Dom w Owczarkach

Kupujący nie płaci podatku PCC !!!

Biuro nieruchomości BAJ HOME pragnie zaoferować Państwu nieruchomość położoną w dość urokliwym miejscu niedaleko lasu, w miejscowości Węgrowo, położonej w odległości 2 km od Grudziądza.

Oferowana nieruchomość to działka o powierzchni 1090 m2 zabudowana domem jednorodzinnym, wolnostojącym, niepodpiwniczonym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 173,62 m2.

Dom jest w fazie budowy i nie posiada odbioru technicznego ani pozwolenia na użytkowanie.

Powierzchnia dom składa się z 115,92 m2 powierzchni parteru oraz 57,71 m2 powierzchni poddasza użytkowego.

Działka o pow. 1090 m2 wokół domu daje szansę na aktywne spędzenie wolnego czasu, przygotowanie przyjęcia na świeżym powietrzu.

Dojazd do nieruchomości zapewnia w większej części droga asfaltowa począwszy od osiedla Lotnisko w Grudziądzu

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 173,62 m2, na którą składa się:

Parter:

- wiatrołap o pow. 3,71 m²

- komunikacja o pow. 15,46 m2

- salon z jadalnią o pow. 25,81 m2

- kuchnia o pow. 16,95 m2

- pokój o pow. 13,31 m2

- sypialnia o pow. 13,53 m2

- łazienka z wc o pow. 4,34 m2

- garaż o pow. 22,81 m2

Łącznie powierzchnia parteru wynosi: 115,92 m2

Poddasze:

- komunikacja o pow. 5,48 m2

- pokój o pow. 26,53 m2

- pokój o pow. 20,70 m2

- łazienkia z wc o pow. 5,00 m2

Łącznie powierzchnia poddasza wynosi: 57,71 m2.

Dane techniczne:

Budynek wolnostojący, wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, postawiony na płycie fundamentowej. Wylewkę betonową na parterze docieplono styropianem o gr. 10 cm, na którym została rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego. Zastosowano izolację przeciwwilgociową na poziomie posadzki parteru stosując dwie warstwy folii PE układanej pod styropianem Ściany zewnętrzne wybudowano z pustaków gazobetonowych o grubości 18 cm i ocieplono styropianem o grubości 20 cm. Elewacja została wykonana z tynku mineralnego typu "baranek" i pomalowana farbą elewacyjną. Ściany wewnętrzne nośne wykonane zostały z cegły gr. 18 cm, natomiast wewnętrzne działowe z cegły o gr. 8 cm. Na ścianach wewnętrznych zostaną wykonane tynki maszynowe Knauf Diament. Zastosowano strop lekki, drewniany docieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończony płytą OSB o gr. 25 mm. Czterospadowy dach o koncie nachylenia 30 st. pokryto dachówką cementową firmy Creaton w kolorze antracytowym. W budynku zamontowano okna trzyszybowe PCV wielokomorowe w kolorze brązowym zewnątrz i białym wewnątrz budynku. Została również rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego oraz instalacja elektryczna. Źródłem ciepła może być pompa ciepła lub piec gazowy do zakupu we własnym zakresie.

Dostępne media:

- prąd - rozprowadzony i podłączony,

- woda gminna - docelowo będzie doprowadzona do budynku, na obecną chwilę wyłącznie woda gruntowa,

- kanalizacja gminna - docelowo, obecnie szambo, do wykonania we własnym zakresie,

- gaz - w drodze głównej.

Atuty nieruchomości:

• stan wybudowania nieruchomości daje możliwość przyszłym nabywcom do zaaranżowania wnętrza zgodnie z własnym gustem i smakiem;


• wysoka jakość materiałów wykorzystanych do budowy i wykonania robót budowlanych.


• lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania blisko miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. Droga utwardzona, która zapewni dogodny dojazd do najbliższych, oddalonych o około trzech kilometrów takich obiektów jak: Regionalnego Szpitala Specjalistycznego w Grudziądzu i Geotermii Grudziądz, oferującej korzystanie z basenów solankowych, tężni, klubu fitness, zabiegów rehabilitacyjnych oraz SPA. Działka ma doskonałą lokalizację położoną w pięknej okolicy w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie bliskość miasta, gdyż usytuowana jest w sąsiedztwie osiedla Lotnisko, gdzie znajduje się szkoła z basenem, przedszkole, urząd pocztowy, sklepy i markety, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja sprawia, że można tu odpocząć od pośpiechu i zgiełku miasta, a zarazem w kilka minut dotrzeć po niezbędne zakupy, do pracy, szkoły, szpitala, centrum miasta, czy też do miejsc rekreacji.

Więcej informacji pod numerem telefonu .

Zapraszam na prezentację.

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr. licencji zawodowej 22219

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )