DOM SZEREGOWY z ogródkiem, garażem w Wierzbicy G.

Chcesz mieć swój kawałek podłogi, działki, garażu, wędzarni, grilla, szklarni itd. Itd…?

Nie lubisz remontów i pragniesz wprowadzić się na gotowe ???

Czytając tą ofertę stwierdzisz że, to jest to czego szukasz!

2 pokoje, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka z WC, 2x przedpokój, kotłownia, garaż, 2x komórka, drewutnia, szklarnia, wędzarnia, grill, zadaszony taras przed domem, działka – teren zielony rekreacyjny.

LOKALIZACJA

Dom w zabudowie szeregowej wraz z częściami wspólnymi zagospodarowanymi jako część rekreacyjna z garażem znajdująca się w Wierzbicy Górnej przy drodze asfaltowej blisko przystanku PKP i PKS, skąd odjeżdżają pociągi w kierunku Kluczborka, a w drugą stronę do Wrocławia. Prężnie działająca społeczność, daje tej miejscowości wiele dobrego i integruje mieszkańców poprzez organizowanie wielu imprez. Wierzbica Górna posiada swoje przedszkole, szkołę podstawową, przychodnie, straż pożarną i zabytkowy kościół zbudowany w stylu pruskim. W okolicy lasy obfitujące między innymi w grzyby czy jagody.

Dom przeszedł generalny remont w 2019 – 2020 roku.  Została wymieniona instalacja elektryczna, kanalizacyjna, kocioł na węgiel i drewno, centralne ogrzewanie (grzejniki płytowe, instalacja PCV), 100 l. zbiornik na ciepłą wodę, a w okresie letnim można korzystać z zamontowanego siłowego podgrzewacza wody. Wymieniona podłoga i stropy. W ścianach zrobione iniekcje, co spowodowało że dom jest suchy bez śladów wilgoci. Wymienione drzwi zewnętrzne i zewnętrzne. Położone gładzie i płyty G-K. Zostały zamontowane kamery. Nieruchomość jest docieplona. Front budynku został zadaszony, na podłodze położone płytki co w całości tworzy bardzo przytulny taras. Około 40 m2 terenu przed tarasem został ogrodzony, częściowo wy kostkowany z wejściem na posesje przez furtkę od strony południowej. Okna PCV skierowane na północ i południe.

ROZKŁAD DOMU

Przez zadaszony taras wchodzimy do przedpokoju, gdzie na podłodze jest ogrzewanie podłogowe i płytki. Po prawej stronie są drewniane schody, a z lewej strony wchodzimy do salonu, gdzie na podłodze położone są panele, a na ścianach gładzie.

Na wprost przedpokoju znajduje się kuchnia połączona z jadalnią. Kuchnia w białej zabudowie ze sprzętami AGD zostaje na wyposażeniu. W przedpokoju, kuchni, łazience oświetlenie halogenowe, pod szafkowe i jedna lampa wisząca nad stołem w jadalni. Na podłodze płytki.

Z kuchnio-jadalni wchodzimy do kotłowni, gdzie znajduje się piec i zbiornik na wodę na podłodze są płytki.

Kolejnym pomieszczeniem jest łazienka z ogrzewaniem podłogowym, grzejnikiem drabinkowym, wanną z szybą umożliwiającą korzystanie z prysznica, zabudowana umywalka z szafką, podwieszana toaleta. Wszystko wyłożone płytkami w tonacji szarości i drewnopodobnych płytek ceramicznych.

Wchodząc po drewnianych  schodach na piętro widzimy przedpokój, w którym jest na suficie zamontowane wejście na strych, a na ścianie jest klimatyzacja. Wszystko w gładzi, a na podłodze panele. Z przedpokoju wchodzimy do dużej sypialni, gdzie jest miejsce na dużą szafę, kącik z fotelem do poczytania wieczornej książki i zakątek do popracowania przy nie dużym biurku.

Kolejnym pomieszczeniem do którego wchodzimy z przedpokoju jest pokój dziecięcy, który można zaaranżować według własnych potrzeb. Na podłodze panele, na ścianach gładź.

Dom w ciągłym użytkowaniu wymaga odświeżenia – pomalowania ścian.

. 

DODATKOWE INFORNACJE

-łączna powierzchnia mieszkania  76,20m2 i działki 93 m2 + 40 m2

- zamieszczony plan nie służy do celów projektowych, jest to plan poglądowy

- dom zamieszkały do wydania w ciągu 3 miesięcy (do ustalenia)

- KW czysta bez obciążeń

- opłaty

   * woda według zużycia (ciepła z bojlera ogrzewanego piecem C.O. lub podgrzewaczem na siłę)

   * ogrzewanie  drewno / węgiel (rocznie około 200 kg węgla i 7 m3 drewna)

   * energia według zużycia

   * podatek od nieruchomości 207,00/rok

   * śmieci

Alicja Sołtysiak

W Krainie Nieruchomości

tel.

PS. Jeśli ktoś z Państwa jest zwolennikiem rozmowy przy dobrej kawie lub herbacie, zapraszam do biura Rynek 12/2, Kluczbork 46-200