Dom: ul. Nad Stawami, 05-532 Baniocha

Podane dane, które nie są zawarte w treści obwieszczenia (powierzchnia, ilość pokoi itd.) są przybliżone i mogą się różnić w rzeczywistości.

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości i zasadach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej, 

Góra Kalwaria ul. Budowlanych 3a/2

tel. +48 22 621 00 63, +48 22 600 63 38, 48 22 600 63 35,  48 22 600 63 37

W przypadku kontaktu proszę powołać się na sygnaturę KM 2230/20.

 

Licytancie, zanim wpłacisz rękojmię lub cenę nabycia upewnij się, czy numer konta bankowego jest prawidłowy. Numer konta kancelarii lub sądu rejonowego można sprawdzić np. na stronach internetowych właściwego sądu rejonowego. Upewnij się, że wszystkie informacje pochodzą z pewnego źródła. W razie wątpliwości zalecany jest kontakt z kancelarią komorniczą lub sądem.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 17-07-2024r. o godz.09:00

w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie mającego siedzibę przy Piaseczno, ul. Kościuszki 14 w sali nr 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

• 1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-532 Baniocha, Nad Stawami 

• 1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-532 Baniocha, Nad Stawami

opis:

Nieruchomość położona jest w środkowej części miejscowości Baniocha w gminie Góra Kalwaria przy ulicy Nad Stawami. Wieś. W sąsiedztwie działki nr 207/4 znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz stawy stanowiące teren rekreacyjny. Ruch samochodowy w sąsiedztwie szacowanej nieruchomości jest niewielki, generowany praktycznie tylko przez mieszkańców okolicy. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. W ulicy Nad Stawami jest dostępna sieć energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. W okolicy znajdują się lasy i zbiorniki wodne stanowiące część Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizację nieruchomości ocenia się jako korzystną, zarówno pod względem komunikacyjnym, jak i środowiskowym. Wyceniana działka nr 207/4 o powierzchni 729 m2ma kształt prostokąta o długości około 29 m i szerokości około 25 m. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 161 m.kw. zlokalizowanym w północnej części działki. Nieruchomość przylega południowo-wschodnią granicą do drogi gminnej o nawierzchni z kostki brukowej - ulicy Nad Stawami, od strony północnej do terenu stawów, z pozostałych stron do gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej zamocowanej do słupków metalowych osadzonych w betonowym cokole. Teren nieruchomości jest płaski, zagospodarowany zielenią ozdobną niską i wysoką. Ciągi komunikacyjne są utwardzone betonem o znacznym stopniu erozji. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku, wybudowany w 1997 roku. Kondygnacje budynku są użytkowane niezależnie od siebie, praktycznie jak odrębne lokale. Wejścia na poszczególne kondygnacje są rozdzielone: na parter bezpośrednio z poziomu terenu, na poddasze po schodach zewnętrznych. Konstrukcja budynku tradycyjna murewana. Lawy fundamentowe: z betonu żwirowego. Ściany z gazobetonu. Stropy żelbetowe. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty eternitem falistym. Rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej. Elewacja: tynk cementowo-wapienny gładki. Stolarka okienna z PCV. stan dobry. Stolarka drzwiowa: drewniana. Posadzki i podłogi: na parterze wykładzina PCV. wykładzina dywanowa, panele podłogowe, terakota, w garażu . kotłowni i po. gospodarczym posadzka cementowa, na poddaszu panele podłogowe, terakota. Wykończenie wewnętrzne ścian: tynki cementowo-wapienne. w kuchniach glazura w pasie nadszałkowym. Schody zewnętrzne żelbetowe, bez okładzin, na wysokości stropu nad parterem wykonano taras, bez. okładzin.. ł.azienki i we: na parterze posadzka z terakoty, tynki cementowo-wapienne bez okładzin ceramicznych, na poddaszu posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2,10 m. t w budynku wykonano instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania (instalacje rozdzielone na poszczególnych kondygnacjach, na parterze kocioł na paliwa stale, na poddaszu kocioł gazowy). Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Część elementów budynku wymaga remontu. Budynek wymaga przeprowadzenia termomodernizacji. Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako średni. Do wy kończenia zastosowano różnorodne materiały

UWAGA NA LICYTACJI LICYTOWANIA JEST CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI!!!!

-1/2 UŁAMKOWEJ CZĘŚCI XXX i 1/2 UŁAMKOWEJ CZĘŚCI YYY

Suma oszacowania udziału 1/2 ułamkowej  wynosi 325 500,00zl, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 244 125,00zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 550,00zl.

Suma oszacowania udziału 1/2 ułamkowej części podlegającej dziedziczeniu wynosi 325 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 244 125,00zl.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 550,00zł.

Rękojmie powinny być złożone w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi- najpóźniej dzień przed licytacją nieruchomości.

Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 9 w Warszawie 41 10201097 0000 7202 0131 6512

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać w kancealrii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

PBGZH/3/658