Dom Szczepankowo Poznań

Na sprzedaż dom w Poznaniu - Szczepankowo, ul. Na Dołku.

Dom powierzchnia całkowita 186m2, duża działka 860 m2.

Dom jest bardzo atrakcyjnie położony, ulica Na Dołku - wyłożona kostką, chodniki, latarnie, zabudowa jednorodzinna - nowe piękne domy, w pobliżu głównej ulicy Szczepankowo (przystanek autobusowy 250 m), w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy samochodem sklepy, przedszkola/szkoły (szkoła podstawowa i przedszkole Szczepankowo i Tulce - publiczne i niepubliczne, SP i Liceum Krzesiny, blisko dojazd bocznymi drogami do szkoły na Piwnej). Dookoła piękne tereny zielone - pola, łąki, las (poznański klin zieleni C).
Dojazd do Ronda Rataje trasą katowicką zajmuje ok. 10 min, blisko do wjazdu na autostradę A2 i drogę S5.

Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

Dom, w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2010 roku z wysokiej jakości materiałów:
- cegły - pustaki ceramiczne,
- dach skośny - dachówka ceramiczna,
- dom bardzo dobrze ocieplony - styropian 20cm, wełna mineralna na stropie i połaci dachu 30 cm.
- ogrzewanie - piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem, kominek z dystrybucją gorącego powietrza, grzejniki + częściowo ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo maty grzejne, grzejniki elektryczne. Roczny koszt ogrzewania + CWU+ drewno kominkowe w poprzednich latach 2019-2020 wynosił ok. 3500 zł.

- podłogi drewniane, granitowe parapety i blaty, drewniane schody, drzwi robione na zamówienie

- instalacja alarmowa w całym domu
- rolety we wszystkich oknach, parter - sterowane elektrycznie.

- instalacja odkurzacza centralnego, klimatyzacja

- podwójny garaż, bramy garażowe i wjazdowe z napędem elektrycznym. Możliwość parkowania na posesji na podjeździe oraz przy ulicy.

- duży ogród z dorodnymi nasadzeniami, automatyczne nawadnianie, na działce drewniany domek gospodarczy ok 10m2 oraz wiata na przechowywanie drewna

- przestrzeń dzienna pięknie doświetlona - ustawienie południowy wschód/południe/południowy zachód

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
- kuchnia z jadalnią 17 m2, salon z wyjściem na taras , hol - wspólna przestrzeń 32 m2, łazienka z prysznicem 3,5m2, kotłownia 2,7m2, przedsionek 3,5m2, schowek pod schodami. Taras 40 m2.

Piętro:
- 4 duże pokoje - 15,7m2, 17,7m2, 19m2 i 24,9m2, z możliwością wydzielenia garderoby
- łazienka z wanną (przygotowane podejście również do prysznica) 8 m2

- korytarz 6m2

Dodatkowo - stryszek - 20 m2.

Cena 1 400 000 zł.

tel 609 121 043, 605 748 272

pośrednikom dziękuję