Idź do strony głównej
1 / 18

Dom w górach, Kotlina Kłodzka - po remoncie

1 000 000 zł
5 556 zł/m²

Janowiec, Bardo, ząbkowicki, dolnośląskie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

prywatny

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

biomasa kominkowe

Informacje dodatkowe:

brak informacji

Opis

Do sprzedania dom o powierzchni około 180m.kw. po kapitalnym remoncie położony w Górach Bardzkich we wsi Janowiec. Wieś położona w pobliżu Nysy Kłodzkiej, ale jednocześnie wysoko powyżej niej co sprawia, że żaden z domów we wsi nigdy nie został zalany.

Wraz z domem wyremontowana stodoła o powierzchni około 70 m/kw doskonale nadająca sie do adaptacji na dowolny cel. Na działce o łącznej powierzchni około 0,7 ha, znajduje się również kaskadowy ogród i kawałek lasu ze starymi drzewami. Kilka metrów od domu płynie strumień, którego szum przez cały rok doskonale koi nerwy mieszkańców.

Bezpośrednie otoczenie gospodarstwa to malownicze Góry Bardzkie, pełne licznych szlaków pieszych i ścieżek rowerowych na które można się dostać po prostu wychodząc z domu. W odległości kilku kilometrów znajdują się również piękne jeziora i malownicza rzeka Nysa - raj dla wędkarzy. W pobliżu liczne atrakcje turystyczne: Srebrna Góra, Złoty Stok, Kłodzko, a w zasięgu około 1 godz. jazdy Zieleniec, Czarna Góra i wiele innych wyciągów narciarskich. Dojazd z Wrocławia w około 1-1,5 godz.

 

Dom mieści na parterze:

-    kuchnię o powierzchni 25 m.kw.,

-    korytarz ze schodami na piętro o powierzchni 12,5 m.kw. i pokój ok 14 m. kw. z przylegającą do niego łazienką o powierzchni 4,8 m.kw..

Na piętrze:

-    sypialnia o powierzchni 26 m.kw.,

-    korytarz z wyjściem na taras i schodami na poddasze/parter o powierzchni około 12 m.kw.

-    pokój przejściowy o powierzchni 15,8 m.kw z wejściem do łazienki o powierzchni 5,5 m.kw., oraz szerokim przejściem do 25 m. pomieszczenia rekreacyjnego otwartego do dwuspadowego dachu z 4 oknami dachowymi, oraz żeliwną „kozą”

 Wyżej znajduje się wykończone poddasze użytkowe o powierzchni podłogi około 60 m.kw. z 5 oknami dachowymi.

Oprócz tego dom posiada również kotłownie z oddzielnym wejściem z zewnątrz o powierzchni około 23 m. kw. mieszczącą piec na pelet, boiler, oraz małe przylegające do niej pomieszczenie z hydroforem.

Dom został kupiony w 2008 roku i od tego czasu przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę fundamentów, izolację poziomą wszystkich murów, wykonanie całkowicie nowych instalacji elektrycznej, wodnej i grzewczej, skucie starych tynków i położenie nowych (wapienno-cementowych), usunięcie starych stropów między piętrami i wykonanie nowych, usunięcie starych podłóg na parterze, wykonanie 20 cm izolacji termicznej, oraz nowej podłogi z desek modrzewiowych (w korytarzu, na parterze i łazience są płytki). Do tego nowe pokrycie dachu dachówką cementową, izolacja z wełny mineralnej poddasza, oraz izolacja ścian zewnętrznych około 15 cm warstwą styropianu pokrytą tynkiem mineralnym ( kolor biały). Na poziomie podłogi pierwszego piętra zostało przeprowadzone bardzo solidne spięcie murów całego budynku stalową opaską wokół domu i stalowymi prętami spinającymi ją w poprzek budynku. Wokół domu został wykonany drenaż z odprowadzeniem wody do przepływającego po drugiej stronie drogi strumienia.

Dom posiada studnię wykutą w skale na głębokość około 7,5 m., zaopatrującą dom w wodę, ale ponieważ ostatnio został we wsi wykonany wodociąg, istnieje też możliwość łatwego wykonania przyłącza do sieci publicznej.

Ścieki odprowadzane są do własnej oczyszczalni ścieków.

Do domu przylegają dwa drewniane tarasy - 5,5 m.kw na parterze i blisko 30 m.kw na piętrze, a ponieważ za domem teren wznosi się do przynależącego do domu lasu, to górny taras płynnie łączy się z tarasowym wypłaszczeniem terenu wykonanym w trakcie remontu, dając możliwość niczym niezakłóconego relaksu w otoczeniu gór i lasów.

Dom został wewnątrz wykończony w raczej minimalistycznym klasycznym stylu, a ponieważ właściwie nigdy nie został do końca urządzony, łatwo podda się adaptacji do stylu zgodnego z upodobaniami nowego właściciela. Podłogi na parterze i piętrze wykonane zostały z 3 cm desek modrzewiowych, a na poddaszu z desek świerkowych o tej samej grubości. W kuchni wykonano w pełni drewnianą zabudową kuchenną. Znajduje się tam również kominek z płaszczem wodnym mogący ogrzewać dom w okresach przejściowych i w cieplejsze zimy, a w dużym pomieszczeniu na piętrze znajduje się dodatkowo żeliwna „koza” dająca możliwość szybkiego dogrzania się gdy centralne ogrzewanie nie jest włączone i tworząca romantyczny nastrój.

Obok budynku mieszkalnego znajduje się dawna stodoła o powierzchni podłogi wewnątrz około 72 m.kw. Budynek również został wyremontowany. Wykonano nowe pokrycie dachu z dachówki cementowej, naprawiono fundamenty, a na podłodze wykonano nowe wylewki betonowe - w części z izolacją termiczną ze styropianu. Dwa otwory po bramach zostały zamknięte - w sposób trochę tymczasowy nie otwierającymi się drewnianymi bramami z furtką w jednej z nich. Stodoła wybudowana jest z nietynkowanej czerwonej cegły dobrej jakości co sprawia, że prezentuje się bardzo stylowo i atrakcyjnie. Stodołę z łatwością można zaadoptować na garaż, warsztat, saunę, salę warsztatową, czy cokolwiek innego, a po wykonaniu stropu wewnątrz, również stylowe mieszkanie.

Działka od strony ulicy została oddzielona ogrodzeniem z kamienną podmurówką i drewnianym wypełnieniem. Na ten moment brakuje jeszcze furtki i bramy.

 Wieś jest mała i bardzo spokojna z nieprzelotową drogą kończącą się w lesie objętym programem Natura 2000, sąsiedzi życzliwi, a przyroda dosłownie wchodzi do domu.

Zapraszam do kontaktu pod nr w sprawie wszystkiego o czym nie napisałem powyżej. Dom sprzedaję samodzielnie bez pośrednictwa agencji.

 

 

Aktualizacja: 12.11.2024

Dodano: 28.10.2024

ID: 66064769

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa


Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

5759 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

Krzysztof

Oferta prywatna

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.

Dom na sprzedażRynek wtórny5 pokoidolnośląskieząbkowickiBardoJanowiecDom w górach, Kotlina Kłodzka - po remoncie
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI