Dom ➤ Schody Drew. Drzwi Alarm Garaż Taras Gładzie

* BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663 172 229 ☎
* Podwyższony Standard: !!! SCHODY DREWNIANE, PŁYTKI w salonie, DRZWI wewnętrzne
* PARAPETY, GŁADZIE i KOLOR, dodatkowe OCIEPLENIE PODDASZA pianą PUR,
* Instalacja Alarmowa - W CENIE! * Sterowane Rolety w każdym oknie na parterze i piętrze!
* KANALIZACJA * Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada
* GARAŻ w bryle budynku * TARAS nad garażem * 5 Pokoi bez skosów * Dodatkowe Miejsce Parkingowe (oprócz garażu)
* Dodatkowe Poddasze nieużytkowe 19 m2 * Przemyślany, Funkcjonalny Rozkład Domu
* Blisko Lasu Mokrzańskiego * Ogrodzony Ogródek * Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu * Autobus szkolny

Dlaczego moglibyście chcieć zamieszkać we własnym Domu z Ogródkiem pod Wrocławiem w okolicy lasu Mokrzańskiego?

* Podwyższony Standard:
+ SCHODY DREWNIANE jesionowe,
+ płytki w salonie,
+ drzwi wewnętrzne,
+ parapety (także wewnętrzne) w oknach,
+ ściany: pomalowane gładzie,
+ dodatkowe ocieplenie poddasza pianą PUR,
+ Instalacja alarmowa w standardzie!

* Kanalizacja - Może nie brzmi to zbyt romantycznie, ale trzeba napisać, że ten szereg ma kanalizację, co jest naprawdę wyjątkowe dla Wilkszyna, gdzie większość mieszkańców musi korzystać z szamba. Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :)

* Podwójna ściana z dylatacją oddziela nas od sąsiada - zapewnia nam to prywatność i ciszę.

* Las Mokrzański w okolicy – z okien domu widać pobliski las Mokrzański, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu.

* Ogrodzony ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać.

* Brak skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma skosów - dużo lepszy komfort cieplny zimą a latem pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają (jak w przypadku skosów na piętrze).

* Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

* Poddasze ok 19 m2 nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze.

* Biedronka, Paczkomat Inpostu, Myjnia, Market spożywczy, Stacja benzynowa, Kawiarnia, Boisko, Orlik, Biblioteka – wszystko to w najbliższej okolicy

Powierzchnie pomieszczeń:

PARTER:
* Wiatrołap: 3,24 m²
* Komunikacja: 6,31 m²
* Łazienka + Pom. gospodarcze: 3,42 m²
* Pokój dzienny/ salon: 29,12 m²
* Aneks kuchenny: 8,76 m²
* Garaż: 17,63 m²
PARTER łącznie: 68,48 m²

PIĘTRO:
* Schody/ komunikacja: 6,56 m²
* Sypialnia 1: 13,39 m²
* Sypialnia 2: 11,60 m²
* Łazienka: 5,07 m²
* Sypialnia 3: 9,40 m²
* Sypialnia 4: 9,13 m²
PIĘTRO łącznie: 55,15 m²

POWIERZCHNIA BUDYNKU: 123,63 m²

Dodatkowo powierzchnia nieużytkowa:
* Poddasze nieużytkowe: ok 19 m2
* Taras nad garażem: 13,56 m2

Każdy z budynków wyposażony zostanie w niezbędne do jego funkcjonowania przyłącza i instalacje wewnętrzne sanitarne i elektryczne. Przed każdym z budynków, obok wejścia zaplanowano jedno, dodatkowe miejsce postojowe.

Opis bardziej techniczny:

* Ściany konstrukcyjne: Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm + izolacja termiczna.
* Ściany działowe: Z bloczków silikatowych/gazobetonowych o grubości 12 cm oraz 8 cm obustronnie tynkowanych.
* Stolarka okienna i drzwiowa: okna na profilach PCV, ocieplone, trzyszybowe, wielokomorowe; parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej
* Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze
* Drzwi wejściowe – pełne, częściowo przeszklone
* Brama garażowa - aluminiowa, segmentowa, unoszona do góry elektrycznie, ocieplona
* Instalacje elektryczne, telewizyjna, telefoniczna i internetowa: Doprowadzenie instalacji: TV, INTERNET. Doprowadzenie kabla antenowego do korytarza na piętrze. Każdy segment będzie miał również przygotowaną instalację pod alarm (3 czujki ruchu).
* Ogrzewanie: Do ogrzewania każdego z domów przewidziano nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny system pompy ciepła (powietrze-woda) renomowanej marki KAISAI. Na obu poziomach zaplanowano ogrzewanie podłogowe.
* Tarasy nad garażami: Zabezpieczone barierkami i wykończone płytkami gresowymi.

Walory przyrodnicze - Pobliski Las Mokrzański to największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów lasu dzięki czemu nasze płuca oddychają świeżym powietrzem.

Transport:

+ Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - tylko 850 m, 2 min. samochodem
+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia tylko w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa
* Cukiernia Yogi
* Restauracja i Delikatesy Kredens
* Bankomat Euronet
* Stacja benzynowa
* Kościół
* Biblioteka, Siłownia na powietrzu
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci
* Boisko sportowe Orlik


Pozostałe informacje:
Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł).
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

Dzwońcie śmiało! Mój numer TEL.☎ 663 172 229 ☎.
UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu Kredytu oraz w Projekcie i Realizacji Wnętrz.

➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 29.24; EP - nieodnawialną energię p