Dom W Lubinie oś.Przylesie ul. Ptasia

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

NIERUCHOMOŚĆ Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM.

Oferujemy Państwu do sprzedaży komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 200,75 m2, zlokalizowany w zacisznej części Przylesia, w Lubinie.

Budynek wybudowany został według indywidualnego projektu, przy zastosowaniu półpodestowego, bardzo funkcjonalnego ukształtowania wnętrza budynku. Wyraźnie wydzielono tu poszczególne funkcje, uzyskując jednocześnie harmonijną całość.

Budynek zaprojektowano w sumie na pięciu poziomach, z trzema przestronnymi tarasami.

Dwa najniższe pełnią funkcję techniczno-rekreacyjną, z pomieszczeniami gospodarczymi, warsztatem z bezpośrednim wyjściem na ogród, siłownią oraz sauną.

Ponadto wyodrębniona została tu część mogąca pełnić rolę gabinetu lekarskiego z poczekalnią i toaletą, z niezależnym wejściem dla chorych. Na wysokości przyziemia znajduje się również jednostanowiskowy garaż.

Pozostałe kondygnacje pełnią role mieszkalnych.

Poziom trzeci to część dzienna z przestronnym salonem, funkcjonalną kuchnią otwartą na jadalnię, hallem oraz podręczną toaletą. Salon połączono z dużym tarasem z zejściem na ogród, idealnym do relaksu i spotkań towarzyskich. Na ścianie południowo-zachodniej zaprojektowano dwustronny kominek, z funkcją ogrzewania salonu oraz od strony tarasu z funkcją grilla.

Na dwóch ostatnich poziomach, do dyspozycji użytkowników pozostają trzy sypialnie, gabinet oraz łazienka.

Dodatkowo dostępne są 2 poddasza, z czego jedno zaadaptowane zostało na pomieszczenie magazynowo-garderobiane.

Całość wybudowano w technologii tradycyjnej - murowanej:

- ściany zewnętrzne - pustak Max 19 cm / przerwa dylatacyjna 8cm / cegła dziurawka;

- ściany wewnętrzne - cegła;

- stropy - monolityczne żelbetowe;

- dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową;

- rynny oraz rury spustowe - stalowe, ocynkowane;

Standard wykończenia:

- ściany zewnętrzne - tynk wapienno cementowy, w części szczytowej okładzina drewniana, bejcowana na ciemny brąz, cokół - okładzina klinkierowa;

- ściany wewnętrzne - tynk cementowo wapienny, boazeria modrzewiowa oraz glazura;

- na podłogach parkiet dębowy, deska sosnowa oraz gres,

- okna drewniane;

- parapety zewnętrzne - klinkierowe, wewnętrzne - drewniane;

- stolarka drzwiowa - drewniana (modrzew), wewnętrzne z przeszkleniami ornamentowymi;

- kominek - wykończony płytami marmurowymi;

- schody wewnętrzne - żelbetowe z okładziną drewnianą;

- schody zewnętrzne - żelbetowe wykończone płytą marmurową;

- taras z zejściem na ogród - wyłożony płytką marmurową.

- ogrzewanie centralne - zasilane z węzła miejskiego. Istnieje możliwość instalacji pieca dwufunkcyjnego - gazowego (przygotowana jest pełna dokumentacja projektowa). Dodatkowo w salonie do dyspozycji pozostaje kominek.

Ponadto w budynku:

- zainstalowano stację uzdatniania wody użytkowej;

- komfort bezpieczeństwa zapewnia instalacja alarmowa.

W 2023r. przeprowadzono częściową rewitalizację budynku, tj.:

- malowanie elewacyjnej okładziny drewnianej,

- malowanie poszycia dachu (10 lat gwarancji),

- malowanie przęseł płotu.

Całość posadowiona na zagospodarowanej działce o powierzchni 540 m2. Zaaranżowana tu zieleń daje poczucie intymności i możliwość odpoczynku od codziennego zgiełku.

Na szczególną uwagę zasługuje rewelacyjna lokalizacja, zapewniająca ciszę i spokój, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości placówki medyczne, markety, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej oraz wiele innych udogodnień.

W cenie transakcyjnej pozostaje większość wyposażenia mieszkania.

CENA SPRZEDAŻY: 1 mln 290 tys. zł. (do negocjacji)

Zapraszam na prezentację - Paweł Monczak

LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

(na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS)

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu

oraz na stronie

LCN – Lubińskie Centrum Nieruchomości – jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;


• gwarancję bezpieczeństwa transakcji – Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury – nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;


• korzystną cenę zakupu nieruchomości – w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;


• rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;