dom usługowo mieszkalny Lubin

Budynek usługowo-mieszkalny o pow. cał. 224m

- os. Ustronie w Lubinie

- z salonem fryzjersko - kosmetycznym

Nieruchomość idealna dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą, ale jednocześnie posiadać dodatkową przestrzeń do zamieszkania wraz z ogródkiem.

Lokal usługowy na parterze umożliwia prowadzenie biznesu, a komfortowy apartament na poddaszu zapewnia wygodne warunki do życia. Dużym atutem jest przylegający do apartamentu prywatny, zagospodarowany ogródek o pow. około 1 ara, który jest odgrodzony od części usługowej co zapewnia pełną dyskrecję podczas relaksu i odpoczynku.

Nieruchomość wyremontowana, gotowa do prowadzenia działalności i wydania od już.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita: 224 m², działka 4 ary.

PARTER o pow. 112,24 na który składają się – 2 niezależne lokale usługowe:

• Salon kosmetyczny po kapitalnym remoncie z wejściem od ulicy, o powierzchni 42 m², wyposażony w nowoczesne zaplecze sanitarne i socjalne, co zapewnia komfort pracy zarówno dla personelu, jak i klientów.


• Lokal usługowo-biurowy o powierzchni 70,24m², która może służyć jako biuro, magazyn itp. dla różnych rodzajów działalności.

Dodatkowym atutem jest prywatny parking dla klientów o pow. 100m2 , co znacząco podnosi atrakcyjność lokalu dla odwiedzających.

PODDASZE – przestronny apartament

Na poddaszu mieści się przestronny apartament o powierzchni całkowitej (po podłodze) 110,80 m², (użytkowa 50,33m2 ) oferujący komfort i funkcjonalność, składający się z:

• przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, co tworzy dużą, otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu.


• łazienki z toaletą w nowoczesnej glazurze, wyposażonej w prysznic, umywalkę, pralkę, WC .


• sypialni, wyposażonej w stałą zabudowę typu liczne komody oraz szafę.


• istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z przestrzenia salonu, co umożliwia elastyczność aranżacyjną.

Apartament posiada własny ogródek, który jest ogrodzony i zagospodarowany, co stanowi idealne miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym środku osiedla, jedocześnie lokal jest widoczny z ulicy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

• markety spożywcze, co ułatwia codzienne zakupy.


• szkoła i przedszkole, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi.


• poczta i przychodnia zdrowia, co zapewnia dostęp do niezbędnych usług.

Cena i kontakt

• Cena: 890 000 zł


• Kontakt: Mariusz Zimnica, tel. 668 114 971


• Biuro Nieruchomości: FILAR NIERUCHOMOŚCI
  
  
  
  • Adres: Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)
  
  
  
  

Informacje dodatkowe

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: miedziane
Balkon: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 100
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 164
Stan budynku: wykończony
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 4

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Zimnica
668 114 971

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)