Dom, segment 240,40 m² z garażem i ogrodem

Komfort domu w cenie mieszkania

Kameralna, szeregowa zabudowa

Własny ogród

Własne miejsca postojowe

Szanowni Państwo,

oferujemy na sprzedaż 4 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej/szeregowej w Ożarowie Mazowieckim przy ul. Szulmińskiego (ulica świeżo nadana, wjazd od ulicy Robotniczej).

Domy charakteryzują się nowoczesną architekturą i przemyślanym oraz praktycznym układem wnętrza. Wykonane są z najlepszych materiałów.

Dom składa się z salonu i 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek, pralni, garderoby oraz przestronnego poddasza. Poddasze jest wycieplone, z przyłączami i ogrzewaniem podłogowym, które jest gotowe do dowolnej adaptacji.

Powierzchnia całkowita domu 240,40 m², gdzie: powierzchnia parteru – 79,10 m², powierzchnia piętra – 82,05 m², powierzchnia poddasza – 82,25 m².

Do domu przynależą dwa miejsca parkingowe oraz ogród. Ogród w segmencie środkowym ma 60 m², a w skrajnym 140 m²

Koszt segmentu środkowego to 1 260 000,00 złotych.

Koszt segmentu narożnego to 1 360 000,00

Data oddania lokali to czerwiec 2024 roku.

SPECYFIKACJA UŻYTYCH MATERIAŁÓW

ściany zewnętrzne – z pustaków ceramicznych Termoton + Silka

ściany wewnętrzne –  bloczek betonowy H + H  + Termoton + Silka

podłogi wylewka betonowa

izolacja termiczna podłogi – styropian EPS 100 min. 10 cm

ogrzewanie podłogowe: cały parter;  piętro – lokale skrajne 

instalacje : alarmowa: wewnętrzna + zewnętrzna, wodno-kanalizacyjna (media miejskie),

elektryczna, hydrauliczna, multimedialna, C.O. , internetowa(światłowód)

okna 3-szybowe,wewnątrz białe , na zewnątrz antracyt

drzwi wejściowe  w kolorze antracyt  Gerda

ogrodzenie nieruchomości bloczek Joniec – panel, podmurówka, słupki (INEX) – oczko panel

50x200 mm – kolor antracyt, brama wjazdowa oraz furtka w kolorze antracyt

pokrycie dachowe  - blachodachówka w kolorze antracyt

rynny i rury spustowe w kolorze antracyt

tynki gipsowe MP-75

strop nad piętrem ocieplony

podbitka zewnętrzna – płyta OSB + tynk silikatowo-silikonowy (nie plastikowa)

zamontowane osadniki do rynien i podpięte pod odwodnienie dachu

podjazd do miejsc parkingowych oraz wejście do domu wyłożone kostką i kratką EKO

teren wyrównany, uporządkowany

na zewnątrz: wyprowadzony kabel do oświetlenia ogrodu

elewacja – ocieplenie styropianem 15-20 cm, tynk samoczyszczący silikatowo-silikonowy

parapety zewnętrzne okienne – blacha, kolor antracyt

instalacja elektryczna – przewidziano od 45-90 pkt. Elektrycznych +/- 10

instalacja alarmowa – przewidziano od 5-14 pkt. alarmowych +/-2

teren osiedla jest ogrodzony z bramą wjazdową z napędem

LOKALIZACJA

Nasze domy położone są w odległości 9 minut od trasy A2, która umożliwia szybkie połączenie drogowe z Warszawą, a także stanowi doskonały punkt wypadowy do innych miast Polski. W odległości 1,9km metrów zlokalizowana jest stacja PKP Ożarów Mazowiecki, gdzie dojazd pociągiem do centrum Warszawy zajmuje 18 minut. Natomiast w odległości 1 km znajduje się Szkoła Podstawowa Nr 1 oraz Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji w Ożarowie Mazowieckim, który oferuje możliwość korzystania z nowoczesnego basenu, skateparku czy kortów tenisowych.

Dom jest z dostępem do pełnej infrastruktury takiej jak sklepy, przedszkola i szkoły, basen, restauracje.

W niedalekiej okolicy znajduje się przepiękny park Ołtarzew z boiskiem, placem zabaw oraz stawami.

Jest to miejsce idealne do zamieszkania dla każdego wymagającego: aktywnych młodych ludzi, rodzin z dziećmi, jak i dla osób starszych ceniących sobie spokój.

Kupując dom wybudowany przez naszą firmę, mają Państwo gwarancję rzetelnego i solidnego wykonania. Wszelkich informacji o inwestycji udzielamy pod numerem telefonu 501-555-227.

Bez prowizji. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.