Dom w Giebułtowie - 17min od Nowego Kleparza

Szukasz swojego miejsca na ziemi? Chcesz kupić dom wolnostojący, dom w miejscu spokojnym i zielonym z sąsiedztwem domów jednorodzinnych? Zależy Ci na bliskości natury, starodrzewiu i własnych drzewach owocowych? Chcesz mieć własny ogród, rośliny owocowe a zarazem duże i stare drzewa, dające cień w upalne dni?

A może przekona Cię bliskość Krakowa? Bo przecież jesteśmy w Giebułtowie, aktualnie 17 minut jazdy samochodem do ścisłego centrum Krakowa. Dlaczego aktualnie? Bo już niedługo możesz mieć 5 minut do węzła obwodnicy Krakowa, skąd dojedziesz sprawnie i szybko w każde miejsce!

Zapraszam Cię do tego uroczego miejsca, domu zlokalizowanego na niespełna 7-dmio arowej działce - działce wystarczająco dużej aby pomieścić dom o powierzchni zabudowy 160m2, piękne i duże drzewa, kawałek ogrodu, rośliny i drzewka owocowe oraz taras, a znajdzie się również miejsce na hamak - to wszystko w zaledwie 2,5 km od granicy Krakowa.

Zapraszam Cię do Giebułtowa, gminy Wielka Wieś - domu zlokalizowanego zarazem przy granicy Krakowa, jak również sprytnie schowanego - z dala od ruchu, hałasu i tłumów. Zapraszam Cię do tego wyjątkowego miejsca!

PODSTAWOWE INFORMACJE
Adres: Giebułtów, gmina Wielka Wieś, ul. Fiołkowa 6
Budynek jednorodzinny wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym
Rok budowy: 1998
Powierzchnia zabudowy: 160m2
Powierzchnia całkowita: 238m2 + garaż
Powierzchnia użytkowa: 215m2
Powierzchnia garażu z komórką: 22,6m2
Taras: 23m2

Piwnica: TAK - tylko w garażu (podpiwniczenie około 10m2)
Garaż: TAK - w bryle budynku
Ekspozycja: południe, północ, zachód
a) salon, sypialnie oraz taras - południe
b) sypialnie, kuchnia, łazienki - północ, zachód

Powierzchnia działki: 687m2 (6,87a)
Wymiary działki: 32 x 22m
Powierzchnia ogrodu (bez drogi dojazdowej): 607m2 (6a)4
Wymiary ogrodu: 28 x 22m
Ogrzewanie domu i wody: gazowe
Pokrycie dachowe: blacha (wymieniony w 2023 roku)
Wodociąg: TAK
Kanalizacja: TAK
Gaz: TAK
Teren ogrodzony - TAK
Taras: TAK - ekspozycja południowa

Dom zlokalizowany jest na płaskiej, kształtnej i ustawnej działce. Dużym atutem samej działki jest spora ilość drzew, drzew które dają nam cień w upalne dni, miejsce na hamak, dodają uroku i zarazem oddzielają nas od sąsiednich domów, dzięki czemu będąc w bezpośrednim sąsiedztwie z domami jednorodzinnymi - w ogóle tego nie odczuwamy.

Sam dom to budynek parterowy z poddaszem użytkowym - w razie potrzeby można dostosować budynek do domu dwurodzinnego - gdzie poddasze użytkowe może być oddzielnym mieszkaniem, w 100% niezależnym.

Dom składa się z:
a) parteru gdzie znajdziemy 4 osobne pokoje, kuchnię, łazienkę i wc
b) poddasza użytkowego składającego się z 3-ech osobnych pokoi, kuchni (którą bez problemu można zaadaptować na pokój) i łazienki

W domu wymieniony został dach oraz 5 okien (2 okna dachowe, 1 okno na poddaszu oraz 2 okna na parterze) - wszystko w 2023 roku. Dom został zaprojektowany w przemyślany sposób, natomiast nie wyklucza to możliwości aranżacji pomieszczeń w inny sposób. Możemy zaaranżować duży pokój na salon z aneksem kuchennym, z którego będziemy mieć wyjście na taras - a z racji południowej ekspozycji zawsze będziemy tutaj mieć słońce!

Dom sprawdzi się na pewno jako baza do aranżacji swojego pomysłu wykorzystania powierzchni domu.
Dom na pewno sprawdzi się również dla osób, które chcą niewielkim nakładem wprowadzić się do domu i zamieszkać.
Sprawdzi się też bez wątpienia jako lokata kapitału! W przeciągu kilku lat w momencie zrealizowania północnej obwodnicy Krakowa - a co za tym idzie realizacji jej w 100% - dojazd w każde miejsce Krakowa stanie się szybki, płynny i prosty! A dzięki temu okolica znacznie zyska na wartości.

Odległości:
Przystanek autobusowy (linia 220) - 500m
Węzeł A4 - 2,4km (5min)
Nowy Kleparz - 8km (15min)
Niepubliczne przedszkole - 850m (2min)
Lidl, biedronka, lewiatan - 1,8km (4min)
Restauracja - 1,8km (4min)
Galeria Bronowice - 6,2km (8min)
Zielonki - 4,8km (8min)

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Pośredników zapraszam do współpracy!

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @
tel.
. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()