Dom urządzony, gotowy do wprowadzenia, 1 km Kórnik

Mam do sprzedania mieszkanie w domu dwulokalowym o powierzchni 84,0m2 położone w miejscowości Skrzynki przy ul. Poznańskiej na obrzeżach Kórnika - 1km. 

Jest to dom dwukondygnacyjny z dachem dwuspadowym pozbawiony skosów na 2 kondygnacji. Dom ma doskonałą lokalizacje  poprzez drogę s11 do której wyjazd jest 1 km na dostanie się do Poznania w przeciągu 10 minut. Ponadto istnieje bezpieczne przejście na przystanek autobusowy który oddalony jest od domu o 400 m z którego kursują co 30 minut autobusy do Poznania do ronda Rataje i centrum. Jest to osiedle dla ludzi ceniących spokój a zarazem szybkie dostanie się do pracy w Poznaniu bądź poprzez bliskość przystanku autobusowego dzieci do szkół i uczelni.

Dom wybudowany w 2021r. Pomimo tylko 3 lat cały środek został odświeżony, wymalowany. Wiele elementów wyposażenia zostało założonych i kupionych już po wyprowadzce właścicieli. Kuchnia wykonana została na wymiar przez stolarza. Zostaje sprzęt: lodówka, zmywarka, okap.

Nowa armatura łazienkowa wysokiej jakości.

Na parterze na całości założone płytki.

Na piętrze na całości założone panele.

W salonie zamontowany klasyczny kominek.

Na piętrze wykonana balustrada.

Na strych który znajduję się na całości poddasza doprowadzona elektryka. Na strychu można swobodnie stanąć - wysokość około 1,9m w najwyższym miejscu.

Do  lokalu mieszkalnego mieszkalnego przynależy działka o powierzchni 240m2.

Media: prąd, woda, gaz, szambo - 10m3.       

Na każdy lokal mieszkalny przypadają dwa miejsca parkingowe.

Dojazd drogą asfaltową i 100 m utwardzoną.

Budynek wykonany są z ceramiki wiodącego producenta Wienerberger Porotherm.

Dach pokryty dachówką w kolorze czarnym. Kominy wykończone blachą pod kolor dachu.

Ocieplenie budynku: fundamenty 10 cm oraz ściany 20 cm styropian.

Ocieplenie strefy dachu, pianą rozprężną elastyczną, takie rozwiązanie gwarantuje nam niezmienną ochronę cieplną przez długie lata bez efektu opadania ocieplenia ze szczytów jak w przypadku tradycyjnego rozwiązania czyli wełny.

Okna plastikowe kolor antracyt obustronny w strukturze drewna, rolety w kolorze okien sterowane elektrycznie w sposób pojedynczy jak również centralny.

Ogrzewanie zaplanowano jako podłogowe w całości budynku zasilane kotłem gazowym dwu funkcyjnym.

Atuty to ustawienie pieca na niskim parametrze grzewczym, co daje oszczędności eksploatacyjne.

Rozwiązanie takie to brak też efektu ciepłej podłogi z uwagi na ustawienie ok 28 stopni nie odczuwalne dla ludzkiego ciała a dające pożądane ciepło w pomieszczeniu.

Ocieplenie podłóg styropian 15 cm - posadzki wykonane w technologii anhydrytowej o szybkiej reakcji na ciepło które doskonale współgrają w przewidzianym ogrzewaniu podłogowym.

Brak grzejników to swoboda w ustawianiu mebli.

Parter i piętro przewidziano do pełnej wysokości ok 270 cm brak skosów, co daje ustawne pomieszczenia. Oświetlenie zewnętrzne na budynkach plus gniazda zasilające od strony tarasu.

Elewacja wykończona tynkiem plus kamień między oknami i drzwiami, cały budynek wykonany w sposób solidny i gustowny.

Ilość okien powoduje że pomieszczenia są jasne, duże okno tarasowe nadaje piękny klimat.

Strefa zewnętrzna przed frontem wykończona kostką brukową w kolorze nawiązującym do wykończenia

całości budynku.

Ogród zagospodarowany - wykonany w tylnej części tarasu skalniak.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER
1. Wiatrołap                  2,64 m2

2. Łazienka                   1,87(2,29) m2

3. Korytarz                    5,43(8,09) m2

4. Salon + Kuchnia        32,28 m2 

PIĘTRO 

1. Schody              4,40 m2

2. Korytarz            5,41 m2

3. Pokój                6,43 m2

4. Pokój                9,36 m2

5. Łazienka           3,86 m2

6. Pokój                9,25 m2

7. Garderoba        3,76  m2

Razem: 83,0 m2