Dom w Gowarzewie gotowy do zamieszkania

Zachęcam do zapoznania się z ofertą firmy Home-Flex.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2!!

 

•             0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów

•             skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

•             fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

 

Szukasz domu w bliskiej okolicy Poznania? Z dogodnym dojazdem do centrum i połączeniem z drogą S5 oraz A2? Cenisz ciszę i spokój? Marzysz o tym by móc usiąść na tarasie, we własnym ogródku?

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą domu w Gowarzewie pod Poznaniem, w pełni wyposażonego, gotowego do zamieszkania!!

Przedmiotem ogłoszenia jest 4-pokojowy dom położony w inwestycji Osiedle 4 Pory Roku. To wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 89,25 m2, działka o powierzchni 394m2. Cechą inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja.

Osiedle zlokalizowane jest w bliskiej odległości od Poznania. Przy wyjeździe z osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, ok. 3 km do najbliższej szkoły, ok 1,5km do najbliższego sklepu.

Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej. Zastosowano w nich m.in.:

1.       Technologia:

·         Budynki zaprojektowano w technologii tradycyjnej – o fundamentach żelbetowych, ścianach nośnych murowanych, stropach międzykondygnacyjnych gęstożebrowych, dach w konstrukcji drewnianej.

 

2.       Ściany:

·         ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 24 cm.

·         ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych 24 i 18 cm.

·         ściany działowe murowane z bloczków silikatowych gr 12 cm.

·         nadproża prefabrykowane sprężone.

 

3.       Stropy:

·         stropy prefabrykowane Master Base firmy Konbet, oparte na ścianach oraz konstrukcji żelbetowej.

 

4.       Elewacja i wykończenie zewnętrzne:

·         izolacja termiczna murów fundamentowych gr. 12 cm, mury parteru i piętra izolacja termiczna gr. 18 cm.

·         elewacja w technologii lekkiej mokrej – tynk mineralny typu „baranek” malowany farbami silikonowymi,

·         obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej,

·         kominy murowane z kształtek ceramicznych lub keramzytobetonowych,

·         balustrady okienne na pierwszym piętrze z elementami ze szkła bezpiecznego,

·         parapety podokienne zewnętrzne z blachy aluminiowej malowanej proszkowo.

 

5.       Dach:

·         w konstrukcji drewnianej impregnowanej, w całości deskowany, opartej na stropie gęstożebrowym,

·         ocieplenie stropodachu wełną mineralną gr. 38cm.

·         izolacja z papy na pełnym deskowaniu,

·         pokrycie dachu blachą na rąbek stojący.

 

6.       Wykończenie lokalu:

·         tynki gipsowe na ścianach i sufitach w mieszkaniach,

·         podkłady betonowe pod warstwy wykończeniowe posadzkowe,

·         schody z parteru na piętro prefabrykowane bez balustrady.

 

7.       Stolarka:

·         drzwi wejściowe stalowe ocieplone z 8 punktowym zabezpieczeniem antywłamaniowym firmy Hormann,

·         stolarka fasadowa okienna PCV biała (wew.) + winchester (zew), okna budynku z zamontowanymi kasetami do rolet – przystosowane do montażu elektrycznych rolet zewnętrznych, okna z pakietem trzyszybowym, profile siedmiokomorowe firmy Veka – klasa energetyczna A,

·         okucia firmy Winkhaus  activ- pilot w skrzydłach rozwieralno – uchylnych : mikro rozszczelnienie , blokada błędnego położenia klamki , blokada anty wyważeniowa , klamki Secustic,

·         parapety podokienne zewnętrzne z blachy aluminiowej malowanej proszkowo

 

8.       Instalacje:

·         światłowód pozwalający na podłączenie telewizji w jakości HD, superszybkiego Internetu lub telefonu (operator Inea),

·         instalacje c.o. systemowe z rur warstwowych  alu – pex,

·         instalacje wod-kan systemowe z rur zgrzewalnych PE, rozprowadzone, bez osprzętu,

·         grzejniki płytowe wraz z głowicami (termoregulatorowe),

·         instalacje ogrzewania podłogowego systemowe w aneksie kuchennym i łazienkach,

·         instalacja gazowa zgodnie z projektem,

·         kocioł z zamkniętą komorą spalania, kondensacyjny dwufunkcyjny,

·         w kuchniach podejście elektryczne pod płytę elektryczną,

·         instalacje elektryczne i oświetleniowe rozprowadzone podtynkowo, z osprzętem,

·         instalacje systemu alarmowego podtynkowe bez osprzętu,

·         instalacja antenowa i domofonowa (wewnątrz budynku, bez osprzętu wewnętrznego i zewnętrznego),

·         rury spustowe z blachy powlekanej odprowadzające wodę deszczową na teren.

 

9.       Zagospodarowanie terenu:

·         kostka betonowa przed budynkiem oraz na tarasie parteru zgodnie z planem zagospodarowania,

·         ogrodzenie z siatki pomiędzy ogrodami,

·         obudowane miejsce składowania śmieci przed posesją,

·         droga dojazdowa utwardzona kostką betonową wraz z oświetleniem ulicznym.

 

10.   Pozostałe informacje

·         innowacyjny system rynien kwadratowych Galeco STAL²;

·         panele dachowe Retro renomowanego producenta Blachotrapez;

·         drzwi antywłamaniowe Thermo65 firmy Hormann zapewniające bardzo dobrą izolacyjność cieplną;

·         okna trzyszybowe z profilem siedmiokomorowym firmy Veka oraz okuciami Winkhaus, rolety zewnętrzne

·         energooszczędne kotły kondensacyjne, grzejniki konwekcyjne, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience

 

Wyposażenie domu:

·         pralka i zmywarka

·         TV

·         Internet światłowodowy

·         szafy

·         narożnik w salonie

·         stół rozkładany z krzesłami

·         rolety zewnętrzne na pilota

·         kuchnia w pełni wyposażona (lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik renomowanych firmy)

·         schody architektoniczne z betonu

·         łóżko oraz szafa w sypialni

·         prysznic, wanna , zestaw podtynkowy w łazience

 

Ogród:

·         trawnik wraz z systemem nawadniającym

·         lampy

·         drzewka i krzewy

 

 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację