Dom w lesie - Zaguźnica, gm. Grodziec,

Wyobraź sobie swoją własną oazę spokoju. Miejsce, do którego wracasz po wyzwaniach codzienności. Gdzie możesz zrelaksować się w cichym miejscu blisko natury, zaczerpnąć świeżego miejsca, rozkoszować się „tu i teraz”…

Dzisiaj przedstawiam Wam opcję, obok której nie można przejść obojętnie. Dom w sercu lasu, z sauną i kominkiem – w miejscu, gdzie czas płynie wolnej, słychać śpiew ptaków, a życie wydaje się prostsze.

To propozycja dla tych z Was, którzy poszukują wyjątkowej nieruchomości z wyjątkową lokalizacją – zapewniającą wszystko to, co niezbędne do wspaniałego wypoczynku na łonie natury i w domu.

Dwa jacuzzi – jedna na zewnątrz, druga w środku – dwa kominki, oczko wodne z rybami, huśtawka dla dwóch osób, a to wszystko położone w niezwykle klimatycznym miejscu. Brzmi jak cudowna bajka? To wszystko już niebawem może stać Twoją rzeczywistością!

Wyobraź sobie rozkoszowanie się poranną kawą w salonie z otwartą kuchnią, gdzie duże okna zapewniają idealne doświetlenie wnętrza, „wpuszczając” nieco natury do Twojej przestrzeni mieszkalnej. Z filiżanką ulubionej kawy przenosisz się z salonu na taras – z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na las i oczko wodne, w którym beztrosko pływają rybki. To miejsce dla Ciebie, Twojej rodziny i przyjaciół. Miejsce spotkań, celebrowania wspólnych chwil, cieszenia się życiem. Tak jak lubisz.

Dom posiada aż 146,39 m2 metrów kwadratowych + piwnica – co zapewnia komfortową przestrzeń dla członków rodziny i czworonogów. Zbudowany został w 2012 roku, a jego wykończenie nawiązuje do ponadczasowej klasyki. Dzięki dwóm łazienkowym – jednej z prysznicem, drugiej z prysznicem i jacuzzi – nawet bardzo duża rodzina może cieszyć się funkcjonalnością na co dzień. A gdyby tego było mało – w piwnicy znajduje się pokój przerobiony na klimatyczną winiarnię, gdzie możesz usiąść przy dużym stole, celebrować, cieszyć się czasem z rodziną i przyjaciółmi…

W całej swojej działalności agentki nie odkryłam tak romantycznego miejsca – niczym z najpiękniejszej bajki. Tak łatwo jest się zakochać w tym domu, w tej lokalizacji, w tym wystroju i udogodnieniach… Masz ochotę zejść nieco na ziemię? Dom został zaprojektowany w sposób niezwykle przemyślany. W nieruchomości zastosowano 3 rodzaje ogrzewania – na ekogroszek, pompę ciepła oraz olej.

To miejsce, w którym każdy znajdzie coś dla siebie. Twoja oaza, przystań, azyl – niczym z najlepszego filmu.

Daj się skusić jakości i komfortowi życia, jaki zapewnia ten jedyny w swoim rodzaju dom. Jesteś zainteresowany / a oględzinami? Pozostaję do Twojej dyspozycji. Uprzedzam jednak – kiedy już go zobaczysz, bardzo trudno będzie Ci o nim zapomnieć.

Do zobaczenia na oglądaniu domu!

Poniżej szczegółowy opis budynku. Zapraszam do lektury:

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażowym położona w miejscowości – Zaguźnica, gmina Grodziec, powiat koniński, województwo wielkopolskie.

Usytuowanie nieruchomości jest atrakcyjne dla osób ceniących sobie bliskość natury:

- nieruchomość położona w samym lesie otoczona Lasami Państwowymi,

- 3 km od miejscowości Lipice (przedszkole, szkoła, sklepy),

- 6 km od Urzędu Gminy Grodziec,

- 30 km od Konina,

- 37 km od Kalisza,

- dojazd do nieruchomości cały czas asfaltem, a następnie drogą o nawierzchni gruntowej ok. 50 m.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy podpiwniczony z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej parteru i poddasza - 146,39 m2 + piwnica.

