DOM | Siemianice | Pow. 139 M² | Działka 10a |

Oferuję na sprzedaż przytulny i nowoczesny dom jednorodzinny, wybudowany w 2023 roku, zlokalizowany w spokojnej miejscowości Siemianice koło Obornik Śląskich. Dom o powierzchni użytkowej 139,51 m² położony jest na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m².

Opis nieruchomości:

Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o detale, łącząc nowoczesny styl z funkcjonalnością. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki do życia oraz daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrz:

• Parter: wiatrołap (3,13 m²), kuchnia (9,91 m²), przestronny salon (24,59 m²), korytarz (6,42 m²), kotłownia (3,6 m²), pokój (15,41 m²) oraz łazienka (4,46 m²).
• Piętro: korytarz (4,64 m²), sypialnia (13,97 m²), łazienka (7,68 m²), garderoba (4,32 m²) oraz dodatkowa sypialnia (16,86 m²).
• Garaż: 17,74 m²

Wyposażenie i udogodnienia:

• Ogrzewanie gazowe
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Wszystkie elementy wyposażenia domu wliczone w cenę

Lokalizacja:

Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do Obornik Śląskich i Wrocławia. Siemianice to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a także spokój, który sprzyja wypoczynkowi.

Zalety:

• Duża, pięknie zagospodarowana działka – przestronny teren z dużym potencjałem aranżacyjnym; idealne miejsce na ogród, plac zabaw lub przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny.
• Przestronny garaż – miejsce na jeden samochód, zamykany solidną bramą marki Hormann, zapewniający wygodę i bezpieczeństwo.
• Urokliwy taras – świetne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, doskonały na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
• Komfortowe ogrzewanie podłogowe – zastosowane w łazienkach i wiatrołapie, co zapewnia przyjemne ciepło i podnosi komfort codziennego użytkowania.
• Klimatyzacja – dla komfortu mieszkańców, zwłaszcza w upalne dni.
• System alarmowy z możliwością monitoringu – zapewnia dodatkowy poziom bezpieczeństwa, z możliwością instalacji monitoringu.
• System nawadniający sterowany z aplikacji  – bezobsługowe utrzymuje trawnik i rośliny w świetnej kondycji.
• Robot koszący firmy Husqvarna  – bezobsługowe przycinanie trawnika na wybraną wysokość.
• Dachówka ceramiczna i okna PVC – trwałe i estetyczne rozwiązania, które dodają domowi nowoczesnego wyglądu i energooszczędności.
• Solidne wykończenia – drzwi wejściowe oraz boczne marki DRE, ogrodzenie z bloczków betonowych, dodające elegancji i zapewniające prywatność.
• Internet – szybkie łącze zapewnia wygodny dostęp do pracy i rozrywki online.
• Granitowe wykończenia – blaty kuchenne i elementy wykończeniowe schodów wykonane z granitu, co gwarantuje trwałość i stylowy wygląd.
• Ściany z bloczka YTONG Energo+ – doskonała izolacja termiczna, zwiększająca energooszczędność budynku.
• Czujniki dymu, zalania i czadu – dla bezpieczeństwa mieszkańców.

Cena obejmuje wszystkie elementy wyposażenia, co sprawia, że dom jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Kontakt bezpośredni: 

Proszę o kontakt osoby prywatne – nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości.

Zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo i przekonania się, jak wiele ma do zaoferowania!