Dom Ursynów Jagielska

Opis

Szanowni Państwo,

przez okres trzech lat szukaliśmy pięknej działki w Warszawaie okolicy  na której chcieliśmy wybudować dom naszych marzeń.

Poprzeczkę ustawiliśmy sobie bardzo wysoko. 

Z jednej strony zależało nam na bliskości do miasta, lotniska w Okęcie , autostrady, a z drugiej strony na ciszy i spokoju, aby móc zrelaksować się po pracy słuchając śpiewu ptaków.

Jak po raz pierwszy zobaczyliśmy dużą bo aż 20 arową, ogrodzoną działkę znajdującą się na skraju lasu Kabackieg do której prowadzi ślepa,prywatna droga,  na której ruch prawie nie istnieje (porusza się nią może jeden samochód w ciągu godziny), uzbrojoną w prąd, gaz, wodę, , internet światłowodowy samej Warszawie  tuż obok Powsina i Konstancina to wiedzieliśmy, że w końcu znaleźliśmy nasze miejsce na ziemi.

W podjęciu decyzji o zakupie przekonał nas dodatkowo fakt, że  z malowniczymi trasami spacerowymi po  Parku Krajobrazowym .  W okolicy znajduje się Kanadyjska szkoła podstawowa. W ciągu 15 minut można dojść do Ogrodu Botanicznego w Powsinie.

Cena działki przyprawiła nas o zawrót głowy, ale z perspektywy czasu i komfortu mieszkania w tym miejscu wiemy, że podjęliśmy dobrą decyzję.

Sprawdziło się mądre powiedzenie, że „jakość pamięta się dłużej niż cenę”.

Dom został wybudowany według naszego indywidualnego projektu, który przemyśleliśmy w najdrobniejszym szczególe. 

Budowę stanu surowego rozpoczęliśmy w 2004 roku, a ostatnie prace wykończeniowe wraz z odbiorem domu odbyły się w 2005 roku. W 2025 w domu i ogrodzie wykonaliśmy kapitalny remont wszystko nowe.

Stworzyliśmy dom ponadczasowy, funkcjonalny, a zarazem ciepły i przytulny.

Dom został zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony 25 cm wełny mineralnej, posiada piękne drewniane okna po renowacji.

Dach pokryty jest  dachówką ceramiczną, kominy zostały wymurowane z pełnej cegły klinkierowej przez mistrza murarskiego i stanowią swoiste dzieło sztuki.

Dom ogrzewany jest gazem przez piec dwufunkcyjny firmy BROTJE oraz pompę ciepła, a dodatkowo w gabinecie znajduje się kominek firmy SUPRA wyposażony w kręgi szamotowe. Został on zaprojektowany i wykonany przez zduna z 40-letnim doświadczeniem i wspaniale sprawdza się jako dodatkowe źródło ciepła tworząc jednocześnie niepowtarzalną atmosferę zimowych wieczorów i świątecznych spotkań z rodziną.

Obok domu znajduje się murowany domek gościnny wyposażony we wszystkie niezbędne media o powierzchni ok. 35m2.

Posesja jest ogrodzona i monitorowana przez 20 kamer. 

Brama ogrodzeniowa wyposażona została w napęd firmy Hormann, sterowana za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie.

Kostka granitowa, ławki, stół znajdujący w koło domu zostały wykonane na indywidualne zamówienie.

Do domu prowadzą nas reprezentacyjne schody oraz drzwi wejściowe z witrażami . 

Na parterze znajdują się:

• Salon z otwartą jadalnią i strefą relaksu o powierzchni użytkowej 120m2. Dębowa podłoga nadaje pomieszczeniom niepowtarzalny klimat, a inteligentne sterowanie oświetleniem pozwala na stworzenie dowolnych scen świetlnych. W każdym pomieszczeniu domu znajduje się system Compoint służący do komunikacji (np. nie trzeba iść do pokoju na piętrze, aby zawołać dziecko na obiad - wystarczy nacisnąć jeden przycisk w kuchni, a dziecko usłyszy nas w swoim pokoju). Na wyposażeniu kuchni znajdują się 4 piekarniki w tym jeden z funkcją pary , zmywarka, kuchnia gazowa SMEG oraz inteligentna lodówka firmy Samsung z dodatkową komorą zero stopni i automatyczną kostkarką do lodu. W zlewie kuchennym zamontowany został rozdrabniacz odpadków spożywczych. 