Budynek został wybudowany w 2012 r. oraz zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej.

Wyszczególnienie pomieszczeń:

Parter o powierzchni 82,48 m2, na którą składa się: salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras – 36,28 m2, sypialnia  – 23,88 m2, łazienka  – 6,85 m2, holl - 8,98 m2, wiatrołap – 6,49 m2.

Poddasze o powierzchni 63,91 m2, na którą składa się: sypialnia  – 19,47 m2, sypialnia  – 14,56 m2, łazienka – 6,75 m2, sauna – 3,13 m2, garderoba – 11,32 m2, holl - 8,68 m2.

Nad poddaszem znajduje się również strych.

Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza łącznie  wynosi - 146,39 m2 + piwnica (na którą składają się: 2 pomieszczenia gospodarcze + spiżarnia oraz pokój typu winiarnia, w której w centralnym punkcie znajduje się stół degustacyjny zachęcający gości do degustacji win.

Dane techniczne:

Fundamenty - betonowe wylewane na mokro oraz murowane z bloczków betonowych i cegły palonej, ściany nośne – pustaki ceramiczne na zaprawie cementowo – wapiennej, ściany działowe - pustaki ceramiczne oraz cegła palona na zaprawie cementowo  – wapiennej, stropy - gęsto żebrowany oraz podwieszany z płyt gipsowo – kartonowych, dach – dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką – ocieplony, tynki wewnętrze  – cementowo – wapienne  gładkie, elewacja - ocieplenie wełną 10 cm + drewno, obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z PCV oraz opierzenie z blachy powlekanej.

Standard wykończenia:

- stolarka – okna PCV w kolorze drewna oraz zamontowane zewnętrzne rolety automatycznie sterowane,

- parapety wewnętrze i zewnętrzne drewniane. 

- drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane,

- ściany w pomieszczeniach: malowane farbą emulsyjną + płytki ceramiczne w kuchni, łazienkach i piwnicy + tynk dekoracyjny w wiatrołapie + cegła dekoracyjna w piwnicy oraz tynk gliniany naturalny w piwnicy na suficie,

- podłogi – drewniane we wszystkich pomieszczeniach + terakota – w wiatrołapie, kuchni, łazienkach oraz w piwnicy (posadzki wykończone terakotą posiadają ogrzewanie podłogowe, natomiast pokoje wyposażone są w grzejniki panelowe),

- kuchnia wyposażona w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD

- łazienki starannie wykończone.

Instalacje: energia elektryczna, woda ze studni głębinowej, kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia, centralne ogrzewanie (ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki panelowe) zasilane do wyboru: piecem na ekogroszek, piecem olejowym lub pompą ciepła, w salonie kominek. Brama wjazdowa sterowana automatycznie, domofon.

Obiekt w pełni wykończony, zastosowane materiały bardzo dobrej jakości, pomieszczenia bardzo dobrze utrzymane, nie wykazują zużycia

(pełna dokumentacja techniczna).

Nieruchomość usytuowana jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1097 m2, działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana (liczne nasadzenia, oczko wodne, altana na drewno oraz domek kominkowy, a także jacuzzi ogrodowe opalane drewnem).

Ponadto na działce znajduje się również duży garaż z miejscem na jeden samochód, zaprojektowany w technologii murowej, o prostej bryle przykrytej dwuspadowym dachem z blachodachówki. W budynku tym na parterze znajdują się również pomieszczenia gospodarcze, łazienka, a także kuchnia letnia z oddzielnym wejściem z zewnątrz , a na poddaszu sypialnia z salonem kominkowym.

Każdy detal i funkcjonalność tej inwestycji zostały w pełni przemyślane i zaprojektowane dla spełnienia marzenia o domu w lesie.

Cena 1.050.000 zł do negocjacji !

TEL.