Dom w pobliżu jeziora | dodatkowy domek letniskowy

Oferuję na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość położona w miejscowości Wojnowo (województwo Lubuskie).
W odległości 300 metrów znajduje się Jezioro Wojnowskie, które stanowi atrakcję turystyczną i jest doskonałym miejscem do spędzania czasu wolnego.
W otoczeniu nieruchomości znajdziemy również liczne lasy, które doceni każdy miłośnik przyrody.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1210 mkw wraz z położonymi na niej zabudowami:
- Komfortowy dwukondygnacyjny dom wolnostojący, w którym istnieje możliwość zamieszkania przez dwie rodziny. Dom wybudowany w 2003 roku, o powierzchni użytkowej 183,6 mkw.

Na parterze budynku o powierzchni 122,6 mkw znajduje się: wiartołap, korytarz, schody na poddasze, łazienka, kuchnia, pokój dzienny z wyjściem na taras znajdujący się z przodu domu, sypialnia z wyjściem na taras z tyłu domu, dwa pokoje dziecinne, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Natomiast na poddaszu domu o powierzchni 61 mkw znajduje się: garderoba, kuchnia z wyjściem na balkon, sypialnia, dwa pokoje, korytarz.
Wszystkie pomieszczenia są ustawne i posiadają funkcjonalny układ.

Dom jest ogrzewany trzema sposobami: kocioł gazowy (wymieniony w 2020 r.), piec na ekogroszek i paliwo stałe (z 2015 r., zmodernizowany w 2018 r.) oraz kominkiem z rekuperatorem. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, gazową. Odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego (10 tys. litrów). W roku 2024 planowane jest wykonanie w miejscowości Wojnowo sieci kanalizacyjnej.
Na parterze okna PCV z roletami zewnętrznymi, na poddaszu okna dachowe drewniane.
Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy kryty dachówką betonową, opierzenie z blachy ocynk.

- Garażowy jednostanowiskowy (wolnostojący) o powierzchni użytkowej 20,9 mkw. Wzniesiony metodą tradycyjną w 2003 roku, murowany, jednostanowiskowy. Posadzka betonowa. Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodociągową. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy pokryty dachówką betonową, opierzenie z blachy ocynk. Zamykany bramą wahadłową z blachy.
Dojazd do garażu z drogi głównej betonowej.

- Domek letniskowy
Kolejnym obiektem wchodzącym w zakres sprzedaży jest budynek o powierzchni użytkowej 22,6 mkw, murowany położony w tyłu domu głównego. Wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Budynek został zaadaptowany na cele mieszkalne jako domek letniskowy, w środku znajduje się łazienka oraz miejsce na pokój z aneksem kuchennym.
Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy kryty dachówką betonową, opierzenie w blachy ocynk.

Wszystkie nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży są utrzymane w dobrym stanie, wszelkie wymagane remonty oraz naprawy wykonywane są na bieżąco.

Powierzchnia działki została zagospodarowana tak, aby zapewnić strefę do odpoczynku dla każdego.
Na działce jest również ogrodzony plac zabaw dla dzieci.
Nieruchomość otoczona licznymi drzewami i pięknym zielonym krajobrazem.

Jeśli lubisz cieszyć się bliskością natury, to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie! Przekonaj się sam!
Zapraszam do kontaktu.


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

-

Key information

730,000 PLN
 
3 976,03 PLN per m2
 
Total area of 183.60 m2 
 
Plot area 1,210 m2
 
6 bedrooms
 
Built in 2003

Single-storey, detached house

Detached, two-car garage
 
Reference number 12/12887/ODS

 
PROPERTY DESCRIPTION
 
An elegant mansion house in Wojnowo (Lubuskie voivodeship).
 
A great place to enjoy outdoor activities and a local tourist attraction -  Lake  Wojnowskie surrounded by forests– only 200 metres away!  Everyone who loves nature will appreciate these amazing surroundings.
 
The presented property consists of  a plot of 1,210 m2 with the following building located on it:

- Comfortable, two-storey detached house, designed for two families, built in 2003, with a useable area of 183,6m2.
 
On the ground floor of 122.6 m2 you can find a vestibule, a corridor, stairs to the attic, bathroon, kitchen, living room with access to the terrace at the front of the house, three bedrooms, (one of them has access to the terrace located at the back of the house) a boiler room and a utility room.
 
On the attic of 61m2 there is a dressing room, kitchen with access to the balcony, three bedrooms and a hallway.
 
All rooms are spacious and easy to arrange.
 
The house is heated in three ways: a gas boiler (replaced in 2020), an eco-pea coal and solid fuel furnace (installed in 2015, renovated in 2018) and a fireplace with recuperator.
 
The building is equipped with electricity, water supply and gas. Sewage is discharged into a septic tank (10,000 litres). There is a plan to build a sewage network in Wojnowo in 2023.
 
uPVC windows with external roller shutters on the ground floor and wooden roof windows in the attic.
The roof is of a wooden structure, multi-slope, covered with concrete tiles and galvanised plates.
 
- Single, detached garage with a usable area of 20.9 m2, built in 2003 using the traditional method, brick, concrete floor. The building is equipped with electricity and water supply. The roof is of a wooden structure, multi-slope, covered with concrete tiles and galvanised plates.  Sheet metal swinging gate. Access to the garage from the main, concrete road.
 
- Summer house of 22.6 m2 located at the rear of the house, made of brick, equipped with electricity, water supply and sewage system. Initially built as a farm building, but it’s now been adapted for residential purposes as a summer house with bathroom and a place for a living room with an open plan kitchen. . The roof is of a wooden structure, multi-slope, covered with concrete tiles and galvanised plates.
 
All of the above are very well maintained, all required renovations and repairs have been carried out on an ongoing basis.

The plot is conveniently designed with a rest area for everyone, it also has a fenced playground for children. Beautiful green surroundings.

Would you like to live in a unique home and feel this is your place on earth? You have just found it!!
 
Call now to book your viewing!

The above announcement does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 § 1 of the Civil Code and other relevant regulations. The photos and descriptions posted on the website are only an invitation to submit offers within the meaning of Art. 71 of the Civil Code.
 
Other information
Building material: brick
Roof covered with ceramic tiles
Wooden widows with roller shutters, uPVC
Rectangular shape of the plot
Flat terrain
Mesh fencing
Forrest, pub, playground, lake, school, shops, church available nearby
Low building
Asphalted access road
Easy acces to public transport: bus
Municipal water intake
Water heating: coal/ wood furnace, gas furnace
Septic tank