Dom Seniora Halinów, Hipolitów

OFERTA SPRZEDAŻY DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W HIPOLITOWIE

GM. HALINÓW, DZIAŁAJĄCYCH, FUNKCJONUJĄCYCH JAKO DOM „SPOKOJNEJ STAROŚCI” „DOM SENIORA”

Dwa domy jednorodzinne na sprzedaż Hipolitów, gmina Halinów, ulica Jaworowa 44, powierzchnia użytkowa 340 m2, działka 915 m2 oraz ulica Warszawska 49, powierzchnia 560 m2, działka 1089 m2.

Cena za dwa budynki: 2800,000 zł (trzy miliony sto tysięcy złotych)

Nieruchomość pierwsza przy ul. Jaworowej posadowiona jest na działce nr 568, pow. 915 m2 posiada bezpośredni dostęp do ulicy Jaworowej. Teren działki ogrodzony, utwardzony, podjazd i chodnik wokół zieleń. Budynek został wybudowany w 2012 roku a 2013 r. została wydana decyzja pozwolenia na użytkowanie budynku. Budynek składa się: parter 115,75 m2,, piętro 115,75 m2 i poddasze użytkowe ok. 108,13 m2.

Powierzchnia całkowita: 412 m2

Opis techniczny budynku:

Zbudowany został z: pustak biały, ocieplony styropianem elewacja zewnętrzna położony tynk, dach odeskowany pokryty blachą trapezową. Obecnie użytkowany jest parter (wynajmowany na potrzeby mieszkalno biurowe). Budynek na pozostałych piętrach pomalowane ściany na biało, na podłogach położona terakota oraz częściowo na ścianach glazura.

Opis poszczególnych kondygnacji: parter wysokość 3 m, 5 pokoi ( 28,2 m2, 14,4 m2, 13,5 m2, 13,5 m2, 12,4 m2 i 4 łazienki), piętro wysokość 2,80 m, 5 pokoi oraz 4 łazienki (takie same wymiary jak na parterze). Poddasze wysokość 2,60 m 5 pokoi w tym dwa ze skośnym sufitem oraz 4 łazienki.

W sumie jest: 15 pokoi (możliwość zrobienia dodatkowych 8) oraz 14 łazienek.

Stan wykończenia bez białego montażu. W związku z tym, iż jest duża klata schodowa istnieje możliwość instalacji windy osobowej. Media” instalacja elektryczna, woda z sieci miejskiej, instalacja gazowa wraz z kotłownią centralnego ogrzewania budynku, kanalizacja miejska, instalacja alarmowa oraz instalacja przeciwpożarowa.

Nieruchomość powstała jako uzupełnienie do domu opieki „Matuzalem” na sąsiadującej działce.

Nieruchomość druga przy ul. Warszawskiej posadowiona jest na działce nr 629, pow.1089 m2 działka narożna, wjazd od ulicy Wierzbowej oraz Warszawskiej. Budynek mieszkalny, dla którego zmieniono przeznaczenie na mieszkalno-pensjonatowy w zakresie parteru i I piętra z poddaszem użytkowym o łącznej pow. ok. 560 m2. Obiekt murowany w typowym standardzie na potrzeby prowadzenia prywatnego domu opieki. Teren działki ogrodzony, utwardzony podjazd i chodnik, zieleń z pojedynczymi drzewami.

Budynek jest obecnie wynajęty do dnia 30.09.2024 roku. Do czasu sprzedaży planowane jest przedłużanie wynajmu z okresem trzymiesięcznym wymówienia. Najemca zgadza się na takie rozwiązanie, gotów też jest na ewentualną współpracę z nowym Właścicielem.

Czynsz Najemca płaci netto 12.000 zł miesięcznie

Budynek został wybudowany w 2005 roku, zgłoszony o zmianę przeznaczenia w 2006 roku od tego czasu jest wynajmowany na dom opieki.

Opis techniczny budynku:

Budynek zbudowany został z: pustak biały, ocieplony styropianem elewacja zewnętrzna położony tynk, dach odeskowany pokryty blachą trapezową, strop Kleina. Ściany i sufity tynki zatarte na gładko malowane farbami emulsyjnymi w pomieszczeniach sanitarnych glazura, na podłodze terakota i wykładzina dywanowa.

Opis poszczególnych kondygnacji: parter wysokość 2,70 m, powierzchnia 226,6 m2, 6 pokoi ( 2x24,3 m2, 2x17, 2x11,1 m2) i 4 łazienki. Jadalnia i zaplecze kuchenne ok. 49 m2), kotłownia, wiatrołap ok.26 m2.

Piętro wysokość 2,80 m, pow. 204, 7 m2 6 pokoi ( 2x24,3 m2, 2x17 m2, 2x11,1 m2 oraz 4 łazienki), pokój ok. 49 m2 podzielony został na dwa i dwie łazienki, taras 15 m2. Poddasze wysokość 2,40 m, powierzchnia ok.140 m2 ( występują skosy prze co pomieszczenia nie mają normatywnych wysokości).

Razem wszystkich pokoi: 14 oraz dodatkowo na parterze zaplecze kuchenne, jadalnia.

Powierzchnia całkowita 600 m2.

Media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie gaz.

Do budynku został dobudowany szyb windowy z windą użytkowana w sezonie letnim.

Zapraszam na prezentację

Iwona Napiórkowska

NWI-Nieruchomości

tel. 502 18 46 238