Dom ul. Kraszewskiego, dzień otwarty 09.08

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom ul. Kraszewskiego.

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Dom w zabudowie szeregowej, usytuowany w malowniczej części Elbląga, stanowi prawdziwą perełkę na rynku nieruchomości. Położony na działce o powierzchni 246 m², oferuje przestrzeń i wygodę, które zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Całkowita powierzchnia domu wynosi imponujące 249,17 m², z czego powierzchnia użytkowa to 121,41 m². Dom posiada również zaadaptowane poddasze o powierzchni 58,40 m² oraz piwnicę przekształconą w mieszkanie i garaż o powierzchni 69,35 m².

Już od progu dom zachwyca przestronnością i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon, z którego prowadzi wyjście na taras o powierzchni 14,68 m², idealny na poranne kawy i wieczorne spotkania z bliskimi. Osobna kuchnia, znajdująca się obok, oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, co czyni ją doskonałym miejscem do kulinarnych eksperymentów. Na tym poziomie znajduje się również funkcjonalne WC. Do wszystkich tych pomieszczeń prowadzi korytarz wyposażony w szafę, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Piętro domu skrywa dwa przestronne pokoje, z jednego z nich mamy bezpośrednie wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Sypialnia, również z wyjściem na balkon, oferuje intymność i komfort niezbędny do odpoczynku. Znajduje się tutaj także garderoba, która ułatwia organizację ubrań i akcesoriów, oraz łazienka wyposażona w wannę, idealna do relaksujących kąpieli po długim dniu.

Zaadaptowane poddasze to prawdziwy skarb tej nieruchomości. Znajduje się tu salon z kuchnią, dwie duże i ustawne sypialnie oraz łazienka z wanną. Ta przestrzeń może służyć jako samodzielne mieszkanie lub doskonałe miejsce dla gości, zapewniając im pełną niezależność i wygodę.

Piwnica domu została starannie przekształcona w funkcjonalne mieszkanie. Znajduje się tu garaż z kanałem o powierzchni 22,16 m², co jest dużym udogodnieniem dla miłośników motoryzacji. Dodatkowo, w piwnicy mieści się pomieszczenie z kuchnią, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem oraz kotłownia. Taka aranżacja piwnicy daje szerokie możliwości wykorzystania tej przestrzeni, czy to na cele mieszkalne, czy użytkowe.

Dom jest ogrzewany za pomocą dwu-obiegowego pieca gazowego, co zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie wszystkich pomieszczeń. Z tyłu domu rozciąga się piękny ogród, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku, zabaw dla dzieci czy organizacji spotkań na świeżym powietrzu. Ogród jest starannie utrzymany i oferuje mnóstwo przestrzeni do zagospodarowania według własnych upodobań.

Nieruchomość w Elblągu to idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i funkcjonalności w codziennym życiu. Przemyślany rozkład pomieszczeń, liczne udogodnienia oraz możliwość elastycznego wykorzystania dostępnej przestrzeni sprawiają, że ten dom stanowi wyjątkową ofertę na rynku nieruchomości. Każdy element, od przestronnego salonu z tarasem, przez funkcjonalną kuchnię i komfortowe sypialnie, po zaadaptowane poddasze i piwnicę, został zaprojektowany z myślą o wygodzie i zadowoleniu przyszłych mieszkańców.

Dom:

Parter:
- Salon 29,89 m2,
- Kuchnia 11,23 m2,
- WC 1,05 m2,
- Korytarz (komunikacja) 14,67 m2,

60,71 m2

Piętro:
- Pokój 1 14,76 m2,
- Pokój 2 10,70 m2,
- Sypialnia 14,65 m2,
- Garderoba 5,09 m2,
- Łazienka 10,20 m2,
- Komunikacja 5,39 m2,

60,70 m2

Suma powierzchni części użytkowej: 121,41 m2

Zaadaptowane poddasze:
- Salon 15,24 m2,
- Kuchnia 6,10 m2,
- Pokój 1 8,51 m2,
- Pokój 2 14,55 m2,
- Łazienka 3,52 m2,
- Komunikacja 11,81 m2,

Suma powierzchni poddasza: 58,40 m2

Zaadaptowana piwnica:
- Garaż 22,16 m2,
- Pomieszczenie z kuchnią 20,41 m2,
- Pokój 12,79 m2,
- Łazienka 2,63 m2,
- Kotłownia 6,33 m2,
- Komunikacja 5,03 m2,

Suma powierzchni piwnicy: 69,35 m2

Suma powierzchni całkowitej 249,17 m2.

Zalety nieruchomości:
- Imponująca powierzchnia całkowita 249,17 m2,
- Przestronny parter,
- Duży salon z wyjściem na taras,
- Osobna kuchnia,
- Praktyczne WC na parterze,
- Komfortowe piętro,
- Sypialnia z balkonem,
- Garderoba,
- Łazienka z wanną,
- Zaadaptowane poddasze - niezależna przestrzeń mieszkalna,
- Elastyczność wykorzystania,
- Funkcjonalna piwnica,
- Garaż z kanałem o powierzchni 22,16 m²,
- Pomieszczenie z kuchnią i dodatkowy pokój w piwnicy,
- Kotłownia - praktyczna kotłownia zapewnia miejsce na system grzewczy,
- Ogród i teren zewnętrzny,
- Piękny ogród za domem,
- Nowoczesne ogrzewanie - piec gazowy dwu-obiegowy,
- Lokalizacja,
- Drzwi antywłamaniowe,
- Nowa brama garażowa,
- Na parterze i piętrze okna trzyszybowe,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Dom przy ulicy Ignacego Kraszewskiego w Elblągu znajduje się w jednej z bardziej atrakcyjnych i spokojnych części miasta. Ulica Ignacego Kraszewskiego jest zlokalizowana w dzielnicy, która łączy w sobie zalety bliskości centrum miasta oraz spokojnej, przyjaznej atmosfery mieszkaniowej. Położenie w pobliżu centrum miasta sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do wszelkich niezbędnych usług i udogodnień. W bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy, supermarkety, apteki, placówki medyczne oraz banki, co znacznie ułatwia codzienne życie.

Sąsiedztwo tworzą głównie domy jednorodzinne i szeregowce, co sprzyja budowaniu społeczności sąsiedzkiej. Wspólne przestrzenie zielone oraz ogrody przydomowe dodają uroku tej lokalizacji i sprzyjają integracji mieszkańców.

Okolica jest również bardzo korzystna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się różnorodne placówki edukacyjne, w tym przedszkola, szkoły podstawowe oraz średnie. W niedalekiej odległości mieszczą się także placówki kulturalne, takie jak biblioteki i domy kultury, które oferują różnorodne zajęcia pozalekcyjne i warsztaty dla dzieci i młodzieży.

Ulica Ignacego Kraszewskiego jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz przystanków autobusowych zapewnia łatwy dojazd do różnych części Elbląga, a także do okolicznych miejscowości. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie przemieszczać się zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Główne zalety lokalizacji:
- Łatwy dostęp do centrum,
- Dostępność placówek edukacyjnych,
- Doskonała komunikacja,
- Bliskość terenów zielonych,
- Spokojna okolica,
- Przyjazne sąsiedztwo,
- Bezpieczne otoczenie,
- Dostęp do infrastruktury miejskiej,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()