Dom w Owczarkach w stanie deweloperskim Grudziądz

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! NIE SZUKAJ DALEJ!

W ofercie naszego biura nieruchomości znajduje się dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy bez poddasza użytkowego, bez podpiwniczenia z garażem w bryle budynku. Data ukończenia domu do stanu deweloperskiego jest planowana na I kwartał 2025r.  Inwestycja jest realizowana na osiedlu Owczarki w Grudziądzu słynącego z ciszy, spokoju oraz prywatności. Projekt budowlany budynku został zakupiony w renomowanym biurze projektowym Archon „Dom w kostrzewach 4 (G)„. Fundament budynku został zaadaptowany do istniejących warunków gruntowych na działce. Konstrukcja budynku murowana z bloczków betonu komórkowego (otynkowany z zewnątrz i wewnątrz) + ocieplenie z styropianu ,o stropie drewnianym (wiązary). Dach dwuspadowy pokryty zostanie wysokiej jakości dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną.

Inwestor realizuje budowę na płaskiej działce o powierzchni 1004 m² w kształcie prostokąta uzbrojoną w instalacje elektryczną, wodę z własnego ujęcia oraz odprowadzenie ścieków do przydomowej, biologicznej oczyszczalni ścieków. Wznoszenie domu jak i wyposażenie go np. w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe na całości jego powierzchni, stolarkę okienną oraz drzwiową, będzie realizowane na wysokiej jakości materiałach i produktach. Dom będzie przygotowany również do ewentualnego zainstalowania paneli fotowoltaicznych. Kotłownia na paliwo stałe z dwoma wejściami (przez garaż oraz z zewnątrz). Działka zostanie w pełni ogrodzona (brama będzie otwierana zdalnie na pilota) wraz z kostką brukową wokół budynku oraz tarasie. W najbliższej okolicy znajdują się np. tereny zielone i lasy, Szkoła Podstawowa nr 4, żłobek, przystanek autobusowy Biedronka, kościół, jezioro Tarpno, park leśny dla entuzjastów spacerowania oraz McDonald’s. Dojazd do centrum Grudziądza to około zaledwie 10 min.

Inwestor posiada wszelkie fotografie ukazujące techniczne parametry pierwszych zrealizowanych już prac budowlanych i będzie wykonywał je do czasu doprowadzenia budowy do stanu deweloperskiego.

PODSTAWOWE DANE GABARYTOWE NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia zabudowy – 164,85 m²
• powierzchnia całkowita – 161,7 m²
• powierzchnia dachu – 248,2 m²
• kubatura – 887,73 m³
• wysokość budynku – 6,87 m

 

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:

PARTER 126,8 m²:

• wiatrołap – 4,29 m²
• hol – 7,28 m²
• pralnia – 3,08 m²
• kuchnia – 9,73 m²
• salon – 29,18 m²
• pokój – 11,44 m²
• pokój – 13,8 m²
• spiżarnia – 3,65 m²
• pokój – 10,37 m²
• łazienka – 6,3 m²
• garaż – 20,62 m²
• kotłownia – 7,06 m²

Zapraszamy na prezentację nieruchomości, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez doświadczonego pośrednika. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości dzięki czemu możesz czuć się bezpiecznie.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą kontaktując się z opiekunem oferty.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ – Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję. Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Piłsudskiego 11.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.