Dom szeregowy Stare Gliwice - Ezopa (REZERWACJA!!)

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej przy ul. Ezopa 4, osiedle Stare Gliwice.
Powierzchnia użytkowa domu – 161 m2 (parter, piętro, poddasze użytkowe) plus powierzchnia piwnicy wraz z garażem ok 60 m2 (łącznie ponad 220 m2).
Udział 1/19 w utwardzonej drodze dojazdowej. Powierzchnia działki – 308 m2.

Dom składa się z 4 kondygnacji:
- piwnica (garaż jednostanowiskowy, kotłownia z pralnią, prysznicem i wc, 2 duże pomieszczenie
gospodarcze, spiżarnia)
- parter (wiatrołap, przedpokój z wc, oddzielna kuchnia, pokój dzienny z jadalnią i kominkiem, klatka
schodowa, wyjście na ogród)
- piętro (łazienka, 4 niezależne sypialnie, duży balkon na całej szerokości budynku)
- poddasze (powierzchnia otwarta, garderoba, zabudowa drewniana skosów)

Pomieszczenia są jasne, dobrze doświetlone i ustawne. Idealne położenie domu względem kierunków świata zapewnia komfortowe warunki mieszkalne - kuchnia od strony północnej z widokiem na wejście główne do budynku, pokój dzienny z balkonem i ogrodem od strony południowej.

Stan techniczny:
Konstrukcja murowana w technologii tradycyjnej z cegły (1991r.). Okna drewniane w dobrym stanie. Rolety antywłamaniowe zewnętrzne. Nieruchomość posiada przyłącze do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej. Instalacje elektryczne miedziane, ogrzewanie + ciepła woda – kocioł gazowy.
Stan nieruchomości określony jako dobry, do częściowego remontu. Brak umeblowania / wyposażenia.

Lokalizacja:
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest unikalna lokalizacja w zielonej okolicy na obrzeżu osiedla Stare Gliwice (w pobliżu Rezerwat Las Dąbrowa oraz Park Szwajcaria). Idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, jednocześnie bardzo dobra komunikacja z Centrum Gliwic, niespełna 4 km (ok. 9 minut samochodem). Doskonała lokalizacja również pod kątem wynajmu na kwatery pracownicze ze względu na pobliską strefę ekonomiczną.

Osiedle Stare Gliwice posiada bezpośrednie połączenie z DK88, szybki dojazd do DTŚ, jak również do obwodnicy zachodniej miasta Gliwice. Doskonała komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe oraz pełna infrastruktura (przychodnia, apteka, supermarkety, gastronomia, siłownia, kościół, żłobek, przedszkole, szkoła, oddział poczty, fryzjer, boiska, place zabaw, tereny zielone itd.) Dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod domem w zatoczce ślepej uliczki.

Dodatkowe informacje:
Wycena domu poprzedzona została operatem szacunkowym wartości rynkowej nieruchomości, wykonanej przez rzeczoznawcę majątkowego oraz analizą i charakterystyką rynku podobnych nieruchomości w okolicy, w szczególności cen transakcyjnych sprzedaży.

Cena aktualna do momentu rozpoczęcia prac remontowych. Istnieje możliwość współpracy od etapu projektu wnętrza po wykończenie pod klucz.

Kontakt: Radek - 507 710 810