Dom w Mysłowicach - spokojna i cicha okolica!

Mysłowice ul. Ofiar Września - na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 134 m2, posadowiony na działce 344m2.

Nieruchomość jest częścią kameralnej inwestycji, składającej się tylko z  9 domów jednorodzinnych dwukondygnacyjnych o klasycznej architekturze. Garaż na samochód w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na drugie auto. Bliźniaki oddziela podwójna ściana z dylatacją co zapewni mieszkańcom komfort i intymność. Okolica cicha i spokojna, z dala od miejskiego zgiełku. Wokół znajdują się zabudowania jednorodzinne.

Dom zrealizowany wg. indywidualnego projektu o funkcjonalnym układzie pomieszczeń:

- parter o powierzchni ok 69 m2 składa się z wiatrołapu i holu z którego przechodzimy do dużego, jasnego salonu połączonego z kuchnią. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się mała łazienka z miejscem na prysznic, kotłownia oraz garaż. Wyjście na taras, który skierowany jest na południe będzie odbywać się bezpośrednio z części wypoczynkowej.

- piętro o powierzchni użytkowej ok 65 m2 składa się z czterech bardzo dobrze doświetlonych sypialni, holu oraz dużej łazienki z oknem.

- dodatkowym atutem jest duży strych, który można zagospodarować jako dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. Górny strop wylany z płyty żelbetowej.

Na życzenie kupujących jest możliwość własnej aranżacji ścian działowych.

Miejsca postojowe:
Oprócz jednostanowiskowego garażu do dyspozycji jest jedno miejsce postojowe przed domem (w cenie zakupu nieruchomości).

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykonania:
- budynek wykonany tradycyjną metodą - pustak ceramiczny Porotherm - grubość 25 cm;

- fundamenty tradycyjne wzmocnione pod szkody górnicze;

- górny strop wylany z płyty żelbetowej;
- schody żelbetowe;
- dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton Titania, kolor antracyt, wyróżniającą się trwałością oraz wysoką odpornością na działanie czynników atmosferycznych;

- rynny Galeco PVC, kolor antracyt;
- elewacja wykonana ze styropianu Austrotherm o grubości 20 cm;
- tynk elewacyjny silikonowy Baumit - cechujący się wysoką odpornością na uszkodzenia mechaniczne oraz zabrudzenia,  posiadający ochronę przed grzybami, glonami i pleśnią;

- solidne okna 3-szybowe, system Salamander BluEvolution 82, w salonie drzwi podnoszono przesuwne Salamander EvolutionDrive 82 (HS), dwustronny kolor antracyt (struktura drewna), ciepły montaż;
- wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne aluminiowe, w kolorze antracyt, w systemie podtynkowym;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta Perfekt 68XL z lustrem weneckim, w kolorze antracyt;
- automatyczna brama garażowa z dwoma pilotami;

- balustrada balkonowa wykonana ze stali nierdzewnej oraz szyby hartowanej;
- balkony wykończone membraną PVC;

- podjazd i taras wybrukowane kostką betonową;
- ogrodzenie panelowe z furtką w kolorze antracyt;

- wykonany podziemny zbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności 2200l;

- uporządkowany ogród.

Media:
Do budynku zostały doprowadzone wszystkie media (woda, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz, światłowód),

Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazdu do A4 (ok. 2 km) co pozwala w łatwo dotrzeć do sąsiednich miast, pracy czy uczelni wyższych.
W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz:
- sklep spożywczy - 300 m
- przedszkole – 1,3 km
- szkoła podstawowa - 950 m

- przystanek autobusowy 450 m

Cena: 695 000 PLN
Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż bez dodatkowych opłat.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.