Dom w pięknej, zalesionej części Falenicy, PKP

KLIENT NIE PŁACI PROWIZJI!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni ok. 250m2 (+ część piwniczna ok 100m2), położonego na działce 448m2, w zielonej części Wawra, przy ul. Bartoszyckiej.

Dom i działka:

Wybudowany w 1984 roku dom mieści się na działce o powierzchni 448m2. Został podzielony na dwie części z dwoma osobnymi wejściami. Budynek można bez większych problemów przekształcić w jeden, duży dom. Ze względu na swoją charakterystykę, dom jest nie tylko świetnym miejscem dla własnych celów mieszkaniowych, ale również jako inwestycja pod wynajem, w szczególności na pokoje.

Pierwszy dom, usytuowany od frontowej strony działki składa się z części parterowej, piętra oraz piwnicy z garażem (ok. 55m2).

Parter (ok. 100m2) obejmuje salon z kominkiem, kuchnię, łazienkę oraz 2 pokoje.

Na piętrze znajdziemy 2 pokoje sypialne (28m2 i 13m2).

Łączna powierzchnia pierwszego domu to około 145m2

Drugi dom, usytuowany od tylnej strony działki składa się z części parterowej, oraz sporej części piwnicznej. 

Parter (ok. 90m2) obejmuje salon z kominkiem, łazienkę, oddzielną kuchnię, wc, oraz 3 pokoje.

Co istotne, część pomieszczeń piwnicznych jest wyposażona w ogrzewanie, więc można je przeznaczyć na dodatkowe pomieszczenia użytkowe np. siłownię, pralnię.

Powierzchnie pokoi:

Salon 1 - 31m2

Salon 2 - 25m2

Kuchnia 1 - 7,5m2

Kuchnia 2 - 13m2

Pokój - 7,5m2

Pokój - 13m2

Pokój - 10m2

Pokój - 16m2

Pokój - 28m2

Pokój - 28m2

Łazienka - 4m2

Łazienka - 2m2

Łazienka - 4,5m2

Komunikacja - 34m2

Lokalizacja i otoczenie:

Lokalizacja jest zdecydowanie wielkim atutem przedstawianej nieruchomości. Zaledwie 800m do PKP Falenica skąd bezpośrednio w okolicach 25 minut dostaniemy się do Centrum Warszawy.

Cicha i zielona okolica, bliskość sklepów, dużego targowiska, aptek, szkół, restauracji oraz miejsc rozrywki. Świetne miejsce na spacery, oraz wypady rowerowe ze względu na mnogą ilość lasów. Działka mieści się obok Parku Borowa Góra.

W odległości zaledwie 2km wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy skąd mamy komfortowy, sprawny dojazd do różnych dzielnic Warszawy.

Zapraszam do kontaktu,

Mateusz

516 170 356