Dom Swarzędz -Paczkowo, gotowy z pozwoleniem.

!! Oferta dostępna tylko u nas !!
!! Kupujący nie płaci prowizji !!


Polecam na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy w zabudowie „bliźniaczej” o powierzchni 118,3 m2 z garażem w bryle budynku. Domy położone są w Paczkowie przy ulicy Falistej w gminie Swarzędz.
Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój od zgiełku miasta jednocześnie zapewnia szybki dojazd drogą krajową nr 92 do Poznania ok. 10 km, 5 km do Kostrzyna i Swarzędza.
Lokale są  w stanie podwyższonym DEWELOPERSKIM wybudowane w 2023 roku.
Do każdego lokalu przynależy działka około 408 m2.
Teren wokół budynku jest ogrodzony.

Dom dwulokalowy powstał według projektu DOM POD MIŁORZĘBEM GR2M biura architektonicznego Archon+
Dom jest gotowy, stan deweloperski, posiada POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE.

Na powierzchnię domu składa się:

  PARTER 59,69 m2 (60,17):
• Wiatrołap 5,69 m2
• Hol 5,09 m2
• Toaleta 1,44 m2 (1,92)
• Salon 21,79 m2
• Kuchnia 8,04 m2
• Garaż 17,63 m2

  PIĘTRO 53,65 m2 (58,46)
• Hol i schody 10,46 m2
• Pokój 9,21 m2 (10,41)
• Pokój 12,35 m2 (13,55)
• Łazienka 6,94 m2
• Pokój 12,73 m2 (13,93)
• Garderoba 1,96 m2 (3,17)

+STRYCH

Atutem domu niewątpliwie jest salon z wyjściem na duży nasłoneczniony TARAS od strony POŁUDNIOWEJ, mamy również możliwość instalacji KOMINKA, który zapewni niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory.
W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 17,63 m2.
Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie zaparkujecie Państwo drugi samochód.

Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu!

  WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
• Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja styropian 20 cm
• Elewacja: tynk odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i działanie czynników
  atmosferycznych
• Ścianka kolankowa: 115 cm
• Dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, izolacja przeciwwilgociowa,
  dachówka ceramiczna
• Kocioł: gazowy
• Okna: PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne
• Instalacja wodno kanalizacyjna
• Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania (piec gazowy z  
  zasobnikiem)
• Schody: żelbetowe bez poręczy
• Strop: płyta żelbetowa

MEDIA:
• woda
• prąd
• gaz
• KANALIZACJA


LOKALIZACJA:
• DINO około 1km, 10 minut piechotą
• BIEDRONKA około 4,9 km
• ŻABKA około 1km, 10 minut piechotą
• PIEKARNIA POD STRZECHĄ około 1km, 10 minut piechotą
• Przedszkole i Żłobek Jarzębinka 700 metrów, 8 minut piechotą
•  Szkoła podstawowa im. JANA PAWŁA II 900 metrów, 9 minut piechotą
•  Boisko ORLIK około 750 metrów, 8 minut piechotą
• Apteka około  1,2 km, 12 minut piechotą
• Centrum Handlowe ETC około 6 km,

KOMUNIKACJA:
• Przystanek PKP około 1,5 km, 20 minut piechotą:
  - 1 przystanek do Swarzędza w 4 minuty,
  - 5 przystanków do Poznania w 18 minut
• Linia autobusowa 486 kierunek Swarzędz przystanek Paczkowo-Szkoła około 900 
  metrów, 9 minut piechotą
• 1 km dojazd do drogi krajowej 92


FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW


Cena - 699 000 zł


ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ.

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.