Dom Szereg Miłoszyce rekuperacja blisko las Wroc
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
szeregowiec
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
150 zł
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
silikat
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
brak
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
366 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
murowane metalowe siatka
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Ostatni Dom z prawie ukończonej inwestycji na sprzedaż:
INWESTYCJA „MIŁOSZYCE – PRZYLESIE” ŁAD BUD
- Na sprzedaż ostatni Dom Szereg - Zewnętrzny
- otoczenie w zieleni, las, 12km od Wrocławia
- Podwyższony standard wykończenia Premium: Rekuperacja, materiały wysokiej jakości
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI i BEZ PODATKU PCC, żadnych dodatkowych kosztów
- Możliwość rezerwacji do momentu uzyskania kredytu
Termin realizacji: II/III kwartał 2024.
„Miłoszyce – Przylesie” to projekt składający się z 4 domów/lokali w zabudowie szeregowej. Powierzchnia całkowita każdego lokalu, szeregu wynosi 118,16 mkw. (powierzchnia działek od 250 do 366 mkw.). Każdy lokal posiada własny kameralny ogródek, garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe przed domem. Inwestycja wykończona kompletnie z zewnątrz wraz z podjazdami do ul. Przylesie i ogrodzeniami.
Domy energooszczędne wykonane w nowoczesnej technologii (rekuperacja) w stanie deweloperskim podwyższonym, tzn. do wykonania dla przyszłego właściciela pozostają jedynie: podłogi, wyposażenie kuchni i łazienek, biały montaż, malowanie ścian.
Lokalizacja:
Miłoszyce to miejsce położone w niezwykle urokliwej i bardzo zielonej okolicy oddalonej o ok. 12 km od Wrocławia oraz ok. 6 km od Jelcza Laskowic. Domy powstają przy ul. Przylesie, która jest boczną ulicy Wrocławskiej, co umożliwia bardzo sprawny i szybki dojazd do Wschodniej obwodnicy Wrocławia.
Bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawia, że położenie inwestycji to doskonała propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery, a także ciszę i spokój. Jest to idealne połączenie, złoty środek pomiędzy kontaktem z naturą a bliskością do metropolii i usług.
Podwyższony komfort podróżowania koleją zapewnia rewitalizacja linii kolejowej oraz nowy cichobieżny tabor. Do Wrocławia dojazd zajmuje ok. 15 min, a do Jelcza Laskowic ok. 5 min.
W pobliżu znajdują się:
- Dworzec kolejowy – ok. 1,9 km,
- Centrum sportowe i fitness z saunarium– ok. 1,5 km (drugie ok. 5 km , obok pływalnia),
- żłobek – ok. 3,5 km
- Przedszkole (od 09.2023 rusza grupa żłobkowa)– ok. 1,8 km (drugie ok. 4,5 km, trzecie 5,3 km),
- Szkoła podstawowa – ok. 1,4 km (dwie kolejne w odległości ok. 4 km),
- Przychodnia – ok. 4,5 km,
- najbliższy sklep spożywczy – ok. 1 km,
- las – bezpośrednie sąsiedztwo w promieniu kilkuset metrów.
PARTER:
1. Wiatrołap: 5,75 m²
2. Łazienka: 4,04 m²
3. Salon z jadalnią + schody: 36,65 m²
4. Garaż: 18,21 m²
Razem: 63,35 m²
Taras: 15,55 m²
PIĘTRO:
5. Korytarz: 5,01 (5,01) m²
6. Pokój: 11,58 (11,01) m²
7. Pokój: 10,08 (9,43) m²
8. Łazienka: 4,50 (4,50) m²
9. Pokój: 12,25 (11,59) m²
10. Pokój: 11,39 (10,82) m²
Razem: 54,81 m² (52,36) m²
Balkon: 7,62 m²
Poddasze jako strych 35 m²
(powierzchnia wg. PN)
Standard wykończenia budynku:
Fundamenty: ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem i zabezpieczone przeciwwilgociowo.
