Dom w sercu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego

Jeśli szukasz spokoju, ciszy i bliskości natury, ten dom w Stobrawskim Parku Krajobrazowym jest idealny dla Ciebie!

Lokalizacja:

• Żabiniec, gmina Pokój, powiat namysłowski

• 80 km do Wrocławia, 30 km do Opola
  
  Opis nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 80 m²

• Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: 65 m²

• Działka: 1200 m²

• Rok budowy: 1935 - dom, 1960 – pomieszczenia gospodarcze

• Liczba pokoi: salon, sypialnia, duży korytarz

• Oddzielna kuchnia

• Łazienka z wanną i WC

• Budynek z wysokim poddaszem (możliwa adaptacja)

• Stan: do zamieszkania

Stan techniczny:

• Po remoncie: nowe pokrycie dachowe (blachodachówka), ocieplenie zewnętrzne (styropian) oraz wewnętrzne (wełna mineralna), wymienione instalacje wodna, c.o. oraz elektryczna. Zostały wykonane odprowadzenia wody.

• W salonie ogrzewanie podłogowe

• Nowe regipsy na ścianach i nowe podłogi

• Zainstalowany panel solarny ze sterownikiem do podgrzewania wody

• Nowe, pełne ogrodzenie działki (1200 m2)

Ogrzewanie i koszty:

• Ogrzewanie piecem węglowym

• Koszt ogrzewania: około 2-3 tony węgla rocznie

• Woda ciepła w okresie letnim zapewniana przez system solarny

Możliwość powiększenia powierzchni użytkowej o dodatkowe pokoje po adaptacji poddasza

Dodatkowe informacje:

• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 65 m² (możliwość przerobienia na garaż)

• Ogrzewanie: węglowe

• Materiał budowy: cegła

• Dach: dachówka

• Okna: plastikowe

• Dojazd: asfaltowy

• Ogrodzenie: siatka

• Możliwość powiększenia powierzchni użytkowej o dodatkowe pokoje po adaptacji poddasza

Media:

• Woda

• Szambo

• Prąd

Otoczenie:

• Dom w otoczeniu natury

• Słychać tylko śpiew ptaków i odgłosy lasu

• Idealny jako dom całoroczny jak również może być wspaniałym domem letniskowym!

Zapraszam do kontaktu i oględzin nieruchomości.