Dom w Ludźmierzu

Obiektem sprzedaży jest budynek położony w podhalańskiej miejscowości Ludźmierz. Wieś położona jest nad rzeką Czarny Dunajec i sąsiaduje bezpośrednio m.in. z pełniącym funkcję stolicy regionu Nowym Targiem. Bliskość miasta powoduje, że wszystkie urzędy, szkoły i miejsca rozrywki znajdują się kilka minut jazdy samochodem od domu. W pobliżu przebiega ścieżka rowerowa, która pozwala dojechać nad Jezioro Czorsztyńskie albo w drugą stronę do Chochołowa i na Słowację.

Budynek wzniesiony został w roku 1960. Wykonany został w technologii używanej w tamtych latach.

Dom nie posiada przyłączu wodnego, jednak na działce znajduje się studnia.
Do budynku przyłączony jest prąd.
Więźba i pokrycie dachu są wyremontowane i położone na nowo.
Okna są plastikowe.
Kanalizacja idzie w działce.
Światłowód idzie w działce.
Sąsiednie domu posiadają przyłącz gazu.
Toaleta znajdowała się na zewnątrz.

Obok domu postawiona została szopa, która może zostać wyremontowana i przerobiona np. na garaże.

Po remoncie dom stanowić będzie idealną bazę wypadową w górach. Sprawdzi się też znakomicie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny.

Budynek położony jest na działce o powierzchni około 1500 metrów kwadratowych. Ogrodzona część przed przecinającą działkę drogą ma powierzchnię około 850 metrów kwadratowych. Droga przebiegająca przez działkę, którą do swoich domów dojeżdżają sąsiedzi, ma nieuregulowany stan prawny. Część działki leżąca za drogą w stronę rzeki użytkowana jest przez sąsiada i również nie posiada uregulowanego stanu prawnego. Na aktualnym wyrysie z mapy ewidencyjnej pobranym ze Starostwa Powiatowego w Nowym Targu całość przynależy do działki 260/6 i nie ma ustanowionych żadnych służebności po niej.

Formalny dojazd do działki prowadzi służebnością drogową o szerokości trzech metrów po działce 256/2.

Aktualizacja. Obecnie toczy się sprawa o zasiedzenie części działki za płotek. Wzmianka umieszczona została w Księdze Wieczystej.

Odległość do ważniejszych atrakcji Podhala:
Białka Tatrzańska 15 km;
Nowy Targ 2 km;
Zakopane 20 km;
Jezioro Czorsztyńskie 25 km;
Termy Szaflary i Gorący Potok 5 km;

Położenie domu: Ludźmierz ul. K. Tetmajera 61
Powierzchnia działki: ok. 1500 m2
Powierzchnia domu: ok. 70 m2
Numery ewidencyjne działek: 260/6

Zapraszamy na prezentację:

Bartosz Łaś
tel.
Topdom Nieruchomości
ul Szaflarska 42, Nowy Targ