Dom rodzinny z apartamentami pod wynajem

Dom w Wiśle: Trzy przestronne mieszkania i dwa mniejsze na Wynajem Krótkoterminowy

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom rodzinny z apartamentami pod wynajem który łączy komfort, przestronność i atrakcyjną stopę zwrotu z inwestycji.

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość, z trzema dużymi apartamentami oraz dwoma dodatkowymi mniejszymi, zlokalizowaną w malowniczej Wiśle przy ulicy Klonowej w Głębcach.

Oferta ta skierowana jest do osób, które marzą o życiu w pięknej Wiśle i jednocześnie pragną czerpać korzyści finansowe z inwestycji. Dzięki możliwości wynajmu nieruchomości, możesz stworzyć stabilne źródło dochodu bez potrzeby wychodzenia z domu. To doskonała okazja, by połączyć komfort codziennego życia w urokliwej okolicy z korzystnymi aspektami przedsiębiorczości. Jeśli interesuje Cię stabilność finansowa oraz chcesz cieszyć się atrakcyjnym otoczeniem, ta oferta jest dla Ciebie. Zainwestuj w przyszłość, a Wisła stanie się nie tylko Twoim domem, ale również źródłem dochodów.

Kluczowe informacje:

• Lokalizacja: Wisła, cicha i spokojna okolica, bliskość atrakcji turystycznych i rekreacyjnych.
• Powierzchnia nieruchomości: 300 m²
• Działka: 1855 m²
• Układ nieruchomości: 3 przestronne apartamenty, 2 mniejsze mieszkania
• Cena nieruchomości: 1,800,000 zł

Przychody z wynajmu:

• Trzy przestronne apartamenty: Cena wynajmu 400 zł za noc
• Dwa mniejsze mieszkania: Cena wynajmu 250 zł za noc
• Obłożenie: Zakładane 60%, co daje 219 dni wynajmu rocznie

Roczne przychody:

• Trzy apartamenty po 400 zł za noc: 262,800 zł
• Dwa mniejsze mieszkania po 250 zł za noc: 109,500 zł
• Łączny przychód roczny: 372,300 zł

Koszty operacyjne:

• Koszty operacyjne: Zakładane na poziomie 30% przychodów, co wynosi 111,690 zł rocznie

Zysk roczny:

• Zysk roczny (przychody - koszty operacyjne): 260,610 zł

Zwrot z inwestycji (ROI):

• ROI: 14.48% rocznie
• Czas zwrotu inwestycji: Około 7 lat

Dlaczego warto zainwestować?

• Atrakcyjna lokalizacja: Wisła to jedno z najpopularniejszych miejsc turystycznych w Polsce, przyciągające turystów przez cały rok dzięki swoim walorom przyrodniczym i licznym atrakcjom.
• Stabilny przychód: Wysokie obłożenie apartamentów gwarantuje stabilne i regularne dochody.
• Wysoka stopa zwrotu: ROI na poziomie 14.4% to atrakcyjna propozycja w porównaniu do innych form inwestycji.
• Gotowe mieszkania wraz z biznesem: Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania oraz wynajmu, co minimalizuje konieczność dodatkowych nakładów i przyspiesza zwrot z inwestycji.
• Możliwość rozwoju: Dom pomieści rodzinę dwupokoleniową a z mieszkania na drugim piętrze można zrobić apartament dwupoziomowy adaptując niewykorzystaną na ten moment ostatnią kondygnację. Istnieje także możliwość dalszej modernizacji zewnętrznego wyglądu budynku, co może zwiększyć jego wartość i przychody
• Aktualne wynajmy: Apartamenty są obecnie wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy przychód. Istnieje również funkcjonująca strona internetowa z systemem do zarządzania wynajmem, która jest uwzględniona w cenie.

Dodatkowe udogodnienia:

• Sauna
• Przechowalnia nart
• Pralnia
• Pokój dzienny z grami dla dzieci i miejscem do biesiadowania
• Duży parking
• Ogród z wiatą, murowanym grillem i wędzarnią

PARTER ( 123,6m2) :

- holl

- 2 mini apartamenty z łazienkami

- narciarnia

- pralnia

- 2 garaże

- pokój dzienny

- pokój relaksacyjny z sauną

 PIĘTRO 1 ( 112,44m2) :   

- apartament A :  salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, duży taras

- apartament B :  salon z aneksem kuchennym,  sypialnia, łazienka

PIĘTRO 2 ( 63,96m2) :

- duży  apartament z możliwością zaadoptowania nieużytkowego poddasza i zrobienie dwupoziomowego mieszkania  : przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, schowek

  

DODATKOWE INFORMACJE:

- certyfikat energetyczny A

- stok narciarski :1,5 km

- dworzec PKP Wisła- Głębce :5 min pieszo

- bliskość sklepów, restauracji

- nieruchomość bez obciążeń hipotecznych

- w cenie  pełne umeblowanie, sprzęty AGD oraz TV

- okna antywłamaniowe

- brama wjazdowa na pilot

Podsumowanie

Ta wyjątkowa oferta inwestycyjna w Wiśle to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego i dochodowego źródła przychodu. Z wysoką stopą zwrotu, gotowym do wynajmu obiektem i atrakcyjną lokalizacją, jest to inwestycja, która z pewnością przyniesie satysfakcję i zyski.

Zachęcamy do odwiedzenia naszej strony internetowej, gdzie znajdą Państwo więcej zdjęć oraz dodatkowe informacje. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo. 

Kontakt: Izabela Banach

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Wszystkie informacje o nieruchomości pochodzą od właściciela oraz z dokumentacji technicznej domu.