Dom w cenie mieszkania, blisko Lasu Borkowskiego

****** REZERWACJA *****

Na sprzedaż kompaktowy dom w cenie mieszkania.

Dom znajduje się przy prywatnej drodze będącej odnogą głównej ulicy. Zapewnia to ciszę i spokój tak deficytową w dużym mieście. Wokół nie ma wysokiej zabudowy - sąsiad z bloku nie zagląda do ogródka ! 

Jednocześnie w zasięgu kilku minut spaceru znajduje się wszystko co niezbędne – sklepiki i duże sklepy (Lidl, Biedronka, Lewiatan), paczkomat i punkty pickup, żłobek, przedszkole, apteka, biblioteka, nowy Ośrodek Kultury Ruczaj, przystanki autobusowe i przychodnia. Do przystanku  Torfowa w stronę Starego Miasta -8 minut pieszo, do przystanku Zachodnia - 7 minut.

Niedaleko Las Borkowski oraz Zakrzówek.

Dom jest po generalnym remoncie w roku 2020. Wybudowany został najprawdopodobniej w latach 1945 - 1950 (plan z roku 1945 ). Całkowita powierzchnia domu po podłodze to ponad 133 metry. W tym powierzchnia parteru ponad 50 metrów. Dom jest częściowo podpiwniczony - w tej chwili w piwnicy znajduje się pralnia, kotłownia z nowoczesnym, oszczędnym piecem CO z zasobnikiem ciepłej wody oraz miejsce na spiżarkowe zapasy i pomieszczenie wykorzystywane na pracownię plastyczną. 

Na parterze znajduje się łazienka , sypialnia, salon z dużą kuchnią, korytarz z garderobą oraz schowek pod schodami. Poddasze to  przestrzeń typu open space – w tej chwili królestwo nastoletniej córki. Wydzielona jest toaleta oraz pojemny stryszek w którym  głównie przechowujemy sezonowe rzeczy – odzież, dekoracje świąteczne itp. Istnieje możliwość  rozbudowy domu i nadbudowy poddasza do wysokości użytkowego oraz w zależności od potrzeb wydzielenia 2 – 3 pokoi.

Posiadamy inwentaryzację budynku sporządzoną w ubiegłym roku i kontakt do świetnego architekta :) . Plan domu i jego wykończenie min. ogrzewanie podłogowe oraz gres także pod  meblami pozwala na rotację pomieszczeń niewielkimi nakładami stąd możesz np. przenieść kuchnię, lub podzielić salon na 2 pomieszczenia itd. 

Dom  posiada 2 bezodpływowe zbiorniki na nieczystości – SZAMBO. (Kanalizacja jest w trakcie załatwiania dla całej ulicy)

Cena domu została ustalona w oparciu o operat szacunkowy biegłego rzeczoznawcy majątkowego  z 5 marca tego roku – jest aktualna i rzeczywista (ważne w przypadku kredytowania zakupu).

Na terenie działki znajduje się długi podjazd  na którym można zaparkować nawet duże auto, garaż blaszak, drewniana altana, pergola – huśtawka,  zbiornik na deszczówkę z studnią chłonną, granitowy wodnik. Podwyższane donice ogrodowe wykorzystywane na warzywniak oraz granitowa zabudowa krzewów i drzew wzdłuż podjazdu i szamba.  Nasadzenia kilkuletnich borówek, winogron, drzewka owocowe.  Część ogrodowa umieszczona jest za domem, ogród sąsiaduje z ogrodami pozostałych przylegających działek. Zarówno sam dom jak i działka została zaprojektowana tak, by zmieścić wszystko, co potrzebne  a mimo to zachowac wygodę i komfort.

Dom jest bardzo ekonomiczny w użytkowaniu (możemy udostępnić rachunki m.in. za ogrzewanie). Parter domu prócz części korytarza i łazienki to ogrzewanie podłogowe. W okresie przejściowym można ogrzewać też dom klimatyzacją z funkcją pompy ciepła powietrze - powietrze (Gree) Swiatłowód Toya.

  No i na koniec jedna z najbardziej istotnych rzeczy – fantastyczni, pomocni sąsiedzi – a to jest nie do przecenienia w dzisiejszych czasach.

 W związku z trwającym generalnym remontem naszego domu rodzinnego dom z ogłoszenia  będzie dostępny najwcześniej od 1 czerwca. 

Nie mamy nic do ukrycia - jeśli chcesz obejrzeć dom z rzeczoznawcą, inspektorem albo wujkiem złotą raczką – zapraszamy. Udostępnimy pełną dokumentację fotograficzną wykonanych prac.

Dom sprzedawany bezpośrednio od właścicieli.

Proszę o niekontaktowanie się agentów nieruchomości - nie jesteśmy zainteresowani współpracą !

Na prowizji pośrednika oszczędzasz  ponad 30 - 40 tysięcy złotych !