Ściany murowane nośne: bloczki silikatowe – wyróżniają się brakiem szkodliwych dla zdrowia i środowiska domieszek oraz najniższą zawartością promieniotwórczych związków.
Ściany działowe: beton komórkowy lub bloczek silikatowy.
Stropy: stropy Vector.
Rekuperacja: system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Dzięki wysokiej klasy urządzeniu, zwanym rekuperatorem, zużyte powietrze jest usuwane z pomieszczenia, jednocześnie świeże powietrze jest nawiewane do budynku. Do zalet takiej wentylacji zdecydowanie należą:
- Zdrowie – lepsza jakość powietrza umożliwia lepszą koncentrację, niweluje senność i problemy ze śluzówką nosa.
- Oszczędności - rekuperator z odzyskiem ciepła wykorzystuje ciepło z wywiewanego powietrza i nagrzewa nim powietrze nawiewane do pomieszczenia. Dzięki temu możemy zmniejszyć rachunki za ogrzewanie do 30%.
- Energooszczędność – bez rekuperacji nie wybuduje się energooszczędnego domu. Taki budynek ma dużo niższe zapotrzebowanie na ciepło. Lepsza certyfikacja domu.
- Dotlenienie – zdrowe powietrze wpływa korzystnie na nasze samopoczucie, ponieważ dotlenia nasz organizm.
- Świeże czyste powietrze – uzyskujemy poprzez filtry w rekuperatorach, które zatrzymują pyłki roślin, kurz, zarodniki grzybów, bakterie, a nawet częściowo wirusy. W sezonie grzewczym otwieranie drzwi i okien generuje olbrzymie straty ciepła. Latem irytują wszelkie owady wlatujące do pomieszczeń. Dzięki rekuperacji możemy cieszyć się cały rok odpowiednio czystym i nawilżonym powietrzem, co pozwoli również uniknąć pleśni czy grzybów, a przez to zminimalizować ryzyko chorób w okresie grzewczym.
Elewacja: tynk zewnętrzny na warstwie styropianu – strukturalny sylikonowy samoczyszczący. Parapety zewnętrzne – kamienne, parapety wewnętrzne – kamienne. Barierki balkonowe – konstrukcja stalowa ocynkowana – malowana. Daszek nad wejściem do lokalu – konstrukcja betonowa.
Wykończenia ścian i sufitów: wszystkie elementy konstrukcji oraz ściany działowe otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym.
Wykończenie posadzek: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian); posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg.
Schody wewnętrzne: schody betonowe.
Izolacje: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem – 20 cm – lambda - 0,0034.
Okna, drzwi:
- drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor WINCHESTER ,
- okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor WINCHESTER, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, profil 6 komorowy,
- rolety elektryczne – kolor WINCHESTER,
- bramy garażowe z napędem – kolor WINCHESTER,
Dach:
- więźba dachowa drewniana,
- dachówka ceramiczna,
- ocieplenie – wełna mineralna 20 cm między jętkami i 10 cm poprzecznie
Hydraulika:
- ogrzewanie – kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem,
- ogrzewanie podłogowe cały dom,
- instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu,
Elektryka:
- gniazda RTV i gniazdka internetowe w salonie, pokojach na piętrze,
- instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdami, bez opraw oświetleniowych,
Media miejskie: woda, gaz, prąd, kanalizacja, w planie światłowód.
Zagospodarowanie terenu:
- ogrodzenie, malowane proszkowo – kolor grafit,
- dodatkowe miejsce postojowe – kostka brukowa – kolor: szaro-grafitowa,
- tarasy – płyty tarasowe
CENA: 694 899 zł brutto
POMOC w uzyskaniu finansowania
Zapraszamy do kontaktu:
Tel:
zespół ŁadBud Miłoszyce
Budujemy z pasją
Aktualizacja: 26.09.2024
Dodano: 9.08.2023
ID: 64498377
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4002 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
LADBUD.PL
Oferta prywatna