Dom, segment, Wawer, Miedzylesie

Do końca października promocja cenowa!!!

Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilno prawnych. Domy są oddane do użytku. Na zamówienie możliwość wykończenia pod klucz.

Do sprzedaży jest 9 domów oznaczonych na załączonej mapie numerami:

numer 4a

powierzchnia całkowita 134,12 m2

działka 290 m2

cena brutto: 1 466 520 PLN

numer 6

powierzchnia całkowita 144,71 m2

działka 240 m2

cena brutto: 1 308 252 PLN

numer 6a

powierzchnia całkowita 132,89 m2

działka 200 m2

cena brutto: 1 308 252 PLN

numer 6b

powierzchnia całkowita 132,63 m2

działka 200 m2

cena brutto: 1 308 252 PLN

numer 8c

powierzchnia całkowita 132,15 m2

działka 200 m2

cena brutto: 1 308 252 PLN

numer 10a

powierzchnia całkowita 132,56 m2

działka 200 m2

cena brutto: 1 317 254 PLN

numer 10b

powierzchnia całkowita 132,2 m2

działka 200 m2

cena brutto: 1 317 254 PLN

numer 10c

powierzchnia całkowita 132,53 m2

działka 200 m2

cena brutto: 1 332 936 PLN

numer 10d

powierzchnia całkowita 145,06 m2

działka 260 m2

cena brutto: 1 494 345 PLN

Doskonała komunikacja z centrum miasta

Osiedle przy ul. Międzyosiedlowej jest położone atrakcyjnie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer.

Lokalizacja to jeden z najważniejszych atutów kameralnego i zamkniętego osiedla. Okolica jest świetnie

skomunikowana z resztą Warszawy dzięki dobrze rozwiniętemu transportowi publicznemu i drogowemu. Do

centrum stolicy można w około 20 minut dotrzeć samochodem, pociągiem lub autobusem. Bliskość terenów

zielonych zachęca do aktywnego wypoczynku, gwarantując jednocześnie ciszę i spokój.

Dzielnica Wawer - jedna z najbardziej zielonych i najmniej zaludnionych dzielnic Warszawy – z licznymi

lasami, łąkami, terenami spacerowymi, a zarazem dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Od strony

zachodniej granica dzielnicy koreluje z linią Wisły, od strony wschodniej otoczona jest przez Mazowiecki Park

Krajobrazowy, od strony południowej leży w bliskości lasów Józefowa i Otwocka.

Tereny zielone - w sąsiedztwie osiedla znajduje się zagajnik dębowy, a niewiele dalej las sosnowy, który od

strony wschodniej łączy się z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Nadbrzeże Wisły zlokalizowane jest

około 4 km od osiedla. W sąsiedztwie leżą tereny spacerowe wzdłuż Kanału Zagoździańskiego, prowadzące

m.in. do Lasku Wawerskiego (niecałe 2 km).

Komunikacja miejska - w rejonie osiedla znajduje się przystanek autobusowy, a w promieniu pół kilometra

kilka innych, co usprawnia poruszanie się po sąsiednich dzielnicach. Nieco powyżej kilometra od osiedla

znajduje się stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, z której można dotrzeć do centrum Warszawy w ciągu

20 minut liniami Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz PKP.

Komunikacja samochodowa - osoby zmotoryzowane mają do dyspozycji kilka arterii drogowych

w odległościach niezakłócających ciszy i spokoju, m.in. Trakt Lubelski, Wał Miedzeszyński czy

ul. Patriotów. W odległości ok. 6 km znajduje się trasa S2 pozwalająca na szybki i bezkolizyjny wyjazd w dowolnym kierunku do i z Warszawy.

Spokojna, cicha, zielona okolica i wszystko pobliżu

Osiedle jest położone w sposób łączący zalety mieszkania w spokojnym miejscu otoczonym naturą i dobrej

komunikacji z centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy. Dzięki odpowiedniej odległości od głównych arterii

komunikacyjnych na osiedlu jest cicho niezależnie od pory dnia. Rozległe lasy i tereny zielone są idealne na długie spacery, grzybobranie, jogging czy rowerowe wycieczki. W najbliższej okolicy zlokalizowana jest cała potrzebna na co dzień infrastruktura – sklepy spożywcze, przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, stacja paliw, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (zarówno publiczne jak i prywatne), plac zabaw, restauracje, poczta, przystanek autobusowy i dworzec kolejowy Warszawa Międzylesie. Do wszystkich kluczowych lokalizacji można dotrzeć pieszo w ciągu kilku minut.

