Dom w lesie - Miłosna koło Lubina

Witam wszystkich czytających te słowa i poszukujących domu. Może tutaj go znajdą…

Mam do sprzedania dom położony na malowniczej działce budowlanej, która przez lata upodobniła się do otaczającego ją z dwóch stron lasu. Po prostu „zalesiła się”, acz część drzew posadziłem osobiście (na przykład metasekwoję olbrzymią). Jest tu cisza i spokój, nie licząc hałasujących ptaków i dzięcioła czasem przylatującego postukać w drzewa. 

Działka znajduje się na końcu wsi, posiada dwa wjazdy, od strony lasu gminną drogą polną i od strony wsi drogą asfaltową. Przez to, że oba te wjazdy są po przeciwnych stronach, a działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 60 x 50 metrów, można ją także podzielić na dwie nieruchomości gruntowe. Zwłaszcza, że dom, który zaraz opiszę, znajdowałby się na na skraju jednej z tak potencjalnie wyodrębnionych działek. Powstały by wtedy dwie nieruchomości. Jedna z domem i druga niezabudowana, obie o powierzchni około 14 arów każda i obie z dostępem do drogi publicznej, a tą niezabudowaną można by sprzedać, albo postawić na niej drugi dom. Ale to tak na marginesie. Ta oferta sprzedaży dotyczy całości, czyli 28 arów z domem. 

Ten dom ma 78 m2 powierzchni użytkowej, ale tak naprawdę ma około 100 m2 powierzchni całkowitej. W środku jest dużo większy.

Dom posiada trzy sypialnie, dwie na piętrze (obie z osobistymi, dużymi, zadaszonymi balkonami) i jedną na parterze. Dodatkowo jest jadalnia z kominkiem i aneksem kuchennym na parterze. Ponadto w domu są trzy łazienki (dwie na piętrze, jedna na parterze). Do domu można wejść jednym z trzech drzwi (główne, balkonowe i kuchenne). Na parterze na podłodze są płytki gresowe, na piętrze płytki panelowe, a w łazienkach oczywiście płytki ceramiczne. 

Dom jest ogrzewany grzejnikami elektrycznymi (na podczerwień i marmurowymi) zasilanymi panelami fotowoltaicznymi o mocy 6,6 kW oraz kominkiem z nawiewami ciepłego powietrza do każdego z pokoi. Ciepła woda użytkowa jest pobierana z 3-fazowego grzejnika przepływowego o mocy 18 kW zasilającego wszystkie punkty poboru. 

Na działce są wszystkie media, za wyjątkiem gazu ziemnego. Nawet ostatnio położyli światłowód, ale jeszcze go nie podłączyli. Na posesji znajdują się trzy wiaty (jedna na samochód, a dwie na drewno do kominka i różne takie „niepotrzebne rzeczy”). 

Dom ma już kilkanaście lat i wymaga odświeżenia, remontu łazienek, może kuchni. A może nawet poważniejszego remontu adaptacyjnego pod gust nowego nabywcy. Zdaję sobie sprawę, że to są koszty, więc obniżę cenę sprzedaży o jakiś własny udział w jego remoncie, który w zasadzie ja powinienem ponieść przed sprzedażą, ale przecież nie znam gustów nowych właścicieli. Wszystko jest do ustalenia w trakcie procesu negocjacji sprzedaży. 

Jestem pierwszym i jedynym właścicielem tej posiadłości (budowałem ten dom systemem gospodarczym), mam wszelkie dokumenty urzędowe i budowlane. Księga wieczysta również jest czysta jak łza, nie ma żadnych obciążeń, służebności czy hipotek. 

Jeśli ktoś chętny do obejrzenia, a może nawet kupienia, to zapraszam do kontaktu. Na wszelkie pytania odpowiem.

Pozdrawiam serdecznie 

Tymon