dom w cichej okolicy blisko centrum

Marzysz o domu w cichej okolicy, ale jednocześnie chcesz mieć miasto na wyciągnięcie ręki? Nie lubisz remontów i szukasz czegoś gotowego do wprowadzenia się? Świetnie trafiłeś!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w dzielnicy Kolonia Gosławicka. Składa się on z trzech poziomów – wykończonego parteru i piętra oraz dodatkowego poddasza użytkowego (60m2), które obecnym właścicielom służy za składzik.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- przestronny salon z aneksem kuchennym, częścią jadalną oraz wyjściem na duży (52m2) taras,

- spiżarnia,

- sypialnia z wyjściem na ogród,

- wiatrołap z wejściem do garażu,

- łazienka z prysznicem i WC.

Piętro:

- duży przedpokój,

- 3 sypialnie,

- garderoba w jednej z sypialni,

- druga łazienka z wanną, natryskiem i WC,

- pralnia.

Opis domu

Wszystkie pomieszczenia posiadają okna tarasowe PCV, które wpuszczają dużo światła dziennego, dzięki temu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia. Dom jest gotowy do zamieszkania, wybudowany w 2021r., bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, wykończony w wysokim standardzie:

- zamontowane granitowe parapety, a także elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie z dodatkowym przyciskiem centralnym, dzięki któremu jednym kliknięciem możesz zasłonić lub odsłonić wszystkie okna jednocześnie,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu (strefowe, podzielone na pomieszczenia),

- dach ocieplony wełną o grubości 20cm; dodatkowo ocieplona podłoga na poddaszu (również wełną 20cm); dom ocieplony styropianem 20cm,

- rekuperacja Mistral firmy Pro-Vent,

- przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz odkurzacz centralny,

- podświetlane schody jesionowe,

- włącznik centralny oświetlenia w całym domu,

- drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi.

- na podłogach położone są płytki oraz panele,

- dom oraz wodę ogrzewa dwufunkcyjny piec gazowy firmy Vaillant.

Nie musisz się martwić o remont i długie terminy u wykonawców. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń. Na wyposażeniu mogą zostać meble (do uzgodnienia).

Opis działki

Ogromnym atutem jest zagospodarowana działka z owocowymi drzewkami (wiśnia, jabłoń, śliwka), nasadzeniami roślinnymi, automatycznym nawadnianiem oraz wejściem na taras. To idealne miejsce na odpoczynek, gdzie możesz się cieszyć poranną kawą przy wstającym słońcu, odpoczywać po pracy w zacienieniu lub spędzać wieczory pod gwiazdami. Wszystko dzięki korzystnemu ułożeniu budynku na działce – taras i wystawka okien z salonu jest na północny-wschód.

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o wielkości 40m2, do którego wejście jest zarówno z domu, jak i z ogrodu. W garażu znajduje się również pomieszczenie techniczne. Podjazd wyłożony jest kostką, co daje możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu. Działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję możliwy przez bramę na pilota.

Lokalizacja

Dom mieści się w cichej i spokojnej okolicy, jest oddalony od drogi głównej. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 350m). W niedalekiej odległości od domu znajdują się:

- sklepy: Lidl (700m), Tomi Markt (750m), Emma Market (900m), Biedronka (950m), Dino (1,4km), Centrum Handlowe Turawa Park z siłownią i punktami gastronomicznymi (2km),

- kilka piekarni (ok. 900m) oraz sklep mięsny (1000m),

- Orlik ze skateparkiem (650m),

- kilka placów zabaw,

- plac edukacyjno-sensoryczny (1,5km) i tężnia solankowa (1,3km),

- liczne punkty gastronomiczne,

- siłownie: FitMe24 (1,4km) oraz K2 (1,7km),

- stacja paliw (55m),

- kościół (350m).

W okolicy znajdują się też ścieżki rowerowe, w tym doskonała baza wypadowa nad Jezioro Turawskie. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.

Jeśli poszukujesz wygody i prywatności – ten dom jest dla Ciebie.

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. . Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.