Dom / siedlisko blisko jeziora

wieś Leginy koło Reszla
5076m2 działki
~370m2 powierzchni domu +:
40m2 balkon z możliwością zabudowy
26m2 taras
12m2 ganek

Dom zaledwie 500m od jeziora wśród pagórkowatych wiejskich terenów, w miejscu wybudowanym w 1862r, w jednym z ocalałych budynków przypałacowych, które kiedyś było krochmalnią. Wiekowe budownictwo, grube drewniane belki, ściany z kamienia i cegły tworzą urokliwy klimat.

Rozkład domu
PARTER:
ganek 12m2
salon z kuchnią 97,4m2
pomieszczenie gospodarcze (po lewej - skład drewna oraz kotłownia) 43m2
taras (wyjście z salonu, na przeciwko głównych drzwi) 26,6m2
korytarz (po prawej) 22,8m2
łazienka z wanną i kozą (z korytarza pierwsze drzwi po lewej)  17,3m2
sypialnia ze starą kuchnią kaflową (po lewej) 26,4m2
sypialnia bliżej salonu (po prawej) 20,9m2
sypialnia (drugie drzwi po prawej) 21,1m2
GÓRA:
antresola 25m2
przedsionek 15,4m2
łazienka z prysznicem (po lewej) 8m2
mała sypialnia (po prawej) 7m2
duża sypialnia (na wprost, z trzema półokrągłymi oknami i hamakami) 68m2
balkon (po prawej od schodów) 40m2

Teren jest ogrodzony.
Ogrzewanie gazowe (własna butla) sterowane zdalnie.
Wodociągi miejskie.
Przydomowa oczyszczalnia.
Wykonany jest drenaż wokół domu odprowadzający wodę z rynien.
Ocieplenie dachu oraz bocznych górnych ścian zrobione w 2022r metodą wdmuchiwania celulozy.
Nowo zrobione 2 łazienki oraz kuchnia.
Dom w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub jako biznes - pod wynajem. Ma przygotowany profil na Slowhop (przed sprzedażą wstrzymujemy wynajem, aby zachować świeży wygląd domu) jak i na Airbnb (aktualnie zawieszony) oraz zamieszczony jest na Google.

W salonie stoi wyspa z palnikami gazowymi, obok jest miejsce wypoczynkowe z rozwijanym ekranem oraz rzutnikiem, tarcza do gry w lotki, stół bilardowy oraz stół jadalny. Nad salonem jest ogromna przestrzeń po sam dach z antresolą z mozliwością zabudowy i utworzenia kolejnych pomieszczeń. W prawie wszystkich pomieszczeniach na parterze: w salonie, łazience i 2ch sypialniach są kozy. Z salonu jest wyjście po 3ch ceglanym schodach na ogromny taras z widokiem za zachód słońca.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Wieś położona jest 60km od Olsztyna i 230km od Warszawy. Z Leginami sąsiaduje miejscowość Łężany z przepięknym pałacem oraz parkiem. 8 km od Legin jest Reszel znany ze średniowiecznego zamku  i jednolitej ceglanej architektury. Jest tam wiele sklepów, restauracji oraz kawiarni. W zamku znajduje się galeria sztuki, hotel oraz bardzo dobra restauracja. 12 km stąd rozpoczyna się szlak kajakarski spływu Krutynią, jest tam też polecana restauracja ‘We Młynie’ oraz ekologiczne ranczo ‘Frontiera’ produkujące głównie sery owcze. W tej samej odległości jednakże w innym kierunku leży miejscowość Święta Lipka – słynny punkt pielgrzymkowy, znany również z koncertów organowych. W promieniu 30-40 km jest wiele innych atrakcji takich jak: Wilczy Szaniec – była główna kwatera Hitlera, pałac i folwark w Galinach ze stadniną koni, hotelem oraz restauracją, Mrągowo, gdzie odbywają się pikniki country, zamek w Rynie, Biskupiec oraz wiele innych ciekawych i godnych odwiedzenia miejsc.

Oferta dostępna z początkiem 2025 roku.