gospodarcze)
* WC: 2,06 m²
* Przedsionek 4,97 m²
* Garaż 14,69 m²

Układ piętro:
* Sypialnia I: 8,03 m²
* Sypialnia II: 10,96 m²
* Sypialnia III: 8,70 m²
* Łazienka z wc: 6,52 m² 
* Hol: 2,92 m²

Rok budowy: 2020
Stan techniczny: Dom nowoczesny, sprzedawany z pełnym wyposażeniem, gotowy do zamieszkania
Ogrzewanie: piec gazowy dwu funkcyjny
Dom jest bezczynszowy i posiada niskie opłaty eksploatacyjne!

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA 

* Kuchnia robiona na wymiar przez stolarza, w pełni wyposażona w nowoczesne sprzęty AGD marki Samsung
* Kominek z zamkniętą komorą spalania, który tworzy przytulną atmosferę i dodatkowe źródło ciepła
* Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
* Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok
* Rolety elektryczne, które zwiększają wygodę oraz bezpieczeństwo
* Stacja do uzdatniania wody, zapewniająca czystą i zdrową wodę w całym domu
* Miejsce postojowe na podjeździe na dwa samochody, co jest dodatkowym atutem dla rodzin posiadających więcej niż jeden pojazd
* Ogródek, idealny do relaksu, spotkań na świeżym powietrzu oraz zabaw dla dzieci
* Brama garażowa na pilota 

DODATKOWE INFORMACJE
Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności kredytowych.

KONTAKT 
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu
Jakub Sudor Biuro Nieruchomości Evesta
Tel. 720 791 977