Dom w górach, Kotlina Kłodzka - po remoncie
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
biomasa kominkowe
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
1940
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
7000 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
las góry
Ogrodzenie:
murowane żywopłoty drewniane
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd internet woda oczyszczalnia
Opis
Do sprzedania dom o powierzchni około 180m.kw. po kapitalnym remoncie położony w Górach Bardzkich we wsi Janowiec. Wieś położona w pobliżu Nysy Kłodzkiej, ale jednocześnie wysoko powyżej niej co sprawia, że żaden z domów we wsi nigdy nie został zalany.
Wraz z domem wyremontowana stodoła o powierzchni około 70 m/kw doskonale nadająca sie do adaptacji na dowolny cel. Na działce o łącznej powierzchni około 0,7 ha, znajduje się również kaskadowy ogród i kawałek lasu ze starymi drzewami. Kilka metrów od domu płynie strumień, którego szum przez cały rok doskonale koi nerwy mieszkańców.
Bezpośrednie otoczenie gospodarstwa to malownicze Góry Bardzkie, pełne licznych szlaków pieszych i ścieżek rowerowych na które można się dostać po prostu wychodząc z domu. W odległości kilku kilometrów znajdują się również piękne jeziora i malownicza rzeka Nysa - raj dla wędkarzy. W pobliżu liczne atrakcje turystyczne: Srebrna Góra, Złoty Stok, Kłodzko, a w zasięgu około 1 godz. jazdy Zieleniec, Czarna Góra i wiele innych wyciągów narciarskich. Dojazd z Wrocławia w około 1-1,5 godz.
Dom mieści na parterze:
- kuchnię o powierzchni 25 m.kw.,
- korytarz ze schodami na piętro o powierzchni 12,5 m.kw. i pokój ok 14 m. kw. z przylegającą do niego łazienką o powierzchni 4,8 m.kw..
Na piętrze:
- sypialnia o powierzchni 26 m.kw.,
- korytarz z wyjściem na taras i schodami na poddasze/parter o powierzchni około 12 m.kw.
- pokój przejściowy o powierzchni 15,8 m.kw z wejściem do łazienki o powierzchni 5,5 m.kw., oraz szerokim przejściem do 25 m. pomieszczenia rekreacyjnego otwartego do dwuspadowego dachu z 4 oknami dachowymi, oraz żeliwną „kozą”
Wyżej znajduje się wykończone poddasze użytkowe o powierzchni podłogi około 60 m.kw. z 5 oknami dachowymi.
Oprócz tego dom posiada również kotłownie z oddzielnym wejściem z zewnątrz o powierzchni około 23 m. kw. mieszczącą piec na pelet, boiler, oraz małe przylegające do niej pomieszczenie z hydroforem.
Dom został kupiony w 2008 roku i od tego czasu przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę fundamentów, izolację poziomą wszystkich murów, wykonanie całkowicie nowych instalacji elektrycznej, wodnej i grzewczej, skucie starych tynków i położenie nowych (wapienno-cementowych), usunięcie starych stropów między piętrami i wykonanie nowych, usunięcie starych podłóg na parterze, wykonanie 20 cm izolacji termicznej, oraz nowej podłogi z desek modrzewiowych (w korytarzu, na parterze i łazience są płytki). Do tego nowe pokrycie dachu dachówką cementową, izolacja z wełny mineralnej poddasza, oraz izolacja ścian zewnętrznych około 15 cm warstwą styropianu pokrytą tynkiem mineralnym ( kolor biały). Na poziomie podłogi pierwszego piętra zostało przeprowadzone bardzo solidne spięcie murów całego budynku stalową opaską wokół domu i stalowymi prętami spinającymi ją w poprzek budynku. Wokół domu został wykonany drenaż z odprowadzeniem wody do przepływającego po drugiej stronie drogi strumienia.
Dom posiada studnię wykutą w skale na głębokość około 7,5 m., zaopatrującą dom w wodę, ale ponieważ ostatnio został we wsi wykonany wodociąg, istnieje też możliwość łatwego wykonania przyłącza do sieci publicznej.
Ścieki odprowadzane są do własnej oczyszczalni ścieków.
Do domu przylegają dwa drewniane tarasy - 5,5 m.kw na parterze i blisko 30 m.kw na piętrze, a ponieważ za domem teren wznosi się do przynależącego do domu lasu, to górny taras płynnie łączy się z tarasowym wypłaszczeniem terenu wykonanym w trakcie remontu, dając możliwość niczym niezakłóconego relaksu w otoczeniu gór i lasów.
Dom został wewnątrz wykończony w raczej minimalistycznym klasycznym stylu, a ponieważ właściwie nigdy nie został do końca urządzony, łatwo podda się adaptacji do stylu zgodnego z upodobaniami nowego właściciela. Podłogi na parterze i piętrze wykonane zostały z 3 cm desek modrzewiowych, a na poddaszu z desek świerkowych o tej samej grubości. W kuchni wykonano w pełni drewnianą zabudową kuchenną. Znajduje się tam również kominek z płaszczem wodnym mogący ogrzewać dom w okresach przejściowych i w cieplejsze zimy, a w dużym pomieszczeniu na piętrze znajduje się dodatkowo żeliwna „koza” dająca możliwość szybkiego dogrzania się gdy centralne ogrzewanie nie jest włączone i tworząca romantyczny nastrój.
Obok budynku mieszkalnego znajduje się dawna stodoła o powierzchni podłogi wewnątrz około 72 m.kw. Budynek również został wyremontowany. Wykonano nowe pokrycie dachu z dachówki cementowej, naprawiono fundamenty, a na podłodze wykonano nowe wylewki betonowe - w części z izolacją termiczną ze styropianu. Dwa otwory po bramach zostały zamknięte - w sposób trochę tymczasowy nie otwierającymi się drewnianymi bramami z furtką w jednej z nich. Stodoła wybudowana jest z nietynkowanej czerwonej cegły dobrej jakości co sprawia, że prezentuje się bardzo stylowo i atrakcyjnie. Stodołę z łatwością można zaadoptować na garaż, warsztat, saunę, salę warsztatową, czy cokolwiek innego, a po wykonaniu stropu wewnątrz, również stylowe mieszkanie.
Działka od strony ulicy została oddzielona ogrodzeniem z kamienną podmurówką i drewnianym wypełnieniem. Na ten moment brakuje jeszcze furtki i bramy.
Wieś jest mała i bardzo spokojna z nieprzelotową drogą kończącą się w lesie objętym programem Natura 2000, sąsiedzi życzliwi, a przyroda dosłownie wchodzi do domu.
Zapraszam do kontaktu pod nr w sprawie wszystkiego o czym nie napisałem powyżej. Dom sprzedaję samodzielnie bez pośrednictwa agencji.
Aktualizacja: 30.10.2024
Dodano: 28.10.2024
ID: 66064769
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5759 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Krzysztof
Oferta prywatna