DOM w Kluczborku TANI w utrzymaniu

Szukasz większego metrażu dla swojej rodziny?

Lubisz we własnym zakresie przystosować i wykorzystać przestrzeń według indywidualnych potrzeb i aranżacji jaką daje dany dom?

Cenisz sobie własny kawałek ziemi, nie rezygnując z mieszkania w mieście?

Poświęć trochę czasu i przeczytaj tą ofertę do końca, jeśli jednak nie uzyskasz pełnych odpowiedzi zadzwoń, a ja odpowiem na wszystkie nurtujące Cię pytania.

 2 kondygnacyjny w całości podpiwniczony

Piwnica: kotłownia-suszarnia, pralnia, duże pomieszczenie gospodarcze                                             (warsztat), 2 mniejsze pomieszczenia ze skosem, garaż

Parter: ganek, przedpokój, duży pokój, mały pokój, ubikacja, kuchnia z wyjściem na ogród, spiżarka.

Piętro: 4 pokoje, przedpokój, łazienka z WC, taras.

LOKALIZACJA

Dom o powierzchni użytkowej 131,63 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 541 m2 w otoczeniu domków jednorodzinnych w cichej spokojnej okolicy. Blisko park, szpital, trasa kolejowa Kluczbork – Katowice, przystanek PKS koło cmentarza. Naprzeciwko domu znajduje się działka rolna 330m2, należąca do Gminy z możliwością dzierżawy za symboliczną kwotę 15,00 zł/rocznie.

ROZKŁAD MIESZKANIA

Na dom składa się 6 pokoi o metrażach około 30 m2, 16 m2, 14 m2, 13 m2, 12 m2, 7 m2. Duża łazienka z WC, bidetem, wanną i blatem z umywalką, toaleta z ubikacją i umywalką. Kuchnia około 14 m2 z wyjściem na tył ogrodu i spiżarką około 1,7 m2. Cały budynek podpiwniczony w pomieszczeniami gospodarczymi około 70 m2. Garaż w części piwnicznej 11,9 m2 i drugi garaż metalowy przyległy bo boku budynku.

OPIS BUDYNKU

Budynek z lat 80 w formie klasycznej kostki. Ocieplony, wymieniona papa na dachu w 2021 roku. Częściowo wymieniona instalacja elektryczna na parterze: kuchnia, salon, korytarz, a na piętrze w pokojach. Najbardziej korzystne zmiany w domu nastąpiły w 2022 roku – została zamontowana pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna, co zminimalizowało koszty utrzymania domu.

Zwarta, kompaktowa bryła jest ekonomiczna i nie powoduje dużych strat ciepła. Taki budynek można w prosty sposób przekształcić w dom wysoce energooszczędny, do czego dążyli właściciele inwestując wcześniej już wspominając pompę ciepła i fotowoltaikę.

Niektóre pomieszczenia zostały  częściowo wyremontowane, reszta do remontu. Piwnica sucha, bez śladów wilgoci. Okna w całym budynku PCV (łącznie z piwnicą), wychodzące na dwie strony świata północ i południe. Do mieszkania doprowadzony jest prąd, woda, kanalizacja i gaz, który na tą chwilę jest zaplombowany w piwnicy. Podwórko ogrodzone ze wszystkich stron z dwoma wjazdami od ul. Jagiełły i Łokietka. Wszystkie drogi dojazdowe asfaltowe.

Konstrukcja domu umożliwia łatwe przystosowanie dla rodziny wielopokoleniowej, parter i piętro jako oddzielne mieszkania.

DODATKOWE INFORMACJE

- łączna powierzchnia użytkowa domu 131,63 m2, działka 541 m2 zgodnie z zapisem w operacie szacunkowym

- dom do częściowego remontu i własnej aranżacji

- zamieszczone plany nie służy do celów projektowych są to plany poglądowe

- mieszkanie do wydania w ciągu 3 miesięcy (do ustalenia)

- KW objęta hipoteką do zniesienia przy sprzedaży

- podatek od nieruchomości na 2024 rok 536,00 /rok

- podatek od dzierżawy gruntu rolnego przed domem na 2024 rok 15,00/rok

- opłaty miesięczne na dwie osoby

* woda płatna według zużycia, około 120 zł/miesięcznie

* prąd płatny według zużycia, około 350 zł/miesięcznie

* ogrzewanie – pompa ciepła

* śmieci 34 zł/miesiąc/os

Zapraszam do kontaktu telefonicznego

Chętnie odpowiem na szczegółowe pytania i z przyjemnością zaproszę na prezentację.

ALICJA Sołtysiak

W KRAINIE NIERUCHOMOŚCI

603 98 45 36

Ps. Jeśli ktoś z Państwa jest zwolennikiem rozmowy przy dobrej kawie lub herbacie zapraszam do biura na Rynek 12/2 Kluczbork 46-200.