✅Dom przy PKP z lok.usługowym-MIESZKAJ I ZARABIAJ

Podpiwniczony dom o powierzchni mieszkalnej 170,58 m2. na działce o powierzchni 688m2 znajduję się w miejscowości GABRYELIN - to idealna propozycja do zamieszkania dla osób, które cenią sobie ciszę spokój i dobrą lokalizację - blisko PKP Czachówek Południowy (2 min pieszo! Dojazd do centrum Warszawy - 1h, dojazd do Piaseczna - 12 min).

Rozwijająca się okolica oferuje pełną infrasturkturę - są sklepy, szkoły i przedszkola.

Na posesji znajduje się niezależny budynek usługowy z oddzielnym wejściem od ulicy, w którym funkcjonuje salon kosmetyczny. Istnieje możliwość przedłużenia najmu tego obiektu - co daje dodatkowy dochód lub prowadzenia własnej działalności! Dochód z lokalu nie tylko pokrywa koszty utrzymania domu, ale generuje również nadwyżkę, którą można przeznaczać na własne przyjemności.

Przestronny salon, duże sypialnie, strych oraz pomieszczenia gospodarcze sprawiają,

że dom jest idealnym miejscem dla rodziny! Do tego spory garaż w bryle budynku.

Dom wyposażony jest w nowoczesny kocioł Defro klasy V, który od 2021 roku zapewnia efektywne ogrzewanie na ekogroszek. Dodatkowo, istnieje zasobnik ciepłej wody oraz terma przepływowa, zapewniające stały dostęp do ciepłej wody użytkowej.
Od listopada 2022 roku na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, co pozwala na generowanie własnej energii elektrycznej, przyczyniając się do redukcji rachunków za prąd.
Planowane przyłączenie gazu i kanalizacji do końca 2025 roku.

Elewacja budynku została wykończona silikonową powłoką w 2021 roku, zapewniając trwałość i estetyczny wygląd. Dach pokryty jest blachodachówką marki Rukki, gwarantującą odporność na warunki atmosferyczne.

W największym pokoju na piętrze znajduje się kominek z wyprowadzeniem ciepła, który nie tylko dodaje uroku wnętrzu, ale również wpływa na efektywność ogrzewania. Światłowód - rozprowadzony kablowo po całym domu.
Na tyłach domu spory taras - z wyjściem z salonu. Zadbana działka z altanką i piękną roślinnością.

Budynek bardzo dobrze zaizolowany co daje komfort cieplny i ekonomiczny - jest ciepło zimą a latem chłodno.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości 7 dni w tygodniu!