Dom w centrum z działką i tarasem. Obok Trzy Koron

Szukasz domu z działką z własnym ogrodem w spokojnej okolicy w centrum niedaleko Galerii Trzy Korony?

Niepowtarzalna okazja - Zamieszkaj w idealnej lokalizacji w centrum miasta w wolnostojącym domu z ogrodem i dużym tarasem w cenie szeregówki/bliźniaka.

Taka okazja się już nie powtórzy. Domów i działek w centrum jest już coraz mniej, bez tracenia czasu na dojazdy.

Sprzedam piętrowy dom jednorodzinny w Nowym Sączu w idealnej lokalizacji, w spokojnej bocznej uliczce, wraz z działką ponad 3.11 ar z dużym tarasem i miejscem postojowym na 2 samochody oraz małym garażem.

Dom składa się z:

Parter:

1. Przedpokoju (ganek z szafą)

2. Korytarza z klatką schodową

3. Toalety WC

4. Kuchni

5. Salonu połączonego z jadalnią i wyjściem na duży taras i ogród

Na piętrze:

1. Pokój / Sypialnia z wyjściem na balkon (możliwość zaadoptowania na 2 osobne pokoje lub sypialnie i biuro)

2. Łazienka z wanną

3. Pokój / Biuro 

Dodatkowo dom posiada:

1. Garaż na narzędzia / rowery etc.

2. Miejsce postojowe na 2 samochody (możliwość postawienia wiaty za 1600 zł - zadaszenia)

3. Piwnice składającą się ze spiżarki + dwóch dodatkowych pomieszczeń gospodarczych 

4. Dodatkową powierzchnie na strychu z możliwością adaptacji.

Reasumując:

3 lub 4 pokoje, kuchnia, taras, balkon, garaż, na dole WC, na górze łazienka z WC.

Dane techniczne:

Powierzchnia ok. 105 m2, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z paneli słonecznych i/lub z bojlera elektrycznego, woda ze studni, która znajduje się na posesji sąsiada (prawo do czerpania wody jest zapisane w księgach wieczystych tej nieruchomości i nieruchomości sąsiada);

Remont dachu w 2014, okna drewniane. Dom po generalnym remoncie w 2024 roku - nowa instalacja elektryczna, nowa elewacja, odnowiony taras, nowe balustrady, odnowiony balkon, odnowione drzwi garażowe i zagospodarowany ogród. 

Stan do umeblowania (deweloperski+) (do umeblowania pod siebie kuchnia, do wykończenia łazienka, posiada podłogi parkiet do odświeżenia etc.).  

Zdjęcia przedstawiają stan aktualny + zamówione wizualizacje od architekta z możliwością wykończenia tej konkretnej nieruchomości - oczywiście każdy może to zmienić pod siebie i wykończyć jak mu pasuje.

Dom kwalifikuje się pod program Kredyt 0%. Idealna okazja do zamieszkania lub zainwestowania w dom, który będzie zyskiwał na wartości lub do wynajęcia za min. 4 000 zł / miesięcznie.

Możliwość kwalifikacji do otrzymania najwyższej dotacji w ramach programu "Czyste powietrze".

Największym atutem domu jest jego lokalizacja - centrum a zarazem cisza. Jedna z najlepszych lokalizacji równoległa spokojna uliczka od ul. Barskiej:

-100 metrów Plac zabaw, Sklep, przystanek

-3 minuty Szkoła, Przychodnia

-4 minuty do Galerii Trzy Korony

-1km od rynku

Biura nieruchomości proszę o kontakt tylko z zainteresowanym Klientem. 

Bezpośrednio. Bez prowizji! Sprzedaż tylko z powodu wyjazdu za granicę.

Zapraszam do kontaktu. W razie gdybym nie odbierał proszę o SMS - oddzwonie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Możliwa zamiana w rozliczeniu za mieszkanie + dopłata gotówką.