Okno tarasowe prowadzi nas na 55m2 zadaszony taras oraz ogród. Koszeniem trawy w ogrodzie zajmuje się robot firmy Husqvarna.

• Przedsionek/wiatrołap o powierzchni użytkowej o koło 6,6 m2 z ogrzewaniem podłogowym.

• Olbrzymi hol prowadzący do salonu o powierzchni użytkowej 40 m2 z ogrzewaniem podłogowym.

• Garderoba o powierzchni użytkowej około 5,6 m2 .

• Spiżarnia o powierzchni użytkowej 6,03 m2 wyposażona w długi blat roboczy. Spiżarnia ma także dużą ilość szuflad i półek na przetwory oraz codzienne zakupy.

• Na piętro domu prowadzą nas granitowe schody z ręcznie kutymi barierkami ozdobionymi różami wykonanymi na indywidualne zamówienie.

Na piętrze domu znajdują się następujące pomieszczenia:

• Sypialnia główna wraz z garderobą i łazienką z ogrzewaniem podłogowym o łącznej powierzchni ponad 100 m2. W suficie łazienki zostało zamontowane nagłośnienie, aby przy dźwiękach ulubionej muzyki rano powitać dzień lub zrelaksować się podczas wieczornej kąpieli w wannie.

• Sypialnia o powierzchni ok 50 m2 z ogromną garderobą  i oswietleniemLED CYFROWYM.

• Pokój o powierzchni o koło 50 m2 (obecnie siłownia)

• Łazienka o powierzchni użytkowej 30 m2 z ogrzewaniem podłogowym, dużą, wygodną kabiną prysznicową, wanną z hydromasażem, zostało tu zamontowane nagłośnienie, aby dzieci lub goście mogli zrelaksować się przy dźwiękach ulubionej muzyki podczas kąpieli.

• Korytarz o powierzchni 45 m2.
• Dwa tarasy

Piwnica

• Garaż z dwoma stanowiskami dla samochodów o powierzchni użytkowej około 70 m2. Jedna brama garażowa firmy Hormann o wymiarach 6 m x 2,25 m wraz z napędami firmy Hormann obsługiwane są za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie. Wysokość bram garażowych pozwala na wjazd samochodu z bagażnikiem dachowym, aby móc komfortowo spakować się w zimie podczas wyjazdu na narty. W garażu znajduje się także, gniazdo z siłą oraz brodzik, w którym można wykąpać pupila po powrocie z ogrodu lub spaceru.
• Pomieszczenie gospodarcze
• Kotłownia o powierzchni użytkowej o koło 24,4 m2 .

• Pralnia o powierzchni ok 12 m2 z wyposażona w pralkę, zlew z szafką oraz półki i drabinki.

Niewątpliwą atrakcją tej nieruchomości jest KRYTY BASEN.

• Basen o powierzchni ok 200 m2 ze wszystkimi atrakcjami przeciwprąd masaż i gejzer
• Sauna sucha
• Stół do ping-ponga
• Przebieralnia

Z basenu wychodzimy na ogromny taras z zagospodarowaną letnią kuchnią, piecem do pizzy, grillem gazowym i jacuzzi – czyli wszystkim, co pozwoli nam wspaniale spędzić czas z rodzinną i przyjaciółmi.

Poddasze o powierzchni całkowitej 70 m2 z oknem dachowym.

Potencjał terenów zielonych wokół domu umożliwia stworzenie ogrodu z ulubionymi roślinami,  lub wybudowanie drugiego domu, ponieważ są to dwie oddzielne działki.

Dom sprzedajemy wraz z wyposażeniem. 

Bardzo trudno jest przekazać wszystkie zalety, szczegóły oraz emocje związane z tej klasy nieruchomością przy użyciu kilku zdjęć i krótkiego opisu, dlatego serdecznie zapraszamy Państwa na osobiste oględziny, podczas których zaprezentujemy dom oraz chętnie odpowiemy na Państwa pytania przy filiżance pysznej kawy. tel