Dom w Porąbce w pięknym otoczeniu gór

Jeśli marzy Ci się oddech od miasta, otoczenie góry i bliskość jeziora to oferta dla Ciebie.

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 152 m kw., podpiwniczony, na działce o całkowitej powierzchni 5252 w Porąbce przy ulicy Bielskiej 23.

Dom jest wygodny i daje wiele możliwości w trakcie remontu.

Zobacz na rzut w galerii.

Koniecznie zobacz film prezentujący zachwycające otoczenie domu oraz dużą działkę.

Układ pomieszczeń:

PARTER

- pokój - 19 m kw.

- pokój - 17,7 m kw.

- pokój - 15 m kw.

- kuchnia - 8,9 m kw.

- łazienka z wanną - 3,6 m kw.

- WC - 1,9 m kw.

- przedpokój - 8,4 m kw.

- hol wejściowy - 10 m kw.

- pomieszczenie gospodarcze - 16 m kw.

- garaż - 18,6 m kw.

PODDASZE

- pokój - 11,4 m kw.

- pokój - 11,9 m kw.

- poddasze - 10 m kw.

Budynek z roku 1950, został wyremontowany z zewnątrz - ma okna PCV, jest ocieplony styropianem oraz posiada dachówkę cementową.

Media: gaz, prąd.

Dom jest ogrzewany piecem gazowym.

Woda ze studni.

Teren działki jest częściowo ogrodzony.

Na nieruchomość składają się dwie działki:

- nr 649 o powierzchni 4459 m kw. w tym około 2060 działki budowlanej i 2040 działki rolnej.

- działka nr 665 - nad rzeką - o powierzchni 793 m kw.

Część budowlana jest objętej planem zagospodarowania przestrzennego symbol MN.

Główne założenia planu to:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza,

- dopuszczone usługi komercyjne, nieuciążliwe,

- powierzchnia zabudowy - do 30 %

- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60 %,

- wysokość zabudowy do 10 m,

- dachy 30 - 45 stopni.

Wypis z planu zagospodarowania jest do wglądu.

Lokalizacja:

- Międzybrodzie Bialskie - 4 km, 5 min samochodem,

- Międzybrodzie Żywieckie - 7,5 km, 9 min samochodem,

- Kęty - 8,6 km - 11 min samochodem,

- Bielsko-Biała - 17 km - 22 min samochodem,

- Szczyrk - 26 km - 33 min samochodem,

- Żywiec - 18 km - 22 min samochodem,

- Katowice – 62 km – 1 h 11 min samochodem,

- Kraków - 72 km, 1 h 31 min samochodem.

Potencjał położenia:

Gmina Porąbka i Czernichów posiadają unikalne położenie, leży między górami Beskidu Małego i nad jeziorami: Międzybrodzkim i Żywieckim. Pod względem turystycznym i rekreacyjno-wypoczynkowym jest jednym z najbardziej wyjątkowych i godnych polecenia miejsc w Polsce.

Góry, woda i lasy są główną wizytówką gminy.

Amatorzy sportów wodnych, mają do dyspozycji przystanie z żaglówkami, kajakami, rowerkami wodnymi. Ukształtowanie terenu umożliwia miłośnikom sportów powietrznych uprawianie szybownictwa, paraglidingu czy lotniarstwa. Mogą zdobywać doświadczenie w Górskiej Szkole Szybowcowej ŻAR. Dla lubiących dreszczyk emocji działa zjeżdżalnia pontonowa na Górze Żar oraz trasy downhillowe. Gmina Czernichów to wspaniałe miejsce dla wielbicieli pieszych wędrówek po górach.

Okolica przyciąga wielbicieli białego szaleństwa - Góra Żar (761 m n.p.m.) z kolejką linowo-terenową o długość 1300 m. 300 metrowy wyciąg orczykowy jest oświetlony i nagłośniony, trasa wzdłuż wyciągu jest sztucznie naśnieżana. Elektrownia szczytowo-pompowa Porąbka-Żar to jedna z największych budowli hydroenergetycznych w Polsce.

Pełna dokumentacja zdjęciowa na .

Oferta z klauzulą wyłączności.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla Agencji Luber Nieruchomości, pokrywa go Sprzedający.

Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy.

Serdecznie zapraszamy do prezentacji oferty i spotkania w pięknych okolicznościach przyrody.

::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: jest
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: brak
Wymiary działki [m]: 25 x 223 x 14,5 x 229
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 152
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Luber (licencja nr: 24192)