Dom w lesie blisko jeziora dla miłośników przyrody

Drodzy poszukiwacze wymarzonego nowego domu!

Z przyjemnością prezentujemy Wam zaciszny dom położony lesie, w pobliżu jeziora ślesińskiego. Został on zakupiony przez naszego ojca w 2014 roku. Jako miłośnik kontaktu z naturą, przez 10 lat mieszkał w nim, rozwijając ogród oraz znajdując spokój pozwalający na jego pracę redaktora książek. Miejsce to z jednej strony zapewniało mu przyjemność obcowania z naturą, a z drugiej dawało komfortowy dostęp do potrzebnych usług i rozrywek pobliskiego Ślesina oraz Konina. Niestety, w tym roku nasz tata zmarł, pozostawiając nam w spadku niniejszy dom, który zdecydowaliśmy się sprzedać.

Link do wideo prezentującego dom: youtu.be/6vY26x305rU

Działka ma powierzchnię 1659m2 i posiada dużą liczbę nasadzeń wyrośniętych roślin (w tym drzew iglastych, owocowych oraz zieleń ozdobną), które tworzą bardzo przyjemną, naturalną atmosferę. Teren jest otoczony dookoła lasem. Miły nastrój dopełnia oczko wodne zasilane deszczówką, w którym pływają rybki. Tuż obok znajduje się urokliwa altana (choć trzeba przyznać, że wymagająca odświeżenia). Do dyspozycji domowników jest również garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 40m2. Działka posiada również ogrodzenie.

Dom ma powierzchnię użytkową 83 m2 (powierzchnia netto 119m2) + ganek/taras 7m2. Pomieszczenia wewnątrz zostały w tym roku odświeżone i całość jest gotowym miejscem do zamieszkania, do którego można wprowadzić się od ręki. Jest to niewątpliwy plus w porównaniu do ofert ze stanem deweloperskim, gdzie po zakupie trzeba poświęcić jeszcze sporo czasu i pieniędzy na wykończenie (o czasie na wyrośnięcie ogrodu nie wspominając).

Wnętrze budynku składa się z kilku pomieszczeń:

KUCHNIA (PARTER)

Zawiera naturalne belki przy suficie oraz piękną ceglaną zabudowę, na której można zamontować drewniany lub kamienny blat. Z niej można dostać się do dwóch pokojów, łazienki oraz kotłowni. Kuchnia swoim układem pozwala na swobodne gotowanie, a widok z okna jest skierowany na frontową część działki zarośniętą drzewami.

SALON (PARTER)
Jest wyposażony w kominek, którym można w zimniejsze dni dogrzewać dom lub po prostu cieszyć oczy płonącym pięknie drewnem. Na podłodze położone są naturalne deski drewniane na legarach. Klimatu dopełniają belki pod sufitem oraz umieszczone obecnie na regałach książki, których tata przez całe życie był miłośnikiem. Dwa okna umieszczone po przeciwległych stronach pozwalają na widok zarówno od części frontowej, jak i wewnętrznej, z oczkiem wodnym i altaną. Z salonu prowadzą na piętro schody zabiegowe.

POKÓJ (PARTER)

Można go w dowolny sposób zagospodarować zarówno jako pokój gościnny, gabinet, lub sypialnię. Na podłodze jest położony piękny drewniany parkiet.

ŁAZIENKA (PARTER)

Standardowe wyposażenie - umywalka, toaleta, prysznic. Łazienka zawiera małe okno. Całość oczywiście w płytkach (te przy brodziku warto byłoby na nowo przykleić i uszczelnić).

KOTŁOWNIA (PARTER)

Zawierająca piec na ekogroszek pozwalający na podgrzewanie CWU oraz CO. Powierzchnia pozwala na trzymanie dodatkowych sprzętów jak mop czy odkurzacz.

PODDASZE UŻYTKOWE (PIĘTRO)

Wyposażone jest w dwa skośne okna oraz dwa klasyczne. Całość podzielona jest na dwie części, z których można by wydzielić osobne pomieszczenia przedzielone drzwiami. Na podłodze położone są panele podłogowe.

ŁAZIENKA (PIĘTRO)

Druga łazienka jest większa od tej na parterze i zawiera toaletę oraz wannę. Wyprowadzone są również media do podłączenia umywalki. Łazienka zawiera również okno.

Jeśli chodzi o media:

- są podłączone: prąd, woda oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków

- jest zamontowana antena canal+

- jest dostęp do internetu mobilnego lub satelitarnego

- istnieje możliwość podłączenia instalacji gazowej (gaz w drodze)

Na koniec jeszcze parę słów o okolicy, gdyż był to jeden z aspektów, które po "ucieczce" z miasta tata bardzo doceniał. Otóż, jest ona spokojna, położona w lesie. Umożliwia to spędzanie czasu w pięknych okolicznościach przyrody, zarówno poprzez jazdę na rowerze, jak i piesze wędrówki. W niedalekiej okolicy są piękne tereny rekreacyjno-turystyczne gminy Ślesin, włącznie z możliwością pływania łódką, kajakami lub jachtem po połączonych ze sobą zbiornikach wodnych.

W pobliskim Ślesinie są wszystkie dodatkowe potrzebne usługi jak szkoła, przedszkole, przychodnia, paczkomat, poczta, stacja benzynowa, kościół, sklep Biedronka, Dino, cukiernie, restauracje, fryzjer, mechanik itp. Łatwo można również dojechać:

- do Konina  (24 km / 29 min autem)

- do Lichenia (12 km / 17 min autem)

- do Kleczewa  (16 km / 17 min autem)

- do Sompolna  (11 km / 12 min autem)

Czy są jakieś minusy?

Oczywiście, jak w każdej nieruchomości :). W naszym przypadku, jak wspomnieliśmy, dom był kupiony 10 lat temu i siłą rzeczy widać to na niektórych elementach np.:

- elewacja nie jest już idealnie czysta i warto byłoby ją otynkować

- pojedyncze płytki wymagałyby nowego położenia

- nowe drzwi drewniane zostały zamontowane na ościeżnicach, które warto byłoby wymienić na nowe lub wyregulować by się ładnie domykały - do tych drzwi należy zamontować również klamki

- kontakty można wymienić oraz zamontować w paru brakujących miejscach

Drodzy poszukiwacze, podsumowując! Jeżeli zależy Wam na mieszkaniu w naturalnej i zacisznej okolicy, z dostępem do “świata”, zachęcamy do rozważenia zakupu naszego domu bez żadnych pośredników :).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zobaczenia całości na żywo! Istnieje możliwość przesłania na maila większej ilości zdjęć.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC.