***Dom W Mieście - Blisko I Wygodnie***

Przytulna nieruchomość w wygodnej lokalizacji

Ten wyjątkowy dom z lat 50-tych doskonale wpisuje się w tradycyjny charakter miejskiego osiedla. Klasyczna bryła zewnętrzna, oddzielny budynek gospodarczy z garażem oraz przestronna działka to idealne rozwiązanie dla rodziny. Zabiegani na co dzień docenią natomiast wygodną lokalizację blisko Centrum (os. Wygoda). W najbliższym otoczeniu luźna zabudowa jednorodzinna oraz pełna infrastruktura tj. placówki oświaty, przychodnia, punkty usługowe, handlowe oraz markety. Przystanek autobusowy w odległości ok. 150 m.

Oferta obejmuje dom wolnostojący murowany o powierzchni zabudowy 102 m2 wybudowany w latach 50-tych i rozbudowany w 1989 r. o dodatkową powierzchnię użytkową. Metraż użytkowy domu to ok. 147 m2 obejmujące:

- parter (ok. 79 m2) tj. wejście, wiatrołap, korytarz, salon (16,99 m2), kuchnia z jadalnią (19,23 m2), gabinet (10,81 m2), sypialnia (11,57 m2) oraz łazienka z wanną (2 m2)

- piętro (ok. 67 m2) tj. klatka schodowa, korytarz, 2 pokoje (ok. 19 i 17 m2), łazienka z prysznicem (2,68 m2) oraz bokówka (6,58 m2).

Dodatkową przestrzeń stanowi kotłownia znajdująca się w bryle budynku (ok. 20 m2) wyposażona w nowy piec gazowy (Vaillant) oraz klasyczny piec na opał stały (drewno). Jednostanowiskowy garaż znajduje się w oddzielnym, murowanym budynku gospodarczym o powierzchni zabudowy 46m2. Na wygodnym podjeździe wyłożonym kostką brukową miejsce do parkowania na 2-3 samochody.

Budynek w dobrej kondycji technicznej: elewacja wykończona sidingiem, docieplona styropianem, ściany zewnętrzne z cegły wapienno-piaskowej oraz pustaków ceramicznych (40 cm), stropy żelbetowe zbrojone stalą, dach wymieniony w 2015 r. (blachodachówka), okna PCV (oprócz salonu i sypialni). Posesja zadbana, obejmująca 761m2 powierzchni, częściowo zadrzewiona, ogrodzona drewnianym płotem na podmurówce (do odświeżenia).

Wnętrza zadbane, urządzone w klasycznym stylu – gotowe do zamieszkania. Kuchnia oraz łazienki po generalnym remoncie. Podłogi wykończone deską sosnową, schody na piętro dębowe. Bardziej wymagający klienci mogą zdecydować się na odświeżenie wizerunku pokoi na piętrze: na ścianach tapety, żeliwne kaloryfery. Nieruchomość zaopatrzona w pełne media tj. gaz, kanalizacja, woda miejska, prąd oraz światłowód.

Istotna informacja: przez działkę prowadzi służebność przejścia oraz przejazdu o szerokości 4m wzdłuż granicy działki prowadząca na sąsiednią posesję - do czasu otwarcia projektowanej ulicy zapewniającej indywidualny wjazd.

Dom zlokalizowany w mieście to wygodne rozwiązanie dla poszukujących prywatnej przestrzeni i nie lubiących tracić czasu na dojazdy.