Dom ul. Niemiecka

Nowe budynki w Zalasewie.

Na sprzedaż segment prawy (lokal lewy sprzedany) w budynku dwulokalowym 99,95 m2 (101,24 m2 po podłodze) na działce o powierzchni około 220 m2.

Do lokalu przynależy poddasze o powierzchni 25-35 m2, o wysokości w najwyższym punkcie 2,8 m. Idealne miejsce do przechowywania rzeczy.

Budynek ma podłączone wszystkie media (W,P,G,K). Możliwość podłączenia światłowodu (Internet, telewizja), który znajduje się w ulicy.

Co wyróżnia ofertę:

• wyjątkowo prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych na osiedlu Europejskim w Zalasewie,
• w odległości ok. 300 metrów nowe publiczne przedszkole Magiczna Zagroda, szkoła podstawowa w Zalasewie - ok. 1,8 km, sklep spożywczy Żabka - 1 km, Dino - 1,2 km, Lidl - 1,6 km
• jesteśmy deweloperem z 10 letnim doświadczeniem (agmahome kropka pl)

Rozkład pomieszczeń (segment prawy):Parter (50,65 m2):

• salon z jadalnią 27,0 m2
• kuchnia 8,0 m2
• WC 2,89 m2
• pomieszczenie gospodarcze 2,47 m2
• komunikacja i schody 8,2 m2
• wiatrołap 2,09 m2

Piętro (49,3m2):

• łazienka 6,43 m2
• 3 sypialnie (14,95 m2/ 10,00 m2 11,0 m2)
• komunikacja 6,92 m2

Termin oddania w stanie deweloperskim:

listopad 2024.

Standard wykończenia:

Konstrukcja budynku:

• Fundamenty:

– Ławy żelbetowe.

– Ściany fundamentowe z bloczków M-6.

• Ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych.
• Ścianki działowe z Ytong 7,5 cm.
• Ściana między lokalami z Silka 18 cm x 2 plus 2 cm przestrzeni akustycznej.
• Strop (na łączeniach mogą wystąpić mikropęknięcia w skutek naturalnego osadzania się budynku) typu smart.
• Kominy:

– wentylacyjne – murowane z kształtek keramzytowych, lub ceramiczne

• Nadproża monolityczne żelbetonowe, na zasadzie wieńca oraz nadproża prefabrykowane typu L19.
• Dach dwuspadowy, układ krokwiowo-płatwiowy w całości deskowany.

 

Izolacje:

• Przeciwwilgociowe:

– Pionowe ścian fundamentowych – 2 x Dysperbit.

– Posadzek parteru i pomieszczeń sanitarnych – folia izolacyjna.

– Dachu – Dach w całości deskowany.

• Termiczne:

– Ściany zewnętrzne – styropian gr. 18 cm.

– Ściany fundamentowe – styropian gr. 12 cm.

– Posadzka przyziemna – styropian gr. 12 cm na całej powierzchni.

 

Wykończenie wewnętrzne domu:

• Tynki wewnętrzne maszynowo-gipsowe (w łazienkach zatarte na ostro).
• Posadzki cementowe zatarte na gładko.
• Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny.
• Schody betonowe
• Sufit podwieszany wraz ze schodami strychowymi spuszczanymi, z ociepleniem wełną 25 cm (wełna między piętrem, a poddaszem).

 

Wykończenie zewnętrzne domu:

• Tynki strukturalne – gładkim drobno-fakturowym sylikonowym lub mozaika (cokół).
• Okna PCV (3 szybowe z roletami na parterze (rolety na-okienne na parterze), wszystkie rolety elektryczne.
• Parapety
• Drzwi zewnętrzne.
• Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
• Rynny i rury spustowe PCV (odprowadzenie wód deszczowych na teren działki)

 

Mała architektura – elementy zewnętrzne:

• Opłotowanie budynku bez bramy i furtki – z przodu budynku brak płotu.

 

Instalacje:

• Wodno-kanalizacyjna.
• Centralnego ogrzewania, na całości budynku ogrzewanie podłogowe.
• Elektryczna wraz z osprzętem tj. kontakty i włączniki (bez opraw oświetleniowych).

– kontakt i oświetlenie na poddaszu.

– Instalacja trójfazowa do kuchenki elektrycznej.

 

Urządzenia pomiarowe:

• Energii elektrycznej.
• Wody (osobny pod-licznik lub licznik na wodę ogrodową).
• Gazu

 

Wykonanie budynku i wizualizacja ma charakter poglądowy i może ulec zmianie. Materiał może się różnić, ale musi być zastosowany materiał o podobnych parametrach.