Dom STARE POGODNO 260 m + dochód pasywny + SCHRON

=== OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ, BEZ PROWIZJI DLA BIURA ===

Ulica Waryńskiego- na sprzedaż DOM o powierzchni użytkowej 160 m2 + dodatkowy strych + 2 tarasy + piwnica + ogród + 2 firmy przynoszące stały dochód (z czego jedna posadowiona w osobnym budynku + 100 m2) + SCHRON.

Dom pochodzi z lat '20 XX wieku, wybudowany w stylu secesyjnym, dwurodzinny, położony na starym Pogodnie, przy klimatycznej brukowanej ulicy Waryńskiego. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 625 m, a w najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne, piękne domy po gruntownych restauracjach. Okolica jest bardzo prestiżowa i miła dla oka, wszędzie rośnie starodrzew oraz bujne nasadzenia, a sąsiedzi należą do tych spokojnych i kulturalnych.

Parter domu (80 m2) obejmuje:
• 3 pokoje z oryginalnym, poniemieckim dębowym parkietem
• 1 pokój będący zaadaptowaną na pomieszczenie użytkowe przeszkloną werandą
• kuchnia z pełnym aneksem kuchennym oraz sprzętem AGD (pralka, lodówka, zmywarka)
• przyległa do kuchni spiżarnia/ dodatkowy schowek
• łazienka z prysznicem
• taras
• korytarz wraz z przedsionkiem.

Piętro domu (80 m2) obejmuje:
• 4 pokoje z oryginalnym, poniemieckim dębowym parkietem
• kuchnia z pełnym aneksem kuchennym oraz sprzętem AGD (pralka, lodówka, zmywarka)
• łazienka z wanną
• balkon
• strych 80 m2- dodatkowa gratisowa powierzchnia magazynowa!
• korytarz wraz z przedsionkiem.

---

Cały dom jest po gruntownym remoncie obejmującym wymianę dachu, okien, wszystkich instalacji, a także restauracji historycznych schodów czy stolarki drzwiowej. Wszystkie pokoje posiadają stare, oryginalne drzwi drewniane pomalowane na biało. Cześć z nich jest rozsuwana, dzięki czemu można chodzić dookoła wszystkich pomieszczeń bez żadnych barier. We wszystkich pokojach znajdują się poniemieckie sztukaterie, a oryginalny parkiet sprzed wieku jest jak pocztówka dla wielbicieli secesyjnej klasyki z dawnych lat.

Okna nowe PCV, ogrzewanie na gaz zasilane indywidualnymi piecami. Każde piętro w domu posiada osobne liczniki na wszystkie media oraz piece gazowe, dzięki czemu każda kondygnacja rozliczana jest indywidualnie i funkcjonuje jak autonomiczne mieszkanie.

---

CIEKAWOSTKI:
• na terenie działki znajdują się 2 przynoszące stały dochód firmy (około 6000 zł/mc- sesja umów);
• jedna z tych firm znajduje się w OSOBNYM, parterowym budynku o dodatkowej pow. 100 m2;
• pod tym budynkiem znajduje się coś a' la bunkier, co można zaadaptować jako SCHRON NA CIĘŻKIE CZASY (kolejna dodatkowa powierzchnia 40 m2);
• każde piętro domu posiada osobne liczniki, kuchnie, łazienki i mogą działać jak osobne mieszkania;
• pełna własność, bez obciążeń, nr KW SZ1S/00025886/7.

Dom wolny "na już"!

Zapraszam do prezentacji domu i kontaktu pod nr tel. .