Dom usługowo-mieszkalny ul.Marsa/Ostrobramska

Oferuję na sprzedaż nieruchomość położoną w atrakcyjnej lokalizacji koło ul. Marsa/Ostrobramska-planowana stacja metra Linii M5- Marsa.

Ogłoszenie dotyczy nieruchomości znajdującej się na ul. Białoborskiej 3-administracyjnie początek Wawra.

Tylko 9,5 km od centrum miasta

Aktualnie zapewnia szybki dostęp do miejskich udogodnień w tym 12 linii autobusowych i bliskość stacji PKP Wawer, jednocześnie gwarantując spokój i komfort mieszkania w spokojnej okolicy.

Dane podstawowe:

• Powierzchnia działki: 800 m² (wymiary: 40x20m)
• Powierzchnia zabudowy: 255,30m²
• Powierzchnia całkowita: 782,10m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 575,80m²
• Cena: 2 800 000zł (do negocjacji)
• Lokalizacja w bliskim sąsiedztwie:
  
  • Przystanek autobusowy: 50 m Trakt Lubelski
    (linie: 125,142,411,502,521,525,702,704,720,722,730,N22)
  • Ulica Płowiecka: 70 m
  • Stacja PKP Warszawa Wawer: 1 km
  • Szkoła podstawowa 1,2km, dwujęzyczna szkoła podstawowa 400m.
  • Przedszkole 900mm
  • Najbliższe sklepy Lidl i Pepco 750m
  • Całodobowa klinika weterynaryjna 350m

Charakterystyka nieruchomości:

• Typ nieruchomości: Dom jednorodzinny
• Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealna do wyodrębnienia 5 odrębnych mieszkań.
• Potencjalny roczny dochód: Ponad 300 000 zł

Dodatkowe informacje:

• Operat szacunkowy: Sporządzony we wrześniu 2024 roku. Dokument dostępny na życzenie, zawiera szczegółowe informacje dotyczące wartości nieruchomości oraz jej potencjału inwestycyjnego.

Idealna propozycja dla inwestorów: Wysoka rentowność oraz świetna lokalizacja czynią tę nieruchomość doskonałą okazją do inwestycji.

Kontakt: W celu uzyskania dodatkowych informacji, umówienia się na prezentację lub zapoznania się z operatem szacunkowym, proszę o kontakt telefoniczny

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To unikalna okazja na inwestycję w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów Warszawy!