Dom Sulistrowice | 108m2

Nowoczesny dom z basenem i ogrodem w okolicach Sobótki.

Powierzchnia użytkowa: 108 m², działka: 1800 m².

Dom wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, nowoczesnymi rozwiązaniami w systemie ogrzewania oraz efektownym designem. Położony w spokojnej, malowniczej lokalizacji pod lasem, z pięknymi widokami na okolicę.

Nowoczesny, wolnostojący dom całoroczny, o powierzchni zabudowy ok. 108 m². Dom jest w pełni wykończony materiałami wysokiej jakości, włącznie z pełnym wyposażeniem, co czyni go idealnym do zamieszkania na stałe, jak i na weekendowe wyjazdy.

Na zabudowę składa się m.in. budynek letniskowy o powierzchni 57 m² z przeszklonym tarasem (18 m²), strefa wypoczynkowa z widokiem na malowniczą okolicę (23,75 m²) oraz garaż na dwa samochody (26,72 m²).

*Parter:*
- korytarz,
- w pełni wyposażona łazienka z pralką,
- przestronny salon z kuchnią w aneksie, wyposażoną w pełną zabudowę oraz duży stół w części jadalnej.

Salon połączony jest z przeszklonym tarasem, który stanowi dodatkowe, niezależne pomieszczenie wypoczynkowe. W kuchni znajduje się stylowy kominek typu koza, który dodaje wnętrzu wyjątkowego klimatu.

*Piętro:*
- dwie sypialnie,
- łazienka wykończona ceramiką.

Pomieszczenie techniczne połączone jest z garażem. Wysokość parteru wynosi 3,28 m, a kubatura brutto to 445,80 m³.

Na działce zaplanowano strefę relaksu z sauną i dwuosobową wanną z hydromasażem. Strefa wypoczynkowa obejmuje także plac zabaw dla dzieci oraz wyjście do ogrodu, gdzie znajduje się duży basen z opcją podgrzewania wody. Łazienki są wykończone płytkami ceramicznymi, a wnętrza domu zostały wykończone wysokiej jakości drewnem, w tym schody, balustrady oraz elementy boazerii.

*Działka:* 1801 m², w pełni ogrodzona z bramą otwieraną na pilota. Ogród jest gotowy do własnej aranżacji, wyposażony w zbiornik na deszczówkę oraz automatyczny system nawadniania. Dach domu jest spadzisty, pokryty blachodachówką.

*Dodatkowe atuty nieruchomości:*
- klimatyzacja,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie elektryczne,
- basen z podgrzewaną wodą,
- system rekuperacji,
- miejskie ujęcie wody oraz kanalizacja,
- kominek,
- światłowód,
- monitoring.

*Lokalizacja:* Dom położony jest na obrzeżach Sulistrowic, ok. 10 km od Sobótki i 50 km od Wrocławia, co zapewnia doskonałą prywatność i kontakt z naturą, przy jednoczesnym łatwym dostępie do miasta. W pobliżu znajduje się Ślężański Park Krajobrazowy, a komunikacja z Wrocławiem jest dogodna, dzięki połączeniom autobusowym oraz PKP.

Zapraszam na prezentacje! :)