Dom w LESZNIE na dużej, narożnej działce 1722 m2

UWAGA : możliwość zamiany/przyjęcia przez właścicieli w rozliczeniu mieszkania w Lesznie.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu w Lesznie na dużej, atrakcyjnej działce.

LESZNO --> dzielnica Leszczynko --> okolica ulicy Lipowej

DZIAŁKA narożna o powierzchni 1722 m2, z dwoma niezależnymi wjazdami z dwóch ulic o nawierzchni asfaltowej

DOM posiada dwa niezależne wejścia i może być wykorzystywany jako dwa odrębne mieszkania z podziałem na parter i poddasze. 

PARTER ok. 77 m2 (kuchnia, duży salon, dwie sypialnie, korytarz, łazienka)

PODDASZE ok. 60 m2 (kuchnia + skrytka, trzy pokoje, korytarz, łazienka)

PIWNICA 10 m2 (wykorzystywana jako kotłownia z piecem gazowym)

DOM cały czas zamieszkały, na bieżąco przeprowadzane niezbędne remonty jednak w dłuższej perspektywie jest wskazanie do remontu generalnego.

Dodatkowo działka zabudowana jest budynkiem gospodarczo / warsztatowym o powierzchni użytkowej 55 m2 oraz dużym garażem (30 m2). 

Działka objęta jest MPZP - oznaczenie 8MN/U -  który określa m.in.:

1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami;

2) zasady podziału nieruchomości:

a) utrzymuje się istniejący podział terenu na działki budowlane,

b) dopuszcza się korekty istniejących podziałów pod warunkiem zachowania:

− minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej:

* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 700,0 m2 ,

* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 500,0 m2 ,

− minimalnej szerokości działki:

* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 20,0 m,

* dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 15,0 m;

3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą lub bliźniaczą,

b) dopuszcza się lokalizację usług w parterze budynku mieszkalnego lub jako odrębny budynek wolno stojący,

c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe,

d) powierzchnia zabudowy – maks. 40 % powierzchni działki budowlanej,

e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej,

f) wysokość zabudowy: − budynku mieszkalnego i usługowego: maks. 10,0 m, − budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m,

g) geometria dachów:

− budynku mieszkalnego i usługowego: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych 30º - 45º lub dachy płaskie,

− budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45º lub dachy płaskie;

4) dla istniejących budynków mieszkalnych o dachach pochyłych o parametrach innych niż wskazane w ustaleniach planu – dopuszcza się ich zachowanie przy rozbudowie głównej bryły budynku;

ZAPRASZAM zainteresowane osoby do kontaktu i na prezentację. 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE !

Tel.  

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę : 29868.