Wygodne zakupy - w sąsiedztwie osiedla znajduje się m.in.: Biedronka, Rossmann, Netto oraz Żabka.

Szybko można dotrzeć również do Galerii Handlowej Ferio Wawer (1,4 km), która mieści się

w odrestaurowanych budynkach pofabrycznych i nie brakuje w niej popularnych drogerii oraz sklepów.

W niewielkiej odległości znajdują się także takie sklepy jak Selgros, Leroy Merlin, Castorama czy Kaminoo.

Ochrona zdrowia - dzielnica Wawer znana jest z dobrze rozbudowanej infrastruktury medycznej.

W niewielkiej odległości od osiedla znajduje się Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital

Specjalistyczny, a także przychodnie publicznej i prywatnej opieki medycznej. W nieodległym Aninie

mieści się klinika Narodowego Instytutu Kardiologii.

Najważniejsze lokalizacje - osiedle charakteryzuje się bliskością punktów usługowych, ośrodka zdrowia,

apteki, poczty, bankomatów, stacji paliw i wielu innych miejsc, które odwiedza się na co dzień.

Szkoły - w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się kilka publicznych oraz prywatnych przedszkoli,

żłobków, szkół podstawowych, placów zabaw oraz boisk. W dzielnicy Wawer zlokalizowane również

cenione szkoły średnie - publiczne i niepubliczne.Komfort mieszkania dzięki nowoczesnym i ekologicznym technologiom.

Osiedle jest kameralne, ogrodzone i monitorowane. Obejmuje łącznie 26 budynków jednorodzinnych

w zabudowie szeregowej. Domy mają powierzchnię użytkową od 94,97 m2 do 105,14 m2 i charakteryzują się

funkcjonalnym układem pomieszczeń. Powierzchnia całkowita wraz z powierzchnią strychu gospodarczego wynosi od 132,20 m2 do 145,06 m2.

We wnętrzach znajdują się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym,

• trzy sypialnie,

• dwie łazienki.

Wygodne parkowanie - każdy budynek posiada własny garaż jednostanowiskowy oraz jedno miejsce

postojowe przed garażem.

Własny ogród - każdy budynek posiada własny ogród, dzięki któremu można zażywać odpoczynku

na świeżym powietrzu.

Nowoczesne budownictwo - domy są budowane w systemie tradycyjnym przy użyciu materiałów

ceramicznych, z uwzględnieniem izolacji termicznej oraz akustycznej.

Standard wykonania i wykończenia budynku w zabudowie szeregowej na osiedlu zamkniętym przy ul.

Międzyosiedlowej w Warszawie, Wawer.

Konstrukcja i wykończenie:

• Żelbetowa płyta fundamentowa.

• Ściany fundamentowe żelbetowe.

• Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem cienkowarstwowym z izolacją

termiczną o grubości 15 cm.

• Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych.

• Stropy monolityczne, żelbetowe.

• Dach w konstrukcji krokwiowo-jętkowej.

• Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych.

• Ściany między budynkami murowane z pustaków ceramicznych akustycznych.

• Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe.

• Okna i drzwi balkonowe: PCV.

• Tynki wewnętrzne gipsowe.

• Posadzki: wylewki cementowe.

• Ciągi komunikacyjne, klatki schodowe, schody żelbetowe.

• Brama garażowa przygotowana do elektrycznego otwierania.

• Kotłownia z kotłem kondensacyjnym i zasobnikiem ciepłej wody użytkowej marki BRÖTJE.

Instalacje:

• Elektryczne: okablowanie i osprzęt bez opraw oświetleniowych, instalacja opomiarowana.

• Wodno-kanalizacyjne: z tworzywa sztucznego, bez białego montażu, instalacja opomiarowana.

• Gazowa: rury stalowe do kotła c.o. i ciepłej wody, instalacja opomiarowana.

• C.o.: instalacja podposadzkowa z tworzywa sztucznego, grzejniki płytowe i drabinkowe.

• Wentylacja: grawitacyjna.

• Instalacja RTV: kablowa.

• Instalacja internetowa: tak.

• Instalacja domofonowa: tak.