Dom przy Lesie stan deweloperski bez podatku 2%!

Jeżeli cenisz sobie spokój i ciszę oraz komfort i nowoczesne rozwiązania, połączone z malowniczą lokalizacją to oferta dla Ciebie. Tu wychodząc z własnego domu w odległości kilku metrów będziesz mógł/mogła zbierać grzyby w krystalicznie czystym, nie skażonym spalinami i smogiem powietrzu.

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni całkowitej ok. 1500m2 z nowoczesnym budynkiem mieszkalnym w stanie deweloperskim o pow. użytkowej ok. 110 m2 z pompą ciepła i instalacją podłogową, zlokalizowaną w malowniczo położonej miejscowości Przerytka, poczta Smólnik, gmina Włocławek, woj. kujawsko-pomorskie.

LOKALIZACJA

Dom usytuowany jest w przepięknej okolicy, w Gostynińsko-Włocławskim Parku Krajobrazowym, wśród lasów, jezior, niedaleko od rzeki Wisły chronionej wałem przeciwpowodziowym. Do Włocławka - 15 min. Do trasy Włocławek - Płock - 3 min

Do Wisły - 3÷4 min

STANDARD WYKOŃCZENIA

Nowy dom jednorodzinny, parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, bez poddasza użytkowego, (2022r) w stanie deweloperskim, z gładziami gotowymi do malowania.

KUPUJĄCY nie płaci podatku PCC (2%)!!

Strop typu TERIVA PANEL - NIE DREWNIANY (zupełnie inna akustyka i termika budynku), fundamenty zaizolowane termicznie i przeciwwilgociowo.

Dachówka w kolorze antracyt.

Podbitka w kolorze złoty dąb.

Rynny i rury spustowe metalowe w kolorze antracyt.

Okna trzyszybowe o bardzo wysokim współczynniku Uw=0,76 W/m2K z Ug=0,5 CR, Rw=33÷47 dB w kolorze złoty dąb.

Parapety wew. z konglomeratu granitowego.

Parapety zew. metalowe w kolorze złoty dąb.

Urządzenia w kotłowni:

Pompa ciepła (f-my japońskiej Daikin) - źródło c.o. (ogrzewanie podłogowe) i ciepłej wody użytkowej

Możliwość sterowania lokalnie (sterownik w kotłowni) lub poprzez aplikację w telefonie.

Zasobnik c.w.u. (180L) - zintegrowany z pompą ciepła.

Centralka wentylacyjna /rekuperacyjna/ (f-my Komfovent) - wentylacja mechaniczna w oparciu o wymiennik obrotowy z odzyskiem ciepła.

Możliwość sterowania lokalnie (sterownik w kotłowni) lub poprzez aplikację w telefonie.

Zdjęcia na końcu galerii prezentują stan budynku na wcześniejszym etapie budowy!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

- wiatrołap

- przedpokój

- kotłownia

- łazienka

- 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą i wyjściem na taras

- przestronny salon ok 40m2 z wyjściem na taras i otwartą kuchnią ze spiżarnią

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Duża działka z pięknym widokiem na każdą stronę, z miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, idealny dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Dobry dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Wysokiej klasy osprzęt i materiały użyte do budowy domu. Wysoka klasa energomiczności, co przekłada się bezpośrednio na koszty utrzymania. Na końcu zdjęcia grzybów zebranych w październiku tego roku.

DODATKOWE INFORMACJE

Media: woda - z wodociągu gminnego; prąd; szambo

Odległości (samochodem):

Do Kowala, gdzie znajduje się market „Biedronka” - 10 min, a stąd już tylko kilka km do autostrady A1. Inne - w odległości 1-1,5 km:

-Sklepy spożywcze - kilka

- Ośrodek zdrowia, przedszkole, Szkoła podstawowa

Wartość nieruchomości

675000 zł, do negocjacji.

KONTAKT DO AGENTA

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel. 512490307

KREDYT HIPOTECZNY

W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.