Dom w Przeźmierowie – świetna inwestycja!

Oferujemy Państwu atrakcyjny, wolnostojący dom jednorodzinny, położony przy ul. Południowej w Przeźmierowie, gmina Tarnowo. To idealne rozwiązanie dla rodzin oraz osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość dynamicznie rozwijającej się aglomeracji poznańskiej.

Kluczowe cechy nieruchomości:
• Powierzchnia: 125,6 m² użytkowej przestrzeni mieszkalnej rozplanowanej na wysokim parterze – 4 przestronne pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz.
• Piwnica: Pełne podpiwniczenie z garażem, kotłownią i pomieszczeniami gospodarczymi, z dodatkowym, oddzielnym wejściem.
• Działka: 488 m² – działka o prostokątnym kształcie, ogrodzona (front siatką na podmurówce, pozostałe boki murowane) z dwoma bramami wjazdowymi.
• Dojazd: Dogodny dostęp z ul. Południowej, blisko drogi krajowej nr 92 oraz przystanku autobusowego przy ul. Rynkowej.

Rozkład pomieszczeń i wykończenie

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i komforcie mieszkańców. Oto szczegółowy opis pomieszczeń, oparty na dostępnych informacjach:

Układ przestrzenny:
• Wysoki parter:
 – 4 przestronne pokoje, w tym salon, w którym 1,5 ściany zostało efektownie wykończonych płytkami dekoracyjnymi. Podłogi w pokojach wyłożone są nowoczesnymi panelami, co dodaje ciepła i elegancji wnętrz.
 – Funkcjonalna kuchnia z wykładziną PCV, wyposażona w nowoczesne sprzęty – zlewozmywak, okap, piekarnik elektryczny, płyta gazowa (na butli), zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. Blaty robocze i wykończenia z płytek ceramicznych podkreślają estetykę tego pomieszczenia.
 – Łazienka z WC, w której na posadzce i ścianach zastosowano płytki ceramiczne. Wyposażenie obejmuje umywalkę, muszlę ustępową oraz kabinę prysznicową.
 – Korytarz, którego podłoga częściowo wyłożona jest płytkami ceramicznymi, a częściowo panelami podłogowymi. Ściany zostały pomalowane, a wybrane fragmenty ozdobione tynkiem dekoracyjnym.

• Piwnica:
 – Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się funkcjonalny garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Dostęp do piwnicy odbywa się schodami – zarówno z parteru, z ogrodu, jak i z garażu, co zwiększa komfort użytkowania tej przestrzeni.

Remonty i modernizacje:
• Łazienka została odnowiona około 2000 roku, co wpłynęło na jej nowoczesny wygląd.
• Okna na PCV wymieniono w latach 2010-2012, co zapewnia lepszą izolację termiczną i akustyczną.
• Wnętrza budynku przeszły remont w 2015 roku – wykonano szpachlowanie, malowanie ścian oraz wymianę podłóg, nadając przestrzeni świeży i uporządkowany charakter.

Dzięki przemyślanemu rozkładowi i starannemu wykończeniu pomieszczeń, dom oferuje komfortową przestrzeń idealną dla rodziny, która ceni sobie zarówno funkcjonalność, jak i estetykę wnętrz.

Dodatkowe informacje:
Budynek, wybudowany w latach 70., został częściowo odświeżony – ocieplony styropianem i tynkowany w 2010 roku, a remont wnętrza przeprowadzono w 2015 roku. Nieruchomość wymaga jednak pewnych inwestycji: konieczna jest wymiana papy na dachu, modernizacja instalacji elektrycznej, uzupełnienie przyłącza gazowego oraz odnowienie ogrodzenia i zagospodarowanie zieleni. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zaaranżować wnętrza według własnych potrzeb i stworzyć wymarzone miejsce do życia.

Lokalizacja – klucz do komfortu życia

Przeźmierowo to miejscowość o wyjątkowym położeniu, która łączy urok spokojnej, podmiejskiej wsi z dynamicznym rozwojem aglomeracji poznańskiej. Z jednej strony, mieszkańcy cieszą się ciszą i bliskością natury, z drugiej – korzystają z doskonałych połączeń komunikacyjnych z Poznaniem.

Atuty lokalizacyjne Przeźmierowa:
• Doskonała komunikacja: Przez miejscowość przebiega droga krajowa nr 92, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. Dodatkowo, wschodnią granicą Przeźmierowa są tereny Portu lotniczego Poznań-Ławica, co gwarantuje łatwość podróżowania zarówno w kraju, jak i za granicą.
• Infrastruktura publiczna: Przezmierowo to nie tylko dogodne połączenia, ale także dostęp do pełnej gamy usług – od placówek edukacyjnych i zdrowotnych, po instytucje kulturalne i rekreacyjne. Dzięki temu mieszkańcy mają wszystko, co niezbędne do codziennego komfortu życia, na wyciągnięcie ręki.
• Rozwój i inwestycje: Miejscowość dynamicznie się rozwija, co przyciąga inwestorów i nowych mieszkańców. Położenie w obrębie aglomeracji poznańskiej sprawia, że Przeźmierowo staje się atrakcyjnym miejscem zarówno dla rodzin, jak i osób szukających dogodnych warunków do życia blisko wielkiego miasta, ale w spokojnej, zielonej okolicy.

Dzięki tym zaletom, lokalizacja nieruchomości to doskonały wybór dla osób ceniących równowagę między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień. Ta oferta łączy potencjał inwestycyjny z komfortem codziennego życia, dając możliwość korzystania z zalet obu światów.