Dom w górskim rejonie z bajecznym ogrodem.

Oferowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Targanice (powiat wadowicki) na dużej działce o powierzchni 2080 m2, położonej w spokojnym miejscu przy bocznej ulicy. Działka płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach 38m x 54m, posiadająca przyłącza wodno-kanalizacyjne, prądowe i gazowe oraz własną studnię głębinową (wykorzystywana m.in. przy oczku wodnym, basenie) a także przyłącza światłowodowe. Działka zlokalizowana w otulinie Beskidu andrychowskiego z widokiem na górę Jawornicę. Tereny niezwykle atrakcyjne pod względem turystycznym i rekreacyjnym zarówno w sezonie wiosenno-letnim jak i zimowym. W sąsiedztwie działki znajdują się liczne szlaki turystyczne piesze i rowerowe, dwa stoki narciarskie i wiele atrakcji dla dzieci. Bardzo wygodny dostęp do komunikacji miejskiej a także Zespołu Szkół Samorządowych, przedszkola publicznego, sklepów i kościoła (wszystkie w promieniu do ok. 550m). Działka ogrodzona z otwieraną bramą wjazdową. Najmocniejszym atutem nieruchomości jest przepiękny, zadbany ogród posiadający niezliczoną ilość kwiatów, dużych drzew ozdobnych i owocowych oraz warzyw. Posiada wiele zacisznych i ciekawie zaplanowanych miejsc do relaksu i odpoczynku oraz niewielkie oczko wodne z rybami ozdobnymi. Na terenie działki znajduje się także, altana rekreacyjna i mała szklarnia oraz spory warzywniak dla fanów własnej, zdrowej żywności. Działka zgodnie z MPZP znajduje się na terenie oznaczonym UU tj. tereny handlu i usług z dopuszczeniem m.in. do wykorzystania jako MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej jednorodzinnej. Dojazd do domu z dwóch kierunków. Obecnie trwa regulacja prawna jednej strony dojazdu.

Na działce znajduje się podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej ok. 170m2 i powierzchni całkowitej (wraz z garażem) ok. 270m2. Budynek posiada 2 kondygnacje oraz dodatkowo pomieszczenia piwniczne o powierzchni ok 68m2 (w tym łazienka gospodarcza).
Na parterze budynku znajdują się: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój z korytarzem i klatką schodową na piętro.
Na piętrze łazienka wraz z WC, 3 pokoje + pokój przejściowy, przedpokój i korytarz.

Pokrycie dachowe to dachówka betonowa. Dom wybudowany w technologii mieszanej zmodernizowany i nadbudowany w 2006r. Wykonano ocieplenie zewnętrzne i dach. Budynek posiada wykonaną z miedzi instalację grzewczą oraz kilka źródeł ogrzewania tj. kocioł na eko-groszek a także dwufunkcyjny piec gazowy i alternatywne ogrzewanie kominkowe. Dodatkowo woda ogrzewana jest panelami solarnymi. Instalacje te wykonano w 2023r. Przy budynku garaż o powierzchni ok. 32m2, wielki taras od strony południowej z widokiem na góry, na którym znajdują się panele solarne. Od strony północnej znajduje się zadaszony balkon. W budynku można wykorzystać także niskie, niezagospodarowane poddasze z dostępem przez właz z drabinką.

Zapraszam do kontaktu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.